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通知房东提前装修合法吗（房东以未提前15天通知）
买房
2026年02月02日 10:32 350
房火火
租房半个月,突然楼上装修很吵,你会怎么处理?
总结：优先通过协商、投诉解决，若无效则果断搬离并留存证据，通过法律途径维权。租房时需提前规避风险，合同中明确双方权利义务。
找楼上的房主协商 如果你在家被楼上装修打扰到，或影响到你休息了，你可以上楼和楼上的房主协商施工的时间，表明装修生意影响到你的正常生活了。说明你几点在家里工作或休息，让他们避免这个时间段装修，或者要求他们尽量把噪音减到最小。
律师建议可同时主张精神损害赔偿，2023年上海某案例中，法院判决长期噪音受害者获赔3万元。有条件可在装修时预装悬浮式隔音吊顶，这类复合结构能降低20分贝以上的撞击声。租房者可选用白噪音发生器搭配加厚窗帘，成本约300元即可形成基础隔音层。
有效反击楼上噪音的核心原则是「沟通为主、取证为辅，合法维权不升级冲突」。 根据社区矛盾处理经验，建议按步骤推进： 确认噪音源阶段： 先排除非人为干扰（如管道共振、空调外机异响），可在噪音出现时用手机分贝测试软件（如Decibel X）记录，普通住宅夜间超过40分贝、白天超过55分贝即构成扰民。
持续性装修可考虑临时搬至酒店或短租房，线上平台常有周租优惠。 极端情况申请财产保全 对于超半年未结束且严重影响生活的异常装修（如群租房改造），可委托律师向法院申请禁止令。
租房没交租金就装修合法么?
1、作为租客，未缴纳租金就进行装修是不合法的。在中国，承租人未经房东同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，房东可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。因此，在未缴纳租金的情况下进行装修可能会违反租赁合同和相关法律法规。建议在装修前先与房东进行协商，并获得房东的允许。如果您想要装修，应先与房东达成协议，明确装修的范围和费用，并按照协议进行。
2、没有对免租金装修期的法律及相关规定，需要按照双方签订的合同规定进行。注意事项：免租金装修期：免租装修期经常会出现在商铺租赁合同中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，而双方协定出租人同意不收取承租人装修期间的租金，但免租装修”非法律明确规定的概念。
3、租客在房屋内进行大规模装修。有些租客可能会在没有房东同意的情况下，对房屋进行大规模装修，这不仅违反了租房合同规定，而且可能会对房屋结构和安全产生影响。长时间不交房租。有些租客可能会故意拖欠房租，甚至长时间不交租金，这给房东造成了经济负担和精神压力。租客在房屋内举行派对。
4、对此情况，房东称“租客常以疫情为由要求减租免租，这次因没有协商成功所以提前解约并破坏房屋，且没有缴纳清房租及其他费用。屋内是租客二次装修的，所以对方认为可以肆意破坏，目前已报警保留证据，方便日后起诉。
5、房东在租房期间 无权装修房间的，在房租出租期间，该房屋的使用权归承租方所有，出租方无权干涉承租方的正常使用权利的。依据《城市房屋租赁管理办法》第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
楼上装修不告知业主时间怎么办
楼上装修不告知业主时间，业主可先与房东沟通，要求合理安排时间并提前通知，若沟通无果可向小区物业反映。分析说明：初步沟通：业主在发现楼上装修未提前告知的情况下，应首先尝试与房东进行沟通。
先自行沟通协商：在投诉之前，建议先尝试与楼上业主进行沟通协商，尽量调整施工时段，避开自己的休息时间。特别是如果家里有老人、小孩或孕妇等需要特别照顾的家庭成员，可以将具体情况告知楼上业主，请求他们调整装修工序，减少噪音影响。
方法一：报警处理，住宅装修施工，在有业主入住的情况下，需严格按照早上8点至中午12点，下午2点至下午6点施工，其它时间不能进行装修，对违反本规定，从室内发出严重干扰周围居民生活的高分贝噪声，由公安机关给予警告并处罚款。方法二：告知物业，由物业负责协商。
可以自己做防噪音措施，把自己家的门窗紧闭，大多数家庭在装修时为了避免噪音可能都会使用厚度很厚的真空玻璃窗，隔音效果相当不错，可以把门窗户关紧，拉上窗帘可以降低噪音。
答案：物业主管可以采取以下一系列措施来处理楼上装修噪音施工问题。 首先，物业主管应及时与楼上业主取得联系，礼貌地告知其装修施工时间限制以及噪音对其他业主造成的影响，提醒其遵守相关规定，合理安排施工时间，避免在休息时间等敏感时段进行高噪音作业。
物业有责任维护小区的正常秩序和居民的生活环境。当接到噪音投诉后，他们会按照既定的管理流程去处理。一般会先与楼上业主沟通，告知其装修噪音超标以及违反规定时间的情况，提醒业主遵守相关规定，合理调整装修作业时间。
承租人能对房屋进行装修吗?
