装修砸墙物业管理费合理吗（装修砸墙,物业要罚款怎么办?）

买房 2026年07月16日 16:01 364 房火火

装修砸墙物业收费有明文规定吗

1、装修砸墙物业收费是否有明文规定，主要取决于物业合同以及相关法律法规的规定。一方面，从法律法规层面来看：根据《物业管理条例》的相关规定，并未明确赋予物业服务企业收取砸墙费的权利。装修过程中改变墙体构造，应该经过相关行政部门的批准，而不是由物业随意收费。

2、如果物业收敲墙费，不合法装修过程中改变墙体构造，应该经城市规划行政主管部门批准，物业不得随意乱收费。《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

3、原则上，装修拆墙，物业是不收费的。但如果部分物业针对拆墙而向业主收取一定的费用，那么这个做法是不合理的。物业服务企业可向业主收取装修垃圾清运费（含装修管理提供服务），具体收费标准由同级价格主管部门制定。

4、装修房子砸墙一般是需要跟物业说的，在装修前是需要找物业去报备并且缴纳押金的，有些规定物业也会提前说，确定无误后才会退你押金，如果违法约定物业就会强制扣留保证金，而装修砸墙垃圾物业是需要收费的，并不会给你免费搬运。装修房子砸墙需不需要给物业说砸墙要经过物业同意。

5、对于业主装修，物业收费必须有明确的依据根据《住宅装饰装修管理办法》第十六条：装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

物业为什么收砸墙费

1、首先物业收取这个所谓的拆墙费肯定是不合理的，如果你们物业公司收取这个拆墙费用的话，那我们完全是可以不予理睬的，或者是直接去进行投诉。一般情况下在交了房子之后，物业可以去收取相应的垃圾清理费，可以去收取装修押金，也可以去收取未来一年左右的物业管理费用，但是这个所谓的拆墙费用肯定是非常不合理的，而且在法律上面也没有这种费用的规定。

2、物业收取砸墙费的原因在于维护公共设施及确保楼宇安全。具体来说有以下几点：维护公共设施物业管理的核心职责之一是维护小区的公共设施。在装修过程中，砸墙属于对公共区域可能产生影响的行为。因为墙体不仅关乎业主自家安全，也关系到整栋楼的建筑结构。

3、装修砸墙时物业收钱的原因主要是基于装修管理费用的收取。具体来说：装修管理费用：装修砸墙费用属于装修管理费用的一种，这是物业服务企业为了管理、监督和协调业主的装修活动而设立的费用。物业服务企业有权按照室内装饰装修管理服务协议的规定，向业主收取一定的装修砸墙费用。

4、每个小区物业的制度规定略有不同，装修砸墙费用属于装修管理费用的一种，物业服务企业可按照室内装饰装修管理服务协议在规定的范围内向业主收取一定的装修砸墙费用。

拆墙为什么还要给物业交钱

2、维护邻里关系与社区和谐。拆除墙体可能影响到相邻业主的权益，尤其是当拆墙目的是为了改建或装修时。支付物业拆墙费可以作为一种协调手段，缓解与相邻业主的矛盾，促进社区的和谐稳定。同时，通过支付费用，也能够表明自己的诚意和对他人权益的尊重。

3、物业要求业主在拆墙前征得同意，是为了保证装修业主及整个小区业主的安全，这是合情合理的规定。物业收取拆墙费是不合理的。一般情况下，物业可以收取的费用包括垃圾清理费、装修押金以及未来一年左右的物业管理费用等。

4、物业收取拆墙费是不合理的。物业的功能是保护业主的权益和社区管理，有权要求业主在拆墙前征得物业的同意，但这并不意味着物业可以收取拆墙费。一般情况下，物业可以收取垃圾清理费、装修押金以及物业管理费用等，但拆墙费用并不在法律规定的物业收费范围内，因此业主可以不予支付，或者向相关部门进行投诉。

