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拆墙物业停止装修合法吗（房子装修拆墙物业要收费）
卖房
2026年07月02日 15:24 321
房火火
家里装修把承重墙砸了,物业发现后要罚款两万元,这合理吗?
合理，不论任何装修承重墙不能拆。拆承重墙后果严重轻者复原重者获刑。随意拆除房屋承重墙的行为，是一种危害建筑物安全、损害邻居利益的行为。所谓承重墙，就是负责支撑楼板的墙体。随意拆除承重墙，上层楼板或室外墙体将会无预期的出现裂缝，随着裂缝的增大，楼板就会慢慢塌陷。
合理且不属于敲诈。海房地产管理部门对装修破坏承重墙将行使最高罚款20万元的处罚权。日前，这一权力已被列入上海市人大常委会会议审议的《上海市住宅物业管理规定（草案）》（修改稿）内容中。
法律分析：基于相邻关系的存在，楼上的业主对楼下的业主的损失应承担侵权责任， 因为楼上的业主不但拆掉了承重墙，还破坏了卫生间的防水层，违反了相关的法律规定。 基于委托管理的关系，物业管理公司应承担管理不善的责任。
由相关部门责令改正，并处50万元以上100万元以下罚款。
装修拆墙归物业管吗
1、装修拆墙要经过物业同意，根据《物业管理条例》的规定，业主在装修房屋时必须提前告知物业。 当然，拆墙也在通知中，也需要得到物业的同意。 有这样的规定，因为业主不是专业的装修人员，所以可能会出现墙不知道哪面墙是承重墙的情况。 如果贸然拆除承重墙，房屋就会受损。
2、装修拆墙归物业管吗装修拆墙是归物业管的，因为承重墙和梁都是不可以动的，一旦动了之后出现任何问题，会影响房子甚至是整幢建筑的质量与寿命，所以物业一定要管业主在装修时的拆墙操作。
3、是的，装修拆墙需要经过物业的同意。根据《物业管理条例》的规定，业主在装修房屋时，必须提前告知物业。拆墙作为装修的一部分，同样需要通知物业并获取其同意。这是因为业主可能不具备专业的装修知识，无法准确判断哪些墙体是承重墙。
4、装修拆墙一定需要物业同意。根据《物业管理条例》的规定，业主在装修房屋时必须提前告知物业，拆墙也在需通知的事项中，需要得到物业的同意。因为业主通常不是专业的装修人员，可能无法准确判断哪面墙是承重墙，如果贸然拆除承重墙，会对房屋结构造成损害，进而影响居住安全。
5、装修拆墙一定需要物业同意。以下是相关原因和注意事项：法规要求：根据《物业管理条例》的规定，业主在装修房屋时，必须提前告知物业。拆墙作为装修的一部分，同样需要通知物业并获取其同意。结构安全：业主可能不具备专业的装修知识，无法准确判断哪些墙体是承重墙。
6、法律分析：物业收拆墙费不合理，可以向房管局投诉。物业是没有权利收拆墙的费用，物业只是管理，让不让拆墙，有些承重墙也是不让拆的。像装修中的垃圾费，小区物业那是要收。
装修拆墙一定需要物业同意吗
1、装修拆墙要经过物业同意，根据《物业管理条例》的规定，业主在装修房屋时必须提前告知物业。 当然，拆墙也在通知中，也需要得到物业的同意。 有这样的规定，因为业主不是专业的装修人员，所以可能会出现墙不知道哪面墙是承重墙的情况。 如果贸然拆除承重墙，房屋就会受损。
2、是的，装修拆墙需要经过物业的同意。根据《物业管理条例》的规定，业主在装修房屋时，必须提前告知物业。拆墙作为装修的一部分，同样需要通知物业并获取其同意。这是因为业主可能不具备专业的装修知识，无法准确判断哪些墙体是承重墙。
3、装修拆墙一定需要物业同意。根据《物业管理条例》的规定，业主在装修房屋时必须提前告知物业，拆墙也在需通知的事项中，需要得到物业的同意。因为业主通常不是专业的装修人员，可能无法准确判断哪面墙是承重墙，如果贸然拆除承重墙，会对房屋结构造成损害，进而影响居住安全。
4、装修拆墙一定需要物业同意。根据《物业管理条例》的规定，业主在装修房屋时必须提前告知物业，拆墙也在其中，需要得到物业的同意。原因如下：安全考虑：业主不是专业的装修人员，可能无法准确判断哪面墙是承重墙。如果贸然拆除承重墙，会导致房屋受损，甚至威胁到整栋建筑的结构安全。
业主拆墙物业有权干涉吗
户内非承重墙、户内轻体隔断墙的拆除改造，只要事先告知物业同意后，物业就无权干涉。
小区一层业主拆墙改门、搭建台阶构成侵权。分析说明：侵权行为的界定：根据最高人民法院的审判业务意见，业主在行使对住宅的权利时，应遵守法律和双方合同中对住宅共有部位和自用部位的界定。若业主的行为侵占了住宅的共有部位，超出了正当行使权利的界限，妨害了物业管理公司的正常管理秩序，则构成侵权行为。
装修拆墙归物业管吗装修拆墙是归物业管的，因为承重墙和梁都是不可以动的，一旦动了之后出现任何问题，会影响房子甚至是整幢建筑的质量与寿命，所以物业一定要管业主在装修时的拆墙操作。
物业的功能是保护业主的权益和社区中的一些小事，所以物业有权要求业主在拆墙前征得物业的同意。 这不仅是为了保证装修业主的安全，也是为了保证整个小区业主的安全，所以是合情合理的。
保护业主权益：物业的功能之一是保护业主的权益，要求业主在拆墙前征得物业的同意，可以确保装修行为符合相关规定，避免对业主造成不必要的损失。维护小区安全：拆墙行为不仅影响单个业主，还可能对整个小区的安全造成影响。因此，物业有权要求业主在拆墙前征得同意，以维护整个小区的安全。
物业收取拆墙费是不合理的。一般情况下，物业可以收取的费用包括垃圾清理费、装修押金以及未来一年左右的物业管理费用等。但拆墙费用并不在法律规定的物业可收费范围内，因此如果物业公司收取拆墙费用，业主有权不予理睬或进行投诉。
新房装修想拆非承重墙,物业以质检站以后验收受阻为由不允许拆任何墙,该...