1、租赁合同规定是首要依据若租赁合同中未明确禁止装修条款，承租人可在不破坏房屋主体结构（如承重墙、梁柱）和安全设施（如电路、燃气管道）的前提下，进行适度装修。例如，更换窗帘、铺设地板等非结构性改动通常被允许。
2、承租人经出租人同意后可以对租赁房屋进行装修，未经同意擅自装修的，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。
3、租房后不可以自行装修，需经出租人同意。具体说明如下：法律条款规定：根据《民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物；承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
以租房子名义让房东装修违法吗
1、以租房子名义让房东装修，若未经房东同意，承租人的行为构成违法，需承担相应法律责任。具体分析如下：法律明确规定需经房东同意根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。这意味着，若承租人要对房屋进行装修等改善行为，必须事先获得房东的明确同意。
2、出租新房做民宿并要求房东出钱装修，确实可能存在骗局风险。一些不法分子常以“民宿运营”“资产管理”等名义主动联系业主，承诺将房屋按民宿风格装修后对外出租，且租金高于市场价，但要求房东支付装修款。这类公司往往自身经营资本薄弱甚至无资本，采用“拆东墙补西墙”的方式，将收到的款项填补其他资金漏洞。
3、房东在租房期间 无权装修房间的，在房租出租期间，该房屋的使用权归承租方所有，出租方无权干涉承租方的正常使用权利的。依据《城市房屋租赁管理办法》第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
4、作为租客，未缴纳租金就进行装修是不合法的。在中国，承租人未经房东同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，房东可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。因此，在未缴纳租金的情况下进行装修可能会违反租赁合同和相关法律法规。建议在装修前先与房东进行协商，并获得房东的允许。
5、合同法》第223条的规定，承租人（即租房者）在未经出租人（即房东）同意的情况下，对租赁物（即房屋）进行改善或者增设他物的行为，是不受法律保护的。
6、法律分析：可以和房主积极协商。租赁期间房主应该履行合同义务，不能实施影响租房人使用权利的行为，因此房主不能在合同有效期间装修房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租房刚进来没几天房东开始搞装修怎么办
租房刚进来没几天房东开始搞装修，可采取以下措施维护自身权益：优先与房东协商沟通第一时间与房东明确装修安排，要求其提供装修时间表、施工范围及可能产生的噪音、粉尘等影响的具体信息。通过协商，可要求房东调整施工时间（如避开早晚休息时段）、采取降噪防尘措施，或协商减免部分租金以补偿居住体验下降。
租房刚进来没几天房东开始搞装修，可采取以下措施：与房东积极沟通、寻求法律援助、明确房东责任。与房东积极沟通发现房东开始装修后，租户应第一时间与房东取得联系，就装修事宜进行友好且深入的商议。
首先，你可以与房东协商解决这个问题。要求房东采取措施去除甲醛，比如通风晾晒足够时间、使用专业除甲醛产品等，以确保室内空气质量达标。 若协商不成，你有权要求房东承担违约责任。因为房东未经你同意私自装修，这可能违反了租赁合同的相关约定。
刚租的房子还没住，房东私自装修导致有甲醛，可先与房东沟通协商，协商不成可向消协投诉，必要时寻求法律救济。与房东或中介沟通：发现房子存在甲醛问题后，要第一时间联系房东或中介，向他们详细说明甲醛超标的情况。同时，提供具有权威性的甲醛测试结果作为证据，比如通过专业检测机构出具的检测报告。
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