买房不装修要付装修费用吗（买房不装修要付装修费用吗现在）

装修 2026年01月20日 18:20 394 房火火

买房收房时需要交哪些费用?买房收房时应注意哪些细节?

1、物业管理费：通常从收房之日起计算，需预缴一定期限（如3-6个月）的费用。建筑垃圾清理费：用于支付装修或入住后产生的建筑垃圾清运费用。禁收费用以下费用属违规收取，购房者可拒绝支付：设备仪表类：电表费、水表费、煤气表费、可视对讲系统费、漏电保护器费、煤气器费。

2、业主收房时一般需要缴纳物业费、公共维修基金、房屋面积差价、延期交房违约金等费用。若业主委托开发商办理产权证，还需交契税和房屋产权登记费。目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

3、买房子收房前需要交的费用包括：购房全款或首付款。这是购买房屋的主要费用，根据购房合同约定的金额支付。维修基金。这笔费用一般用于小区的公共设施和公共部位的维修，按照房屋面积计算，需要交给开发商或物业。契税。

4、房屋登记费房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/套。证照印花税证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。其它相关费用如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。

购买房产后，除购房款外还需承担税费类、物业服务相关及日常生活相关费用，具体如下：税费类费用契税：根据房屋面积和购房者身份（首套房或二套房）差异征收。首套房140平方米以下按1%征收，140平方米以上按5%征收；家庭第二套住房140平方米以下按1%、140平方米以上按2%征收。

买房后，每年需要交纳的费用包括：物业费、供暖费、水电费、燃气费、网络通讯费、房屋维修基金等。物业费物业费是购买房屋后每年都需要支付的一项费用，用于维护小区公共设施和物业服务。物业费的多少取决于房屋的面积和小区的档次。供暖费对于集中供暖的地区，买房后每年需要支付供暖费。

房款：这是购买房子所需支付的主要费用，根据房屋的面积和每平米的价格计算得出，通常占据了购房总费用的较大比例。契税：购房时需要缴纳的税费之一，金额按照房屋总价的一定比例计算，由买家在购房交易完成后缴纳给当地税务部门。

全款买房不需要一次性付清，可以分次支付。一般来说，全款买房的付款过程可以分为以下几种情况：分三次付清：签合同前：交定金，具体金额需要双方协商确定。签完合同后：交50%的房款。办理过户当天：交45%的房款。房产证下来后：交剩下的5%房款。

全款购买房子一共分四次付款：确定房屋户型和楼层之后需要支付定金，金额为2到5万元左右；在签订房屋买卖合同的时候，缴纳首付款，首付款加上之前所缴的定金要达到总成交金额的50%；办理房子过户当天支付45%的房款；拿到房屋钥匙和产权证之后，支付剩余的5%。

全款买房后还需要交钱。全款买房后，购房者除了支付房款本身外，还需承担一系列后续费用，这些费用主要包括以下三类：房产税费等：契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，具体标准由国家指定。公共维修基金：该基金的缴纳也与房产价格成正比，用于公共设施的维修。

全款买房一般是分为三次付清。一开始交的是定金，协商好后，签订买卖合同，再第二次付款50%(加上定金)，房屋办理完一切手续后，在过户当天，支付余款的45%。等拿到钥匙和产权本后，第三次支付余款(5%)。

全款买房不是交房的时候付款。全款买房虽然是全部将房款付清，但不一定就要一次性全部付完，通常可以和开发商约定分三次付清，不过一般是在签完购房合同之后，就必须要全部付清，但不能等到交房之后。买房子需要什么手续首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。