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新房装修需要额外交电梯费吗（新房一直没住要交电梯费吗）

卖房 2026年10月11日 15:31 314 房火火

...在交物业管理费后,还需要给物业公司另外交电梯运行的电费和楼道修缮...

1、物业费与水电公摊费的性质不同，不存在包含关系物业费是物业服务企业依据物业服务合同约定，为业主提供物业服务（如安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等）后有权收取的费用，其核心是“服务对价”。

2、楼道作为公共区域，其照明电费原则上应包含在物业管理费中。老旧住宅小区，可能物业管理费的收取标准不含公摊电费，此时业主需要另行缴纳楼道电费。另外，如果楼道内安装了额外的电器设备（例如广告灯箱、电梯等候区的附加照明等），这部分产生的电费也可能需要业主另行分摊。

3、好在交了物业管理费之后，不需要交另外的电梯运行电费和其他费用，你因为已经包含在物业管理费用，如果物业收取的话属于重复收费。

4、如果物业费属于包干费的，另交电梯电费之类的公摊水电费是违规的，如果签订的物业合同是按项目收费的，则物业另收电费之类的公摊水电费是合规的。根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

5、交了物业费之后不需要缴纳楼道电费，楼道电费也是属于公共区域，包含在物业费内。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区的房屋建筑及其设备、公用设容施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

因新房装修,物管要收600元垃圾清运费,600元电梯使用维修费,2000元押...

1、押金还说的过去。垃圾清运和电梯费不合理！如果你是找装修公司装的话一般装修公司都会收取垃圾清运费，这笔费用就是装修公司的工人把你的建筑垃圾残土清理出来运送到你小区指定的垃圾存放点。电梯费人交了就行，不用额外交。

2、所以，物管为了便于统一管理、减少开支、减少与业主的冲突，收取金额不等的押金，一般为1000—3000元之间，这个是可以理解的，何况装修完毕后，无以上情况的均可凭发票退还。弃渣费，用于建筑拉圾的上车费、运输、渣场倒土等费用，是合理的，属于约定俗成。如果自行解决弃渣，是不现实的，费用更高。

3、不合法。业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。不合法。没有强制性规定，如果业主不愿意，物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡点，签订双方都愿履行的协议。那些交纳保证金才发给装修公司入场证的物管公司，违背了业主作为消费者自由消费的原则，属于违规行为。

4、不合法。业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。不合法。没有强制性规定，如果业主不愿意，物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡点，签订双方都愿履行的协议。

5、物业收取2000元装修押金是否合法？答案是不合法。如果物业公司在没有法律依据的情况下擅自决定收取装修押金，并且在业主完成装修后未能按照约定退还押金，这种做法是不符合法律规定的。 物业不退还装修押金时应如何处理？(1) 业主可以向当地房管局物管科反映情况，寻求帮助。

装修新房时需要交电梯使用费吗

物业公司不该向小区业主收取电梯使用费。因为电梯属于小区公共设施，归全体业主所有。业主装修运货使用电梯，这属于正常使用，相应的电梯维保费用应该已经包含在物业费中，所以额外再收取电梯使用费，显然是价外加价，不尽合理。

不应该。电梯的使用费，已经包含在业主交纳的物业服务费中，如果再重新收取电梯使用费，属于重复收费，是不合理的。

标准是按装修房屋面积每平方米3元收取。垃圾搬运费：可自行雇人处理。

押金还说的过去。垃圾清运和电梯费不合理！如果你是找装修公司装的话一般装修公司都会收取垃圾清运费，这笔费用就是装修公司的工人把你的建筑垃圾残土清理出来运送到你小区指定的垃圾存放点。电梯费人交了就行，不用额外交。

法律分析：物业管理费一般包括公共设施设备的运行维护费用，是业主在正常适用范围内缴纳的费用。一般情况下住宅小区乘用电梯非货运电梯，不能长期运载重物，在业主装修过程中，长期使用电梯会带来安全隐患，一般情况下物业会以此为由不让业主使用电梯运送装修材料。

公共设施装修费 部分新房在交付时，会要求业主支付公共设施装修费。这笔费用主要用于小区公共区域的装修和维护，比如楼道、电梯、公共休闲设施等。业主按照开发商或物业公司的规定缴纳一定的费用，以确保公共区域的装修和维护工作顺利进行。

年底交房期来临,从交房到装修都需要交哪些费用你真的知道吗?

新房交房税费契税：普通住宅标准按5%征收，非普通住宅按4%征收。个人首次购买90平米及以下普通住宅按1%征收。按规定，契税应在办理产权证时交，而且只有税务机关才有权收取，物业公司无权收取。住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴纳约定，购房者应当按90元/平米向售房单位缴纳维修基金。

交房时要交的费用契税：购买房屋时必须缴纳的费用，与房价成正比例收取，具体标准由国家制定。

交房时所需缴纳的费用主要包括以下几项： 房屋尾款及契税。这部分费用是最基本的，根据购房合同上的金额补齐房屋尾款，同时需要缴纳房屋契税。契税的具体金额取决于房屋的价值和当地的税收政策。 房屋维修基金。这是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造等费用的存储。

关于新房装修物业收费的最新政策

综上所述，新房装修物业费的收取方式主要是根据业主的产权面积来进行计算，并需要遵循相关的法律法规进行交纳。业主在交纳物业费时，应确保费用的合理性和合法性，同时也有权要求物业公司提供相应的物业服务。

新房装修期间需要交物业费吗新房装修期间需要交物业费，物业管理企业提供物业服务，业主享受物业服务，双方的关系、权利与义务都是依据物业管理合同约定的。因此物业公司有提供服务的义务，相对而言，业主有支付物业管理费的义务。如果业主不交纳物业费，则属于民事纠纷当中的违约责任。

正在装修的新房一般按业主的产权面积收取物业费，包含实际居住使用面积与公摊面积，而不是单一的根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。

新房装修不仅需要考虑的是装修的费用，同时想要入住的话还要支付税费和物业的管理费等。尤其是物业费可能很多业主都不太清楚，也不知道物业费具体该怎么去收，所以难免就会心存疑虑。那么新房装修物业费怎么收呢？下面就通过文章的介绍了解吧。

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