一楼商铺装修二楼有噪音吗（一楼商铺二楼怎么样）

装修 2026年02月11日 14:37 510 房火火

买二十层楼住三层,一楼二楼是商铺,好吗

优点有，在这个楼层多少窗外会有个空间当成自己家的平台，不影响美观的情况下随意处置。

凡是商场的内铺投资都有很大的风险，因为内铺主要靠运营公司来策划运营。1）运营成功：二楼和三楼都没有太大的区别，主要是开发商的返点回报多少的问题；2）运营不成功，能够存活的肯定是一楼，以此类推，二楼又较三楼稍抗风险。

五楼和十楼属于中央，属土。故楼宇的第五层和第十层属土，尾数是五或十的层面，亦是属土，如十五楼、二十五楼、三十五楼等等。作为高层中的底层1-3层，如果绿化带设置得好的话，就相当于是生活在树冠下，风景独好。可以与外界保持联系。

楼：二楼是商铺，有各种小店，买东西方便，不用出门。3楼：三楼是餐厅，有各种美食，口感鲜美，让人回味无穷。4楼：四楼是健身房，有各种器械，锻炼身体，健康有保障。5楼：五楼是影院，有各种电影，看电影爽翻天。6楼：六楼是游戏厅，有各种游戏，玩游戏乐无穷。

若是协商不成的话只能向法院起诉，因为侵犯了相邻权。同时去工商部门去举报，检查看他们的营业是不是合法，是不是取得相关证件和审批手续。

法律分析：关于噪声扰民的情况，可以报警处理或者向所在地的县级以上地方人民政府生态环境主管部门投诉。

具体投诉途径可以是向当地工商行政管理部门反映情况，要求检查商家的经营资格和卫生状况。如果问题依然无法得到解决，还可以考虑向消费者协会寻求帮助，或直接向社区物业管理部门反映，寻求更有效的解决办法。此外，也可以通过社区论坛或社交媒体平台发布信息，寻找其他遇到类似问题的居民，共同商讨解决方案。

打110报警，说严重小贩扰民。（警察若不管，你自己管，请看第二个办法）找几个人，店给他砸了。不让他开，就不会扰民了。（点子出的有点馊啊，可这也是办法啊，关键是你有胆子，就可以砸。）安装隔音窗，找个效果好的隔音公司，可以完全隔绝噪音。

若确实认为声音过大，影响了日常生活，可以记录噪音情况，包括时间、地点和声音大小等信息，并向环保局提出投诉。环保局会根据相关标准进行检测，并依据检测结果采取相应措施，如要求店面调整音量，甚至处罚。值得注意的是，除了环保局，还可以向工商管理部门或消费者协会投诉，寻求帮助。

合法使用的情况法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条，若仓储配套用房本身规划为经营性用房，且业主依法享有所有权，在不违反法律法规、管理规约，且不影响其他业主权益的情况下，可将其用作铺面。具体条件：房屋结构安全：不得因铺面经营过度改造或存放过重物品导致房屋损坏。

任何单位和个人不得擅自将临街房屋改为营业用房，改建需按照规定获取《成都市临街房屋改建营业用房规划许可证》和土地变更登记，禁止改建危险房屋、旧城改造范围内的房屋、风景名胜区和文物保护区内的房屋等特定区域。

如果是商品房小区，一楼住宅一般是不允许改为商业铺面的。擅自改造，会受到物业和城管的干预。如果是乡村住宅，是可以改造为铺面的，但房屋性质不会改变。营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的2%为房产税，对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。

涉案房屋为某区房管中心管理的国有直管公房，郑某作为承租人于1998年10月向公房管理部门申请将涉案房屋公有住房改做铺面房屋，公房管理部门予以批准，并收取了变更费用。青岛市某区房管中心对该证据真实性也予以认可。青岛市某区城市更新发展中心仅依据承租单认定涉案房屋为住宅，证据不足。