豪宅税是什么?豪宅税是指针对非普通住宅（即豪宅）交易时所需要缴纳的一系列税费，其计算方式和征收标准与普通住宅有所不同。以下是武汉豪宅税的具体计算方式和...
首付装修贷靠谱吗链家（装修贷款首付款一般付多少）
卖房
2026年02月01日 13:16 238
房火火
链家中介费2025标准多少
1、年上海链家中介费收费情况如下：二手房买卖：基本按房屋成交总价的2%收取。若房屋有抵押、共有权人等复杂情况，中介费上浮10%，即按2%收取，此外第三方公司会收0.5%保障服务费，总计7%。对于100万元及以下部分，买卖双方各自支付5%中介费；交易金额超100万元时，中介费率降低。
2、一线城市如北京：自2025年起，链家等中介机构调整为2%的基准费率，但这一费率是分段计算的。具体来说，10万元以下部分按2%收取，10万至100万元部分按1%收取，超过100万元部分降至0.5%。然而，在实际执行中，还可能叠加贷款服务费、评估费等附加项目，使得综合成本可能达到房价的2%-5%。
3、北京链家二手房中介服务费通常为房屋成交价的2%。以下是关于北京链家二手房中介服务费的详细解基准费率：自2025年起，北京链家二手房中介费的基准费率调整为2%。但这一费率并非一成不变，而是根据房屋成交价的不同区间有所调整。10万元以下部分：按2%收取。10万至100万元部分：按1%收取。
4、年买房中介费通常为成交价的1%-3%，由买卖双方分摊，具体费率因地区、中介机构及交易条件的不同而有所差异。地区差异 不同地区的中介费收取标准存在差异。例如，在成都地区，根据2025年的新政，中介费由买卖双方各承担1%，对于1000万以上的交易，费率可能会降至0.8%。
5、上海链家中介费目前尚未全面降低至买方1%，该调整仍处于试点阶段，未明确全面推行时间。具体说明如下：试点调整背景与现状根据公开信息，自2025年6月起，上海链家在部分区域试点调整中介费收费结构，将买方费率从原标准降至1%，同时将卖方费率提升至2%。
6、基础中介费比例：链家通常会按照房屋成交总价的一定比例来收取中介费。这个比例在过去几年中可能有所波动，但一般来说，对于普通住宅，这个比例可能在1%-3%之间。具体比例会根据房屋的具体情况（如价格、位置、房龄等）以及市场状况进行调整。
哪些房产中介比较正规,真实靠谱的都在这
以下是比较正规且真实靠谱的房产中介： 链家 简介：链家创立于2001年，是数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务。优势：链家拥有业内独有的房屋数据、人群数据、交易数据，以数据技术驱动服务品质及行业效率的提升。
石家庄地区的房产中介市场较为成熟，多数为连锁品牌。例如，建佳、永佳、诚实等，这些品牌隶属于贝壳平台，包括链家和德祐。另外，还有中环、创联、国大以及1+2不动产等，也是连锁经营，服务口碑较好。
靠谱的中介机构推荐：在杭州，以下几家中介机构比较靠谱： 杭州贝壳科技有限公司 推荐理由：杭州贝壳科技以其专业的服务和良好的市场口碑备受推崇。该机构提供全面的房产中介服务，包括新房、二手房的买卖和租赁。贝壳科技拥有完善的交易流程和严格的监管体系，确保交易的安全性和公平性。
靠谱二手房中介：链家、贝壳找房、安居客 以下是对这些中介的 链家 链家是一家全国知名的房产中介公司，以其专业的服务、良好的口碑和透明的交易流程而受到认可。链家的经纪人都是经过专业培训的，对房地产市场有深入的了解，能够为客户提供准确的市场分析和评估。
链家二手房交易流程是怎样的
1、链家二手房交易流程一般包括多个环节。首先是买卖双方达成初步意向，然后进入正式交易流程。 房源挂牌：卖家将房屋信息提供给链家，链家进行核实和整理后在平台上挂牌展示。这能让有购房需求的买家第一时间看到房源详情，包括房屋的基本情况、户型、面积等。
