交房物业要收装修保证金?别再被这个无理无据的规定吓到了交房时物业收取装修保证金并不符合规定在交房过程中，一些物业公司会要求业主缴纳装修保证金，这一做法主要是为了防止业主在装修过程中破坏墙体、砸掉承重墙...
2026-03-10 439 装修 物业 保证金 收取
装修押金不退是否违法1、物业收装修押金不退，住建局可以依据相关法规对物业企业进行处罚。根据《物业管理条例》第四十八条，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门（即住建部门）对物业企业的服务活动负有监督管...
2026-03-10 513 装修 物业 业主 押金
没装修的房子物业费有减免吗1、物业费的具体金额和折扣情况，可能因地区和物业管理公司的不同而有所变化。在一些地方，未装修的空置房可能享有20%到30%的折扣。因此，未装修的房子确实可以享受到一定的减免。...
2026-03-09 486 物业费 装修 减免 物业
装修新房,物业要收取装修押金跟装修服务费么?1、装修新房时，物业可能会收取装修押金和装修服务费，但具体情况需根据当地政策和物业规定来确定。装修押金一般情况：物业服务公司为了保障装修期间小区公共区域和邻...
2026-03-09 379 装修 费用 物业 物业费
物业装修押金退款流程1、-在装修开始前，与物业公司签订《物业装修协议》，明确装修的规范和流程，并确定好押金的数额及退还方式。-在装修完工后，向物业公司提交相关材料，如竣工验收证明、完工照片等，以便物业...
2026-03-09 516 装修 物业 押金 验收
小区一楼窗改门违反哪条法律1、在承重外墙上将窗户改成门洞：该种行为是属于国家建筑装饰法规中明令禁止的施工改造行为，可以依据国家《建设工程质量管理条例》进行处罚。建设行政主管部门可以对其进行责令整改，并...
2026-03-08 299 规定 装修 根据 物业
大修基金和维修基金有什么区别大修基金指的是物业专项维修*，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳的一定标准的钱款，一般是授权业主委员会统一管理和使用基金。补充说...
2026-03-08 507 基金 维修 装修 物业
装修保证金必须得交吗装修保证金并非必须缴纳，是否缴纳需根据当地规定及双方约定判断。国家层面无统一强制标准国家层面没有针对装修保证金的统一强制标准。《民法典》第九百四十五条和《物业管理条例》第五十二条仅...
2026-03-08 280 装修 物业 业主 保证金
物业收2000元装修押金不退答案是不合法。如果物业公司在没有法律依据的情况下擅自决定收取装修押金，并且在业主完成装修后未能按照约定退还押金，这种做法是不符合法律规定的。物业不退还装修押金时应如何处理？...
2026-03-08 409 装修 物业 押金 业主
物业管理公司按服务范围如何划分物业管理公司按服务范围划分，有综合性物业管理公司和专门性物业管理公司两类。前者提供全方位、综合性的管理与服务，包括对物业产权产籍管理、维修与养护以及为住户提供各种服务；后...
2026-03-07 335 物业 业主 装修 管理
装修要砸墙办哪一些手续1、装修砸墙需办理物业报备、行政审批（视情况）、街道/社区报备（部分城市要求）三类手续，并履行邻居告知义务，具体流程如下：明确砸墙性质需区分“非承重墙”与“承重结构”，禁止擅自拆...
2026-03-07 288 装修 物业 房屋 同意
业主家门口东西被偷,物业有责任么1、业主家门口东西被偷，物业公司一般是不承担责任的，尽管法律上规定物业公司在没有尽到管理职责的情况下，需要对业主造成的财产损失承担相应的法律责任。但在实际生活当中，恐怕...
2026-03-06 536 物业 东西 业主 装修
小区、花园里自己的房子装修,为什么要交装修押金?业主装修房屋有可能影响楼下或左右住户，也可能存在违规装修行为，交纳押金更有利于管理。业主装修完成后，经相关业主签字证明，可以领回全部押金。以各种理由拖延...
2026-03-05 419 装修 业主 花园 物业
业主装修违规物业有权停工吗1、物业有权叫停业主装修。房子装修如果有违规操作，或者是装修的时间超过了正常时段，已经打扰到了其他居民的正常休息，这种情况下，物业公司是有权叫停工的。根据相关规定，业主在享有...
2026-03-05 293 业主 装修 物业 合同
毛坯交房为什么装水龙头1、毛坯房在交房时配备水龙头，是因为水是居民生活的基本需求之一。水龙头作为供水设施的终端，是住户用水的重要接口。安装水龙头便于住户在入住后进行日常用水，如饮用、洗涤、卫浴等。交房...
2026-03-05 291 水龙头 安装 物业 阳台
顶楼漏水造成屋里渗水墙皮脱落谁来负责1、如果是室外部分属于公共区域的，可以向物业申请维修基金进行墙面维修。如果是室内个人单独享有部分，可以要求物业范围内承担过失赔偿责任。2、经过鉴定，如果是房屋本身质...
2026-03-05 551 脱落 维修 漏水 物业
物业有权收取装修押金吗,法律上对物业的规定有哪些?1、物业公司有权在业主进行装修前，根据物业管理的相关规定，收取一定数额的装修押金。这笔押金主要是为了确保业主在装修过程中能够遵守相关规定，避免对物业造...
2026-03-05 493 装修 物业 押金 业主
电梯总坏怎么找物业1、向物业管理处提出投诉，说明电梯频繁出现问题，并要求物业按照职责及时联系专业维修人员进行检修，确保电梯正常运行。如果物业未能在合理时间内解决问题，业主可以向当地房管部门下属的物业科...
2026-03-05 554 电梯 物业 故障 进行
买房收房时需要交哪些费用?买房收房时应注意哪些细节?1、物业管理费：通常从收房之日起计算，需预缴一定期限（如3-6个月）的费用。建筑垃圾清理费：用于支付装修或入住后产生的建筑垃圾清运费用。禁收费用以下...
2026-03-05 425 费用 物业费 业主 物业
房屋维修基金的使用范围是什么1、维修基金的使用需满足维修范围、事项性质、启动程序、费用来源及审批程序等条件，使用范围涵盖房屋共用部位、共用设施设备及突发性重大维修，具体如下：使用条件维修范围符合规定：...
2026-03-04 542 维修 物业 基金 装修
