除甲醛加盟店好做好?能挣钱吗?1、除甲醛加盟后生意有一定发展潜力，赚钱机会较大，但具体生意好坏和利润高低受多种因素影响。具体如下：市场趋势与需求：随着...
房东把房子装修了再卖能买吗（房东装修了一半我能买吗）
卖房
2026年02月02日 09:20 364
房火火
买装修过的二手房要特别注意这些小地方
1、厨房里的有抽油烟机、冰箱、微波炉、煤气灶台等，客厅有沙发、茶几等，卧室有床、衣柜、空调等大型的家具家电，在看房的时候要跟房东清点清楚。检查房屋的质量是否有漏水？卫生间是电、水、热管道最密集的地方，装修过的二手房会把一些管道藏起来，相关问题很难察觉到，尤其是卫生间的漏水情况。
2、买二手房注意事项：产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。
3、买装修好的二手房要注意以下几点： 门窗状况：检查老化情况：门窗是否老化是一个关键问题。尽管一些坚固且款式喜欢的门窗可以通过重新涂漆焕然一新，但要特别注意木门窗是否起皮或变形，这些情况下必须更换新的。
4、我们在购房时一般都会选择比较美观的房屋，但有些越美观的房屋有可能越存在一些缺陷，所以在选择房屋时不能选择太过花哨的应注重它的质量。比如房屋是否会漏水，墙面是否有刚修补过的痕迹，卫生间防水是否处理到位，厨房吊顶材料是否用的是防潮防腐材料等。
5、注意室内空间规划利用 购买精装修的二手房要仔细观察整体格局，看看是否存在格局不方正、面积浪费等问题，譬如说室内有出现三角形、不规则形状等格局，这些格局一般都很难布置家具，也会影响使用，从而造成面积浪费，空间利用率不高。
现在好多人跟一手房东买来装修好卖出挣差价,这个房子可以买吗
1、可以。一个是房屋升值空间，这也是选房时要考虑的重点，选择学区房，周边配套，小区环境好的房子，通常几个月即可有升值。
2、直接盈利：转让的公寓通常已有租客入住，无需像新项目那样花费3-5个月甚至更长时间招租，接手即可盈利，避免了淡季装修后出租时间更长导致的亏损风险。现金流为正：有现成装修与租客，接手即赚钱，不存在等待回本期限，虽需支付转让费，但综合来看等于用部分费用获取了原业主全部前期工作成果。
3、做二房东或提供临时住宿服务 这是一项闷声发财却少有人知的小生意，一单有可能赚1500元以上，且一人即可操作。业务概述 二房东业务：通过从一手房东手中低价租入毛坯或未完全装修的房子，进行简单装修后，再将其出租给有需求的租客，从中赚取租金差价。
4、环境。现在的新房在户型设计上都比较下功夫。也更加科学。户型方正、通风采光都不差。另外新房一般都是在郊区的缘故，遮挡物不多。楼距也足够远。所以很宜居。二手房尤其是早期的二手房，很多设计不够规范。布局不合理。甚至有些厨房连厕所的。体验是真的不好。
5、拿卖一套100万的房提成举例：一般情况下，卖出一套一手房会有3个奖励点，分别是佣金点、现金点、额外点。一般中介费是不包括第三方费用的，第三方费用即指要交给第三方的费用，比如签证费是交给使馆的，申请费是交给学校的。
二手房不建议买的三种房子是什么?
