房子没装修需要交加压费吗（房子没装修需要交水电公摊吗）

装修 2026年05月30日 14:02 379 房火火

不办装修手续怎么开通水电

1、你可以直接前往水电部门，使用你的名字和这套房子的地址来开通水电账户。你可以选择绑定银行进行代扣，这样更方便管理。如果是在高层楼房，会涉及到二次加压的问题。不过，这通常由物业来处理，他们会收取相应的二次加压费用。因此，你无需过多担心这个问题。即使不装修，物业依然会收取水费，所以你还是需要按时缴纳的。

2、装修不装修和开通水电没关系的。不办装修手续能开通水电。可以直接去水电部门，用自己的名字房子的地址开通水电账号（可视个人情况绑定银行行代扣）就可以了。如果是高层楼房用水的话，涉及到一个二次加压的问题。不过不用担心这个的，高层住房的水单物业会收的，他们要算二次加压费的。到时候再说好了。

3、若房屋尚未进行装修，可以先行办理水、电的开通手续。在厨房橱柜安装定位之后，方可申请接入天然气服务。新房交付时通常已具备水、电接入条件（交房时已预缴水电及燃气费），居民可随即开始室内装修或搬入居住。

4、找物业帮忙开通如果小区里有物业公司，可以在签订了装修协议之后，请物业公司的工作人员帮忙开通水电。毛坯房交房后，所有住户的水电支管都处于关闭状态，需要物业工作人员在签订装修协议后帮忙打开水电闸。

5、您拿钥匙的时候，要和物业工作人员说：需要装修或打扫，给通水电。因为水电是每户最基本的设施，不会有哪家不需要的哦，所以开发商会代开户的了；而天燃气、宽带、电视这些就不是每户都必要的，所以一般都是有需要的业主自己开户报装的了。

6、如果业主计划自行装修，那么开通水电是必要的，因为装修过程中需要用到。至于天然气，如果业主不介意装修完毕后再申请开通，那么可以选择不在装修前开通，以节省一些费用。但如果业主希望装修完毕后能立即入住，那么最好在装修前就将天然气接通，以避免装修完毕后再申请开通的麻烦。

阳泉市对未装修未入住的房子交物业费有何规定?

)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。物业维修范围。

房子没装修时，物业费一般按应收标准的70%交纳，并且物业费在一定条件下是可以打折交纳的。以下是具体说明：物业费交纳标准：根据《物业管理费收取标准》规定，建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费可以按应收标准的70%收取。

常规缴纳：业主可按合同约定，选择按月分期缴纳或一次性预缴一定期限（如半年、一年）的物业费。协商减免或缓缴：部分地区政策或物业公司规定，未入住且未产生水电消耗的房屋，可申请减免部分费用（如30%-50%），但需提供房产证、购房合同及未入住证明（如水电费账单为零的证明）。

未装修的房子要交二次供水费吗?

1、一种观点认为不需要交：根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司不得向业主收取额外费用，包括二次供水费。这意味着，从法规层面看，未装修的房子可能无需承担这部分费用。二次供水主要是为补偿市政供水管线压力缺乏、保障高层人群用水而建立的，相关费用理论上应由供水企业自行承担，而非转嫁给业主。

2、公共能耗费用：虽然空置房可以享受物业费的优惠，但空置期间产生的电梯费、二次供水费等公共能耗费用仍需全额缴纳，不能享受折扣。这是因为这些费用是用于维护整个小区的公共设施和服务的，与房屋是否空置无关。

3、二次供水收费标准：每一个小区，一般会有二次供水设施。小区的物业会在物价部门报物业费的是时候就会有这个费用。因为每一个地方不同，但是用途却都是一样的，普遍的是采用原供水价格+0.1元不等，与二次供电一样。

长沙物业收费有新规了

1、长沙物业收费新规（2025年3月1日起施行，有效期五年）的要点如下：空置房物业费：毛坯房交付后未装修未入住/使用，精装房需书面报告物业（附水电气使用记录）并登记确认未入住/使用为空置房。集中交付次月起连续空置1 - 24个月，按收费标准70%缴纳；第25个月起至空置结束，按收费标准90%缴纳。

2、长沙物业收费新规于2025年3月1日起施行，要点如下：空置房物业费：适用于已办理交付但未入住/使用的普通商品住宅（毛坯需未装修，精装需书面报告并经物业确认）。前24个月按收费标准的70%缴纳，第25个月起按90%缴纳。前期物业收费：业主大会成立前实行政府指导价管理。

3、保障性住房收费设限保障性住房物业服务收费标准不得超过新规基准价格的70%，其中：电梯住宅：最高不超过5元/月/平方米；非电梯住宅：最高不超过0.8元/月/平方米。

4、长沙物业收费新规自2025年3月1日起施行，有效期5年，主要规范内容如下：前期物业收费分级管理，最高上浮30%业主大会成立前的普通商品住宅前期物业服务收费实行政府指导价，服务等级划分为一级至四级（最高为四级）。

物业费全面取消是真的吗

物业不会被全面取消，但在特定情况下业主可拒交物业费。物业不会被全面取消的原因新华社强调，在未找到更佳替代方案前，物业仍具有必要性。物业管理是社会经济的重要组成部分，涉及就业与企业利润，简单粗暴的取消物业不仅会冲击经济，还会给小区管理带来混乱。

年物业费不会全面取消，但部分地区试点动态调价机制推动费用下降，同时国家明确8种情况业主可拒交物业费。

年物业不会被全面取消，但业主在特定情况下可拒交物业费。以下是对相关问题的详细阐述：物业不会被全面取消的原因业主与物业矛盾根源：业主希望全面取消物业，主要源于质价不符（收费远高于服务质量）、物业费流向不明（公共收益被私吞）、物业违法催收（如停水停电）等问题。

国家并没有物业费全面取消的计划。物业服务作为小区管理的重要组成部分，目前仍被明确为必要服务形式，但监管政策正逐步完善以规范行业行为。

小区收加压费合适吗

1、则物业按合同收取加压费具有合法性，业主需按约履行支付义务。反之，若合同未提及加压费或约定模糊，物业擅自收费则属于不合理行为，业主有权拒绝支付，并可通过协商或法律途径解决争议。法律条款的边界限制根据《物业管理条例》第四十四条，供水单位应直接向最终用户收取费用，物业公司在代收水费时不得加收额外费用。

2、这种加收水费的方式确实不合理。高层供水加压是一种普遍现象，但加压费用应当由所有用户共同承担，而不是单独向高层住户收取额外的费用。这与电梯费的收取方式相似，电梯作为公共设施，其维护和运行费用应当由所有业主分担，而非仅由高层住户承担。此外，每吨0.6元的加收费用应当明确由谁收取和使用。

3、法律分析：合理，高层建筑6层以上的确需要水泵二次加压，但如果设备是入住之前就由开发商安装好了，属于公共设备设施，不应该再额外收钱了。

4、一方面，如果物业费中已经包含了二次供水增压的相关成本，物业再单独收取二次加压费就属于重复收费，是不合理的。根据《物业管理条例》第四十四条，物业管理区域内，供水等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

5、法律分析：如果小区是自来水二次增压，这种情况下，物业不应该收取二次增压费用，毕竟物业已经收取了物业费，物业费已经包括自来水的二次增压费，不应该另外收取，否则属于重复收费。

6、法律分析：物业向当事人收取自来水加压费是合理的。如果物业属于包干式收费，再次收取二次供水费是不合理的，如果属于按项收费，则属于合理的行为。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

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