2、链家地产二手房交易流程一般包括以下环节。首先是房源挂牌，链家会将符合条件的二手房源信息展示在其平台上，包括房屋基本情况、价格等。然后购房者通过链家平台或线下门店了解感兴趣的房源，与经纪人沟通看房时间。看房时，经纪人会详细介绍房屋状况。
3、确定房源：购房者需根据自身需求（如地段、户型、预算等）筛选合适的二手房，可通过链家平台或咨询中介获取房源信息。价格谈判：通过链家中介联系房东，就房屋价格进行协商，直至双方达成一致。签订购房合同并支付费用：价格谈妥后，在链家签订正式购房合同。
4、上海链家二手房交易流程主要包括以下几个步骤：建立信息沟通：买方与卖方建立联系，了解房屋的整体现状及产权状况。卖方需提供合法的证件，包括但不限于房屋所有权证书、身份证件等。签订买卖合同：在确认房屋信息无误后，买卖双方通过协商达成一致意见。
5、买卖双方建立信息沟通渠道 买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签订二手房买卖合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。
6、链家二手房买卖流程是什么：全款：资审→核房→核贷→网签→缴税→过户。商贷无抵押：资审→网签→核贷→评估→面签→批贷→缴税→过户→抵押→放款。商贷有抵押：资审→核房→核贷→还款→解压→网签→评估→面签→批贷→缴税→过户→抵押→放款。
找房子链家好还是贝壳好
1、找房子时，链家和贝壳各有优势，选择需结合具体需求：若重视本地化专业服务，选链家；若需全国房源覆盖或技术便利，选贝壳。链家的核心优势专业服务与本地化经验链家聚焦房产交易核心环节，经纪人团队对本地市场（尤其北上广深等一线城市）的房源分布、价格波动及政策法规有深度理解。
2、如果希望获得更广泛的服务和先进的技术支持，贝壳可能更适合；如果专注于二手房交易并希望获得专业的经纪服务，链家则是一个不错的选择。
3、贝壳和链家都是非常不错的房产服务平台，但在某些方面，它们各有优势。贝壳相对于链家更具综合性和平台化优势。贝壳的优势： 平台化运营：贝壳作为一个大型房产服务平台，整合了众多的房产资源和服务商，提供了更为全面的信息服务。
4、如果追求房源数量多，可选择安居客；需要更全面的线上线下服务，贝壳找房是不错的选择；更看重线下门店的专业服务，链家更适合。也可以将安居客和贝壳找房结合使用，以囊括更多在售房源。
链家买房需要交哪些手续费
1、中介费：这是在链家买房较为突出的一项费用。它是基于房屋成交价格按比例收取的。比如在一些城市，链家通常会按照2% - 3%来收取中介费。假设购买一套价值200万的房子，按照5%的中介费计算，就需要支付5万元的中介费。
2、房屋交易手续费：它是房屋买卖流程里办理手续时产生的费用。其收费标准一般依据房屋面积等因素来定，不同地区可能收费比例有所差异。通常是按照每平方米一定金额来收取，比如每平方米几元到十几元不等。这笔费用主要用于相关部门办理房屋交易手续的成本支出。
3、还有个人所得税，若房屋满五年且是卖家家庭唯一住房，免征个人所得税；否则一般按房屋交易总价的1%或差额的20%征收。另外，可能还会有一些小额的费用，比如登记费，一般每套80元；交易手续费等，按房屋面积计算，每平米几块钱不等。具体费用会因地区政策以及房屋实际情况有所不同。
4、链家作为知名的房产中介品牌，其手续费标准通常是统一的，4个点的手续费在行业内也属正常范畴。然而，具体的手续费金额还需根据房屋的总价来计算，因此在签订任何协议前，务必确认费用明细，避免产生不必要的纠纷。
5、如过户费、评估费、抵押手续费等。这些费用由相关部门收取，并非链家独自决定。其他费用包括一些在房产交易过程中需要支付的费用，如产权过户手续费、房屋评估费、抵押登记费等。这些费用是由相关部门按照一定标准收取的，并非由链家独自决定。因此，在交易过程中，买家和卖家需要根据实际情况支付这些费用。
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