装修砸墙物业为什么还要收钱

首先物业收取这个所谓的拆墙费肯定是不合理的，如果你们物业公司收取这个拆墙费用的话，那我们完全是可以不予理睬的，或者是直接去进行投诉。一般情况下在交了房子之后，物业可以去收取相应的垃圾清理费，可以去收取装修押金，也可以去收取未来一年左右的物业管理费用，但是这个所谓的拆墙费用肯定是非常不合理的，而且在法律上面也没有这种费用的规定。

装修砸墙时物业收钱的原因主要是基于装修管理费用的收取。具体来说：装修管理费用：装修砸墙费用属于装修管理费用的一种，这是物业服务企业为了管理、监督和协调业主的装修活动而设立的费用。物业服务企业有权按照室内装饰装修管理服务协议的规定，向业主收取一定的装修砸墙费用。

物业收取砸墙费的原因在于维护公共设施及确保楼宇安全。具体来说有以下几点：维护公共设施物业管理的核心职责之一是维护小区的公共设施。在装修过程中，砸墙属于对公共区域可能产生影响的行为。因为墙体不仅关乎业主自家安全，也关系到整栋楼的建筑结构。

一般是要给的，可能会缴纳三种费用：装修押金、装修管理费用、垃圾清运费。

装修砸墙物业收费是否有明文规定，主要取决于物业合同以及相关法律法规的规定。一方面，从法律法规层面来看：根据《物业管理条例》的相关规定，并未明确赋予物业服务企业收取砸墙费的权利。装修过程中改变墙体构造，应该经过相关行政部门的批准，而不是由物业随意收费。

物业收取砸墙费的法律法规

如果物业收敲墙费，不合法装修过程中改变墙体构造，应该经城市规划行政主管部门批准，物业不得随意乱收费。《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

一方面，从法律法规层面来看：根据《物业管理条例》的相关规定，并未明确赋予物业服务企业收取砸墙费的权利。装修过程中改变墙体构造，应该经过相关行政部门的批准，而不是由物业随意收费。物业的职责主要是提供物业服务，维护物业区域的公共秩序和设施，而并非对业主的装修行为进行收费。

法律分析：具体要看情况，如果违规搭建，拆除后收取砸墙费合理，因为物业不负责砸墙。

物业收砸墙费用是没有明确规定的，应由双方当事人协商解决，如果物业擅自收取不相关的费用是不符合规定的，业主们可以向物业提出质疑并寻求解决方案。哪些情况可拒交物业费没有签物业服务合同根据我国合同法规定，物业和业主之间是服务与被服务的合同关系。

装修房子砸墙需要给物业交钱不?

1、一般情况下在交了房子之后，物业可以去收取相应的垃圾清理费，可以去收取装修押金，也可以去收取未来一年左右的物业管理费用，但是这个所谓的拆墙费用肯定是非常不合理的，而且在法律上面也没有这种费用的规定。

2、另外，在房屋交付之后，无论业主是否进行装修和入住，都是需要交纳物业费的，因为不能因为某一些业主没有装修、入住，物业就不需要进行相关的人员安排配置、进行日常的管理服务工作，因此收取物业费是正当的。对于物业违规收费，可以向物价局及城市房地产主管部门进行投诉举报。

3、一般是要给的，可能会缴纳三种费用：装修押金、装修管理费用、垃圾清运费。具体还要看每个小区物业的制度，都是不一样的。其中装修押金是对装修工人行为的约束，装修完毕以后，无违规的行为，物业还会如数退还的。管理费是按照若干平米来收取的，是不会退还的。而垃圾清运费是小区物业自己定的。

5、实际上已经包含在物业费中，但一些物业公司仍然会额外收取。

6、如果物业让修复之后，找物业和业主砸墙了，签协议让砸墙了，交3万块钱，这个属于违规装修的押金，所以需要签协议进行缴纳。

标签：物业装修收取砸墙

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