全包装修公司封阳台违法吗（装修公司包不包封窗）

买房 2026年07月04日 12:25 364 房火火

深圳封阳台新规

1、深圳封阳台需严格遵守以下新规及要求：法律法规核心要求根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，封闭阳台属于改变建筑外立面的行为，必须取得建设工程规划许可证。

2、物业要求露台封阳台不能超过2米是有一定依据的。分析如下：依据相关建筑设计标准：根据《民用建筑设计统一标准》(GB 50352-2019)和《住宅设计规范》(GB 50096-2011)，对于高层住宅（七层及以上）的阳台栏杆净高有明确的要求。

3、新规与旧规的区别阳台部分：新计容规则依然存在，但收缩了一些不合理阳台部分，减少通过这方面偷面积的可能，后续新盘入市赠送面积相对变少。以前无论阳台封闭与否都赠送一半面积，以后封阳台就没有赠送了。现在不少项目把阳台算到卧室以达到增加计容面积，以后这种做法行不通，将禁止不合理阳台。

1、不属于。一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。露台怎么封才不算违建必须获得物业或者其他部门的同意才不算违建。

2、不属于违建的情况：一般来说，业主拥有阳台的产权或者单独使用权，且不擅自改变建筑外观和功能，封阳台不算违建。如果得到小区物业等相关部门批准，并按统一样式封阳台是可行的。多数物业不让封阳台是出于外观和安全考虑，只要符合其要求即可。比如在一些允许业主改建的小区，业主正常封阳台的行为被认可。

3、法律分析：对于封露台算不算违章来说并没有统一的规定，但是可以确定的是没有经过许可擅自进行改变建筑的外观或者是功能的建筑都是属于违建的。如果一定要封阳台的话，一定要得到物业相关部门的批准，因为不让封阳台的原因是出于对阳台的外观和安全性来考虑的。

2、根据广州市相关规定，一般情况下，封闭阳台并不违法，但需要符合一定的规定和审批程序。具体情况可能会受到当地的建筑管理规定、物业管理规定以及小区主管部门的要求等的限制。

3、封阳台算不算违章建筑封阳台不算违章建筑。因为封闭阳台后的使用性质仍然是阳台，没有破坏房子的结构，危害建筑物安全，没有改变用途，也没有形成新增的建筑区域。且封闭阳台没有损害他人权益和公共利益。

4、阳台封窗不一定是违法建设，需要分情况来看。从法律层面来讲，封阳台本质上是出于居住者安全考虑的普遍措施，不属于违法建筑行为。违章建筑是指未经政府建设部门规划批准便进行建造或改造的建筑物，而封阳台在法律层面上符合规定，不被认定为违章建筑。不过，目前对于封阳台到底算不算违章并没有统一的规定。

5、也有可能被视为违规，相关部门可强制拆除。另外，要是建筑规划报建时确定为封闭式阳台，那就允许封闭，否则擅自封闭属于违法行为。总之，民宅阳台封窗是否违建，要综合考虑法律、小区规定以及其他可能影响建筑和他人权益的因素。在封窗前，最好先了解相关法律法规和小区规定，避免给自己带来不必要的麻烦。

6、不属于违建的情况：一般来说，业主拥有阳台的产权或者单独使用权，且不擅自改变建筑外观和功能，封阳台不算违建。如果得到小区物业等相关部门批准，并按统一样式封阳台是可行的。多数物业不让封阳台是出于外观和安全考虑，只要符合其要求即可。比如在一些允许业主改建的小区，业主正常封阳台的行为被认可。