装修末完工算空置房吗（装修房子没有按时完工怎么赔）

装修 2026年01月10日 18:26 211 房火火

长沙怎么定义空置房

长沙对空置房的定义主要分为毛坯房和精装房两种情况：对于毛坯房，是指建设单位毛坯交付后，未装修且未入住或未使用的普通商品住宅。这意味着，当开发商将毛坯状态的房屋交付给业主后，如果业主没有对房屋进行装修，并且也没有实际入住或使用该房屋，那么这样的房屋就可以被认定为空置房。对于精装房，其定义相对复杂一些。

空置房定义：指建设单位毛坯交付后未装修未入住或未装修未使用的普通商品住宅；或者建设单位精装交付后事先向物业服务人书面报告（报告内容应包括房屋水、电、气等使用记录）并经物业服务人登记确认未入住或未使用的普通商品住宅。

空置房的定义：空置房指的是建设单位毛坯交付后未装修未入住或未装修未使用的普通商品住宅。如果建设单位是精装交付，业主需要事先向物业服务人书面报告（报告内容应包括房屋水、电、气等使用记录），并经物业服务人登记确认未入住或未使用的普通商品住宅，也可被认定为空置房。

长沙市：空置房物业费按不超过90%缴纳，具体折扣由业主与物业协商确定。空置的认定标准为房屋交付后连续6个月无人居住且未使用水电。也有说法为，空置房连续24个月内按物业服务收费标准的70%缴费，从第25个月空置期起连续至房屋空置结束，按照物业服务收费标准的90%缴纳物业服务费用。

部分地区采用“基础服务+增值服务”分层模式，基础服务仅涵盖公共区域清洁、安保等必要成本。典型城市政策示例长沙市：2025年3月1日起，实行阶梯式优惠，空置前24个月按70%缴纳，第25个月起按90%缴纳（毛坯房未装修或精装房书面报备未入住适用）。

装修期间算空置吗

规定要求：根据城市物业管理服务相关规定，房屋在装修期间，由于屋内的水表、电表、燃气表等已经启动使用，此时房屋不再被视为空置房。全额缴纳：因此，业主在装修期间必须按照全额来缴纳物业管理费用。空置房标准：如果房屋在装修前或装修后处于三表未动的状态，即被视为空置房，此时业主只需缴纳50%的物业费。

一种观点认为装修期间的房屋属于空置房。理由在于，虽然业主可能已经办理了入住手续，但由于房屋正在进行装修，并未被实际居住或使用。在这种情况下，房屋在物理状态上处于“空置”状态，即没有人居住或进行日常活动。另一种观点则认为装修期间的房屋不算是空置房。

法律分析：房屋装修期间不算是空置房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析：房屋装修期间不算是空置房。因为房屋应有人购买，并且未来入住已经开始安排装修，这明显的不符合空置房的规定。

空置房是指没有装修过的房子吗

1、空置房通常指的是在市场上已经存在，但尚未被居住或使用的房屋。这些房屋可能因为各种原因而未被入住，例如业主尚未完成装修、等待出售或出租，或者作为投资用途暂时空置。已领取钥匙但未装修的房屋状态当业主已经领取了房屋钥匙，但尚未进行装修时，该房屋在物理状态上虽然具备了居住条件，但实际上并未被居住或使用。

2、空置房不是指没有装修过的房子，空置房分两种，一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。另一种是已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋。物业费由业主承担。

3、空置房并不一定指没有装修过的房子。空置房通常是指长时间无人居住、无人使用的房屋。这类房屋可能已经装修过，但出于各种原因，如等待出售、寻找租户或因其他原因而未得到充分利用。因此，空置房既可能是装修过的，也可能是未装修过的。

什么叫空置房?物业管理中空置房的定义是什么?

空置房是指在一定时间内无人居住或未进行装修的房屋。在物业管理的语境下，空置房的定义通常更加具体和细致，主要基于房屋的居住状态和业主的申报情况。物业管理中空置房的定义主要包括以下几个方面：未装修的空置房：这类房屋通常处于原始状态，尚未进行任何装修或改造。业主需要填写空置房申请书，向物业公司申报房屋为空置状态。

物业管理中空置房的定义是指房屋在一段时间内无人居住或使用，且业主已按照物业服务合同约定支付了相应的物业服务费用。空置状态：这些房屋处于无人居住或使用的状态，可能因为业主长期外出、房屋尚未出售或租赁等原因而暂时无人居住。

物业管理中的空置房定义主要分为以下两种情况：已完成交付但尚未售出的房屋：这类房屋虽然已完成建设并达到交付标准，但由于开发商尚未将其售出，因此被视为空置房。在这种情况下，物业费用由建设单位负责支付。