如果影响到墙体安全，即使是非承重墙也不可以拆迁，物业也有权阻止。装修并不是说只要不拆承重墙，其它的墙体都可以随便来拆的，这种想法是完全错的，有部分墙体虽然说不是承重墙，但同样不可以进行随意性拆除。
一般都是规定任何墙体都允许拆除，但是如果真的是非承重墙体（填充墙），填充墙的作用就是分割空间，方便使用，如果因该墙体造成了诸多不便，是可以拆除的。这个物业上是干涉不了的，因为在装修许可证或者告知业主的通知书上应该说不让业主随意改动房屋结构，以免影响房屋的安全使用。
法律分析：合理。装修中，承重墙及外墙是不允许拆除的，但是室内的隔墙、非承重墙是可以根据经验或者现场情况进行拆除的。法律依据：《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
如果非承重墙物业不让拆，可以向物业提供开发商工程部的施工图纸证明要拆的墙体不是承重墙。具体的应对措施如下：提供施工图纸：向物业展示由开发商提供的施工图纸，明确标注出哪些是非承重墙。这通常是最有说服力的证据，能够证明你的拆除行为不会对房屋结构造成影响。
如果你需要拆除的墙不是承重墙，但物业不允许拆除，你可以尝试以下方法：与物业沟通：首先，你可以与物业沟通，说明你需要拆除的墙不是承重墙，可以通过专业人员进行拆除，不会对建筑结构造成影响。如果物业同意，可以签订相关协议并进行拆除。
非承重墙拆除物业不让拆的话，一般是因为墙体所在位置比较重要不能做拆除工作。因为非承重墙其实也承担着一定的承重作用，属于次要承重构件，还是承重墙重要支撑，需要承受墙体自重、抗震这两方面的荷载，所以在拆除的时候就需要慎重了，要向物业提出拆墙申请，批准后才可开工。
我装修房子时拆了非承重墙,物业说要罚款,合理吗?
1、理论上，非承重墙是可以拆除的。但具体是否可以拆除还需根据小区的要求和物管规定来确定。有些小区即使允许拆除非承重墙，但对于外墙或窗间墙等特定类型的墙体可能有禁止拆除的规定。此外，如果计划大面积拆除墙体，还需要到房管局备案。
2、我装修房子时拆了非承重墙，物业说要罚款，合理吗？ 物业公司没有权力罚款。 住建部关于进一步加强住宅装饰装修管理的规定，业主装修必须与物业公司签订装修管理协议，物业管理条例规定业主装修房屋必须报告物业公司。
3、装修的时候房子拆了非承重墙，物业说要罚款，这是合理的，因为你的装修违章装修，所以造成了墙体的破坏，物业说要罚款，完全是合理的行为。
4、拆非承重墙物业有权利罚款吗 从我国的现行法律法规来讲，物业公司是无权对业主进行罚款的，业主完全有权拒绝。如果物业公司强行罚款，其行为属于违法行为。在现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中，只对非承重墙的外墙进行了规定，只要不违反法律的禁止性规定，都是可以的。
5、不违规。从我国的现行法律法规来说，物业公司是无权对业主进行罚款的，业主完全有权拒绝。如果物业公司强行罚款，其行为是违法的。 在现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中只对非承重墙的外墙进行了规定，只要不违反法律的禁止性规定，都是可以的。
6、室内装修，不是所有的非承重墙都可以拆除的。不能拆改的非承重墙如非承重的建筑外墙、连接阳台的砖或混凝土墙体等，拆除这些都会面临处罚。另外物业对于装修是无处罚权的，物业是有监督举报权，其发现业主违规拆改应向相关部门报告，由房地产行政主管部门责令整改并处罚款处罚。
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