商场收取装修配合费合法吗（商场装修期间收租金吗）

装修 2026年05月09日 08:48 394 房火火

物业收取装修管理费合法吗

1、物业收取装修管理费是否合法需分情况判断，目前法律未明确禁止但需符合地方规定且不得重复收费；验收不合格扣押金需以合同约定或地方规定为依据，物业不得单方面决定。

2、根据2026年1月1日起施行的物业新规及《物业管理条例》等政策，以下6类物业费属违规收费，业主可拒交：装修押金/装修管理费：物业不得收取装修押金或未约定的装修管理费，仅能收取不超成本的装修垃圾清运费，且装修验收后要退还押金。

3、在物业服务合同没有相关约定的情形下，物业要收装修管理费是不合法的。

4、物业收取装修管理费不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修管理费条款的，按照约定处理。

5、物业要收装修管理费不合法。以下是具体的法律依据和解释：基于业主与物业之间权利义务的对等性原则：装修费用应当由业主自行承担，或者事先在物业合同中明确约定。在没有约定的情况下，物业无权向业主额外收取装修管理费。

民法典:业主可以不交物业费的情形

业主可以不交物业费的情形主要包括以下几种：新房未开通用水用电：用水、用电是公民基本生活权利，物业公司不得以不开通或停水、停电等方式，促使业主履行合同约定义务，也不得以此催交物业费。根据《民法典》第九百四十四条第三款，物业服务人采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费属违法行为。

业主在以下情况可以拒交或少交物业费，但需注意部分情况需满足特定条件或提供证据支持：可拒交物业费的情况新房未开通用水用电法律依据：根据《民法典》第九百四十四条第三款，物业服务人不得以停水、停电等方式催交物业费。

案例：李某购买新房后，发现房屋未开通用水、用电，物业公司以其未交纳房屋空置期内物业费为由拒绝开通。法院判决物业公司协助开通用水用电，并赔偿李某自收房之日至实际开通之日止的物业服务费损失。分析：根据《民法典》第九百四十四条第三款，物业服务人不得采取停止供电、供水等方式催交物业费。

国家规定装修工程设计收费标准

1、根据上述公式和参数，设计费计算为：600 ÷ 1000 × 38 × 5 = 392万元。注意事项以上计算仅供参考，实际设计费用可能因工程具体情况、地区差异、设计机构等级等因素有所不同。在实际操作中，建议与设计机构进行详细沟通，明确服务内容和费用标准，并签订正式的设计合同。价格信息来源于网络，请以实物和当地实际情况为准。

2、对于已经确定投资金额的装饰工程，设计费用按照工程的设计复杂程度收取，收费比例为 5%-8% 。具体收费标准可见表一。同时，施工技术配合费为工程总造价的 3% 。

3、其他设计收费：根据工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用，包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等。材料和人工费用关于材料和人工费用，在装修工程设计收费标准中并没有具体的固定数值。

4、工程设计收费标准是工程设计单位与委托任务单位签订合同、履行合同收取设计费的依据。该收费标准由国务院勘察设计主管部门组织编制，并经国家物价局会同国务院勘察设计主管部门批准颁发。收费标准的行业划分国家规定的工程设计收费标准共分三册，涵盖了多个行业。

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