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宅基地上有房屋未装修可以确权吗（有宅基地没盖房子）
买房
2026年01月30日 14:14 243
房火火
农村宅基地能确权吗?
1、法律分析：可以，对于没有修建房屋的宅基地，需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。长期闲置的宅基地，不确定土地使用权。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
2、老家有宅基地但户口已不在村里，一般不能作为宅基地确权的主体。以下是关于此问题的详细解宅基地确权的基本原则 宅基地确权是指对农村居民宅基地使用权进行确认和登记，以保障农民的合法权益。
3、农村宅基地可以确权。但确权需满足一定条件并遵循相应程序，具体如下：确权条件：权属明确无争议：宅基地的权属必须清晰，不存在任何争议。若存在归属上的争议，则暂时不予确权。手续齐全：包括宅基地的审批手续、房屋的规划许可证等相关文件需准备齐全。
农村房屋都可以确权吗
1、不是所有农村房屋都可以确权。目前，农村房屋确权工作仍在持续推进，但确权标准更为严格，并非所有宅基地和房屋都能通过确权审核。以下几种情况会导致农村房屋无法确权： 房屋面积超标根据相关规定，农村宅基地面积需符合省、自治区、直辖市制定的标准。若房屋实际占地面积超过当地规范，超出部分通常无法确权。
2、不是所有农村房屋都可以确权。目前，农村房屋确权工作仍在推进，但标准更为严格，只有符合规定条件的房屋才能完成确权登记。以下是不能确权的主要情形：房屋面积超标若农村房屋的占地面积或建筑面积超过所在省、自治区、直辖市制定的规范标准，将无法通过确权。
3、农村老房子一般可以确权，但需满足一定条件。可确权的情况合法建设且拥有完整审批手续的农村旧房屋，通常能够进行确权登记。这里的完整审批手续包括取得宅基地使用证、乡村建设规划许可证等。这些证件是房屋合法性的重要证明，表明房屋的建设符合相关法律法规和规划要求。
4、农村房屋需要进行确权。农村房地一体不动产确权登记，是对农村的宅基地和集体建设用地使用权，以及地上房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书的过程。这一举措旨在明确农村房屋的产权归属，保障农民的合法权益，促进农村土地资源的合理利用和有序流转。
5、农村老房子需要确权。确权是确保农村房屋和宅基地合法、使用权属明确的关键步骤。根据《土地管理法》和《民法典》的相关规定，农村房屋和宅基地都需要进行确权登记。这一步骤是法律所要求的，旨在明确房屋和宅基地的权属关系，避免权属争议，保障农民的合法权益。确权登记后，农民可以获得不动产权属证书。
农村房子确权新规详解
农村房子确权新规核心内容包含以下方面：核心原则一户一宅，以户为单位确权，一户只能有一处宅基地，面积不超规定标准；房地一体，宅基地与地上房屋及附属设施同步调查、测量并确权登记；权属合法，需有合法审批手续，违建房屋可能无法确权。
继承原则 房地一体原则：农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物需实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动产权证书。因此，城镇户口的子女想要继承离世农村老人的宅基地，前提就是“地上有房”。
年农村房子确权新规要点如下：确权政策核心：实现“房地一体”登记，即农村宅基地使用权和房屋所有权统一登记，颁发不动产权证书，明确农民财产权，为宅基地流转、抵押贷款、拆迁补偿等提供法律依据。
停止确权？2023年起，农村房子将全部按“新规”即“房地一体”原则处理 从2013年开始的农村土地确权登记工作，至今已历经十一个年头。根据原计划，确权工作本应于2023年底完成，考虑到各种因素，国家也做出了相应的调整，要求尽快完成土地确权工作。
三种人不能确权并回收宅基地
1、不能确权并回收宅基地的三种人包括：1999年以后使用宅基地的城镇居民、除继承和分居立户外的一户多宅的农民、以及连续两年未使用或房屋闲置/倒塌/拆迁超过两年未恢复使用的村民。 1999年以后使用宅基地的城镇居民 规定：根据相关政策，1999年以后，城镇居民不再享有宅基地使用权，其宅基地将不再进行权利确权登记。
2、继承手续不明确：农村老人去世后，子女或亲属有继承宅基地的权利，但前提是继承手续办理齐全。若未及时公证，继承工作无法顺利进行，宅基地无法确认到相关继承人，也就无法确权。
3、不能确权宅基地的三种人分别是：不是合法拥有者的人：宅基地的所有权只能归属于政府或者合法的个人拥有者，非合法拥有者无法确权宅基地。无法负担所有权税的人：所有权税是宅基地所有权的一项重要费用，如果不能按时交纳，就无法确权宅基地。
空了很久的宅基地可以再次确权吗
1、空了很久的宅基地是否可以再次确权需根据具体情况判断，符合条件者可以确权，不符合者则不能。具体分析如下：可以确权的情况：合法取得且手续完备：宅基地若通过合法审批流程获得，例如经乡镇政府审核、县级政府批准，即使长期空置未建房，仍可确权。例如，村民依法申请宅基地后因资金问题暂未建房，该宅基地仍具备确权资格。
2、法律分析：可以，对于没有修建房屋的宅基地，需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。长期闲置的宅基地，不确定土地使用权。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
3、农村宅基地确权错过了，村委会一般会有二次确权的机会。农村土地确权在首次登记时若出现遗漏，农户并非完全失去确权机会，后续仍可通过补充登记完善权益，具体流程和情况如下：二次确权的适用情况家庭分户：若因家庭分户涉及新的宅基地分配或权益重新界定，需通过二次确权明确各户的宅基地范围和权益归属。
4、符合规划且未超空闲年限：如果宅基地符合《乡镇土地利用总体规划》且未超过空闲年限，那么理论上是可以进行确权的。但需要注意的是，具体确权流程还需根据当地政策和实际情况而定。
5、空闲或房屋坍塌、拆除两年以下的宅基地可以确权 在这种情况下，即使宅基地上没有房屋，只要满足相关条件，仍然可以进行确权。这主要是因为宅基地的使用权是归属于农户的，即使房屋已经坍塌或拆除，只要农户在两年内恢复使用或进行重建，该宅基地的使用权仍然有效，可以进行确权。
空宅基地能否确权登记
1、空了很久的宅基地是否可以再次确权需根据具体情况判断，符合条件者可以确权，不符合者则不能。具体分析如下：可以确权的情况：合法取得且手续完备：宅基地若通过合法审批流程获得，例如经乡镇政府审核、县级政府批准，即使长期空置未建房，仍可确权。例如，村民依法申请宅基地后因资金问题暂未建房，该宅基地仍具备确权资格。
2、空宅基地在符合一定条件和规定的情况下可以确权登记。条件如下：符合规划：空宅基地需要符合乡（镇）土地利用总体规划以及村庄规划，这是进行确权登记的基本前提。不占用永久基本农田：空闲宅基地不能占用永久基本农田，这是保护耕地资源的重要原则。
3、法律分析：可以，对于没有修建房屋的宅基地，需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。长期闲置的宅基地，不确定土地使用权。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
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