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物业不负责装修垃圾清运违法吗（物业清运装修垃圾规定）

装修 2026年10月14日 14:26 491 房火火

民法典对装修垃圾清运费的规定

民法典中对装修垃圾清运费没有明确的规定，但是垃圾清运费可以在物业服务合同中体现，民法典规定，物业服务公司应该与业主签订物业服务合同，而物业费是否包括垃圾处理费，要看物业合同是否有约定，如果没有约定的，一般不包括垃圾处理费。

拆墙垃圾：按拆除前自然密实体积计算，最高135元/立方米，包含墙体及附着物（如墙纸、护墙板）拆除费用，严禁按面积收费或对附着物单独加价。其他装修垃圾（如拆地板、门窗）：按房屋建筑面积计算，最高3元/平方米，涵盖所有拆改项目清运费用，物业不得额外增加收费项目或提高标准。

从而产生的清理运输费用。新房装修的时候必然会产生一些装修垃圾需要清运出去，因此需要交清运费。一般情况下，垃圾清运费是不含在物业费中的，垃圾清运费、垃圾设施费是由环卫部门收取的，而小区物业为代收。

物业服务合同约定根据《民法典》第九百三十九条，若物业服务合同中明确约定了建渣清运费的收取条款，且该条款不违反法律法规的强制性规定，业主需按合同履行缴费义务。合同应详细规定收费标准、计算方式及支付方式，例如按建筑面积、装修面积或垃圾产生量计费。

如果是“二次装修”垃圾清运费，是可以收取的，因为物业管理费用里不含装修垃圾清运费用，理论上，这个二次装修垃圾清运费，是向装修公司收取的。因为装修公司在收取住户装修费用的时候，工程款内已经包含了清理施工现场的费用。

装修垃圾物业有责任清理吗

物业公司负责清理装修垃圾。 在小区内产生的装修垃圾，物业有责任和义务进行清理，因为物业需要维护小区的环境卫生。 若小区没有物业公司，清理装修垃圾的责任和费用通常由产生垃圾的业主承担。 公共道路上的装修垃圾则由相关执法人员查处，并追究责任人的清理责任。

装修垃圾物业有责任进行清理。以下是对此问题的详细解物业的责任范围 在小区内，如果产生了装修垃圾，物业有责任进行处理。这是因为物业有保洁小区环境的义务，确保小区内的环境整洁、卫生。

法律分析：装修产生的垃圾物业该负责清理，物业有保持和清洁小区环境的责任。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

装修垃圾物业有责任清理。以下是对此问题的详细解有物业小区的情况 在设有物业管理的小区中，物业有责任处理小区内产生的装修垃圾。这是因为物业公司承担着保洁小区环境的义务，确保小区内的环境卫生和整洁。

装修垃圾物业有责任清理的。小区内如果产生装修垃圾则由物业清理，毕竟物业对小区环境有保持和清洁的义务；但如果小区无物业，找人清运的垃圾费用由乱扔垃圾者个人承担。如果是公共道路上的垃圾，一般由执法人员取证，找到倒垃圾人和单位来处理。

装修垃圾物业有责任清理。物业有保持和清洁小区环境的责任。根据建设部发布的规定，各个单位及个人禁止肆意堆放建筑垃圾，不然要罚款。对建筑垃圾的归类、处置以及回收等，都是设有相关规定的。

小区建筑垃圾影响居民生活怎么办

1、当小区建筑垃圾影响居民生活，可通过物业协调、部门投诉、法律维权等步骤解决，要结合小区物业及垃圾来源等情况采取针对性措施。明确责任主体，优先联系物业处理 有物业小区：物业应履行义务，若建筑垃圾来自小区施工，应要求施工单位限期清运，否则将被罚款；若是居民随意堆放，物业要督促整改或联合劝导。

2、直接沟通与扔垃圾的居民进行友好沟通，明确指出小区道路属于公共区域，需保持整洁和畅通。堆放建筑垃圾不仅破坏环境卫生，还可能堵塞消防通道，影响紧急疏散，甚至对其他业主的日常生活造成安全隐患。通过理性沟通，引导其认识到行为的错误性，并主动清理垃圾。

3、法律途径：可找律师，通过法律途径解决问题。针对小区垃圾房影响居住问题（可参考解决思路）与物业公司或业主委员会沟通：明确表达垃圾房对居住环境造成的具体影响，如异味、噪音、卫生问题等，并提出改善建议。

4、小区建筑垃圾堆积影响居民生活时，可通过物业沟通、行政投诉、法律途径等多渠道解决，同时注意自我保护措施。建筑垃圾堆放不仅阻碍通行，还可能产生粉尘、噪音和安全隐患。首先联系物业公司要求清理，这是物业管理的基本职责。

5、社区宣传：通过社区广播、微信群等渠道，定期宣传建筑垃圾规范处理的知识，提高居民的环保意识和文明素养。明确指定地点 合理规划：在小区内选择合适、方便且不影响居民正常生活和小区环境美观的位置，设置专门的建筑垃圾堆放点。确保堆放点有明显的标识。

6、小区建筑垃圾应通过设置堆放处集中收集，达到一定量后由物业联系专业回收站清运，费用由新装修业主按车次承担。具体处理流程及要点如下：设置专用堆放点物业需在小区内规划固定区域作为建筑垃圾临时堆放处，优先选择远离居民活动区、通风良好的空地，并设置围挡或覆盖防尘网，避免扬尘污染。

今年两会最高法院就物业对人住宅楼道乱堆垃圾杂物依法取缔的法律责任解释...

1、今年两会最高法院明确判决物业为维护公共利益和消防安全、督促无果后清理楼道杂物不构成侵权。楼道等区域性质及物业职责楼道、楼梯间、消防通道属于全体业主共有区域，并非某一户的私人区域。《物业管理条例》赋予物业明确的管理职责，清理公共区域杂物不仅是物业的权利，更是其应尽的责任。

2、最高法院法官群体裁判思维的主要特征包括大法官群体的四个意识和精英法官的六大思维特征，具体内容如下：大法官群体的四个意识大局意识：政策和法律紧密相连，大法官的大局意识对法院工作包括审判工作有极强的指引性、针对性和约束性。他们从大局角度审案，使判决具有高权威性。

开发商撤场后的建渣,物业管不管

开发商撤场后的建渣，物业是否负责处理取决于具体的物业服务合同内容以及当地的法律法规和政策规定。物业可能不负责直接清运建渣 物业的主要职责通常包括小区或物业区域内的公共秩序维护、环境卫生保洁以及公共设施设备的日常维护和修缮等。

对小区的3处景观池进行了两次彻底清洁，但因施工破坏，此项工作需再进行一次，且在以后将列为做定期清洗项目。 每天对小区2号门、采光井、指示牌、广告牌、灯柱、消防器材等进行擦洗除尘。 对小区两处门卫室进行了顶部建渣清除，玻璃刮洗和外墙冲洗。

硬装：这一步主要是进行打扫卫生、地砖补缝、硬装施工队伍撤场等工作。

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