二手房不建议买的三种房子及其原因如下：装修特别新的房子：原因：这类房子虽然内部装修光鲜，但很可能是房东为了提高售价而进行的临时翻新。装修成本可能并不高，且选用的建材可能存在较高的污染，未来出现问题的概率较大。因此，购买时需谨慎考虑装修的真实性和质量。
没有房产证的房子 无法办理过户：没有房产证的房子，即使购房者支付了房款，也无法办理过户手续，获得房子的实际产权。这意味着购房者无法真正拥有房子的所有权，面临较大的法律风险。可能涉及违法违规：没有房产证的房子往往是小产权房或未办理房产证的新房，这些房子可能涉及违法违规问题。
翻新程度过高的房子通常情况下，二手房会有一些使用痕迹。如果一套房子的内部装修看起来非常新，这可能意味着房东为了提高售价而进行了临时翻新。这种翻新往往只针对明显影响美观的部分，而且为了节约成本，使用的建材质量可能并不高，这可能导致未来出现更多问题。
二手房不建议买的三种房子分别是无证、产权判决不清晰、同一居所人员未能具结。
不建议购买的二手房类型有以下几种：挂牌很久的二手房：这类房子一直卖不出去，可能是定价过高、户型不正常或发生过不吉利的事。购买者若不了解情况，易被房东“坑”，即便喜欢，心里也会有顾虑。可向周边邻居或专业中介咨询后，再决定是否购买。
大房龄的房子 购买二手房时，一定要注意房子的房龄。超过20年房龄的二手房不建议购买。这类房子经过长时间的使用，质量容易出现问题，如墙皮脱落、电线老化、下水道堵塞等。购买后需要对房子进行改装，增加了购房成本。同时，周边设施相对落后，缺乏大型商场和商圈，对于年轻人来说，生活品质会下降。
想买二手房要注意,坚决不触碰这5类房,持有者都在着急脱手
1、因此，在购买二手房时，不仅要关注所购房屋本身，还需了解楼上房屋是否出租、是否存在私自改建等情况。握手楼 握手楼是指楼间距极不合理的楼栋，两栋楼挨得非常近，伸手即可碰到对面的楼栋。这类房屋存在采光和通风差、视觉观感不佳等问题。更重要的是，握手楼容易引发隐私和安全隐患。
2、慎买空置太久的房子也就是说，一直都在市场上挂牌出售，就是始终都销售不出去。一般来说，在二手房市场中，有一些房子空置时间很久，如果你遇到了这类房子，那么就一定要格外谨慎，因为这类房子往往存在很大的问题，比如可能是凶宅，或者室内不环保。
3、避免触碰过红线的房企：原因：触碰过红线的房企往往存在严重的财务问题或违规行为，其项目可能面临停工、烂尾等风险。即使这些项目后来复工，也难以保证能够保质保量地交付给购房者。建议：在购房前，务必了解房企的背景和信誉情况，避免选择触碰过红线的房企开发的楼盘。
4、风水坑：不要触碰风水不好的房子。低价坑：商住两用房不要碰，只买纯住宅。豪宅坑：豪宅成片才会支撑价格，豪宅能给普通住宅加分，商业对房价有无限支撑。高容积率坑：老的小区电梯可能有问题，影响居住体验。不确定坑：买经过市场验证的房子。旧改坑：等拆迁确定好了再考虑。
5、避免非法房源 无证房、团购房：内购房、无证房、团购房、五证不全的房子等，不了解内情的人最好都不要碰。这些房源可能存在法律风险，一旦出现问题，购房者的权益将难以保障。谨慎选筹：楼市、城市和板块都在不断分化，购房者需要谨慎选筹，选择具有升值潜力的楼盘和区域。
带装修的二手房值得买吗?要注意什么问题
1、注意产权带装修的二手房中有些是没有产权的房子，比如说小产权房就属于没有房产证的，这也是购买带装修的二手房需要注意的问题。小编建议大家遇到没有产权或者是产权不清晰的二手房一定不要买，即便是您签订合同买下来了，这类房子也是不能够办理房产证的。
2、带装修的二手房还是值得购买的，带装修的二手房是属于现房一类的，相对于现在的期房而言，带装修的二手房可以通过实地看房排除很多的问题。
3、不带装修的二手房更具灵活性 购买不带装修的二手房，可以根据自己的喜好和实际需求进行装修设计。这样可以确保装修风格、材料选择等方面完全符合自己的期望，避免了因对原有装修不满意而带来的二次装修成本和麻烦。
4、交通与生活配套更完善大多数二手房占据了整个区域核心的位置，或者配套十分齐全的位置，吃饭、看书、购物、观影、洗浴等等，几乎都可以在家门口找到，生活舒适度更高。手续比较复杂买二手房流程相当复杂，流程需要自己亲力亲为，不像新房，很多事由开发商代替办理。
昆明这些二手房,一般人不要买!
以下类型的昆明二手房一般人不要买：地王价的二手房及小区楼王：2019年后同板块内的地王新房，大量高价二手次新上市，因是板块内房价天花板，无特大行情和地价优势时，房价会横盘或阴跌，涨幅远低于周围二手房，甚至跑不过大盘。
昆明以下二手房不能购买：产权不明确或存在纠纷的房屋。这类房屋可能存在一系列法律问题，购买后可能会陷入纠纷，甚至造成经济损失。存在安全隐患的房屋。如果二手房存在结构问题、严重装修污染等问题，购买这样的房屋会存在极大的安全风险。地理位置不佳的房屋。
昆明市房地产开发与经纪协会经纪部主任董毅表示，二手房产交易具有低频大额的特点，购房人往往不具备专业房产知识。因此，房产中介作为交易中的关键角色，需要不断提升专业技能和服务水平。
警惕“美化房”陷阱 “美化房”现象：部分中介为快速促成交易，用价格低廉的装修来美化房屋，掩盖房屋的真实状况，损害客户利益。避坑建议：选择好中介平台：优先选择有良好口碑和严格管理的大品牌中介，这些品牌通常禁止经纪人进行美化操作。
相关文章
