新房装修用电梯还要交钱吗（装修使用电梯需要额外交电梯使用费吗）

卖房 2026年02月17日 08:06 371 房火火

新房装修时,在交物业管理费后,还需要给物业公司另外交电梯运行的电费和...

1、好在交了物业管理费之后，不需要交另外的电梯运行电费和其他费用，你因为已经包含在物业管理费用，如果物业收取的话属于重复收费。

2、如果物业费属于包干费的，另交电梯电费之类的公摊水电费是违规的，如果签订的物业合同是按项目收费的，则物业另收电费之类的公摊水电费是合规的。根据《物业服务收费管理办法》第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

3、法律分析：如果物业费是包含公共管理的费用，再收取公摊水电费及垃圾清运费是不合理的。如果物业费是按项收取，则提供该项目服务收费是合理的，具体要根据物业合同来约定。

4、除了水电费，其他都已经包含了。物业费具体包括内容：居住小区区域内的清洁卫生费用，这样大家都可以在一个卫生的环境中居住 2 、居住小区区域内的绿化养护费用，公共的地方绿化做好了，居住的每个人都可以享受绿化的美。居住小区区域内的秩序维护费用。

5、(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

6、商品房交了物业费不需要再交电梯的电费的，电梯的费用是包含在物业费里的。

新小区新房刚装修完,想问交了物业费还需另外交电梯费、垃圾处理费、公共...

1、物业费具体包括内容：居住小区区域内的清洁卫生费用，这样大家都可以在一个卫生的环境中居住 2 、居住小区区域内的绿化养护费用，公共的地方绿化做好了，居住的每个人都可以享受绿化的美。居住小区区域内的秩序维护费用。

2、小区装修房子交了物业管理费后，一般不需要再交垃圾处理费，但如果是装修期间产生的特殊垃圾，如建筑废料等，可能需要另行交纳垃圾清运费。

3、在长春，交了物业费后一般不需要再单独交垃圾处理费。原因如下：物业费包含生活垃圾处理费用：通常情况下，业主所缴纳的物业费中已经包含了日常生活垃圾的处理费用。这意味着，物业公司会负责将小区内居民产生的生活垃圾进行收集、运输和处理，业主无需再为此额外付费。

4、通常，物业费中会包含“公共区域能源费”，即承担小区公共电器的费用，其中也包括电梯运行和维护费用。综上所述，是否需要单独缴纳电梯费取决于物业费的构成。如果小区物业费中已经包含了电梯费用，那么单独收取电梯费则存在问题。但若物业费中未包含这一费用，则收取是合理的。

大家需要注意一下新房交房的时候要交哪些费用呢?

交房时的主要费用包括契税和住房维修基金。契税的征收标准根据房屋是否为普通住宅而有所不同，普通住宅按5%征收，非普通住宅则为4%。个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税按1%征收。此外，维修基金也是一项重要费用，其交纳比例为购房款的2-3%。

新房交房税费契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用也与房产价格成正比。

新房交房时需要缴纳的费用主要包括以下几项：大修基金这是一项专项维修资金，用于物业共用部位、共用设施设备的更新、改造等项目。高层住宅的大修基金通常为28元每平米，六层以下住宅为15元每平米。

装修新房时需要交电梯使用费吗

1、物业公司不该向小区业主收取电梯使用费。因为电梯属于小区公共设施，归全体业主所有。业主装修运货使用电梯，这属于正常使用，相应的电梯维保费用应该已经包含在物业费中，所以额外再收取电梯使用费，显然是价外加价，不尽合理。即便物业要收取这笔费用，也应提前明示，并公示该费用的具体用途，让装修业主消费得明明白白。

2、北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。水电费周转金或保证金停车管理费物业装修管理收取的费用装修保证金：这是可以退还的。垃圾处理费：标准是按装修房屋面积每平方米3元收取。垃圾搬运费：可自行雇人处理。

3、好在交了物业管理费之后，不需要交另外的电梯运行电费和其他费用，你因为已经包含在物业管理费用，如果物业收取的话属于重复收费。

4、法律分析：物业管理费一般包括公共设施设备的运行维护费用，是业主在正常适用范围内缴纳的费用。一般情况下住宅小区乘用电梯非货运电梯，不能长期运载重物，在业主装修过程中，长期使用电梯会带来安全隐患，一般情况下物业会以此为由不让业主使用电梯运送装修材料。

5、在进行装修时，是否需要给物业交钱取决于具体的情况和物业的管理政策。一般来说，如果装修涉及到影响公共区域或公共设施，例如电梯、大堂、走廊等，那么通常需要向物业支付一定的费用。这是因为装修工作可能会对公共区域造成噪音、灰尘、损坏等影响，物业需要投入额外的人力和资源来维护和修复这些公共设施。

6、所以，物管为了便于统一管理、减少开支、减少与业主的冲突，收取金额不等的押金，一般为1000—3000元之间，这个是可以理解的，何况装修完毕后，无以上情况的均可凭发票退还。弃渣费，用于建筑拉圾的上车费、运输、渣场倒土等费用，是合理的，属于约定俗成。如果自行解决弃渣，是不现实的，费用更高。

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