在美国房子精装修违法吗（美国装修完可以入住么）

卖房 2026年02月21日 17:07 396 房火火

什么样的房子算是house?

1、House指的是一种独立别墅，通常拥有自己的土地和花园。 Flat通常指老式的公寓建筑，往往是两层结构，共享墙壁和天花板。 Apartment（Apartment的复数形式也是Apartment）是指新式的公寓楼，通常提供更多的现代化设施和服务。

2、在美国，house一词通常指的是独立式住宅，也就是独栋别墅。这类住宅建立在个人拥有的土地上，一般包括一到两层，常见的结构是一楼砖石结构，二楼采用木质结构。独立住宅通常配备两个或更多卧室、卫生间以及厨房，并拥有自己的草坪、花坛、果树，甚至可能包括游泳池。

3、当提到“flat”时，通常指的是公寓式住宅，即楼房中的单元房。这种称呼在英语国家非常普遍，尤其是在租赁市场中。比如，一个位于城市中心的现代化公寓，就可以被称作“flat”。顶层的豪宅则往往被赋予更特别的称呼，比如“penthouse”，意指豪华套房。

4、flat是指公寓，就是中国好几层楼的居民楼，在美国用apartment，英国用flat。house是指小别墅，就是两三层的带草坪的那种房子，很多小别墅在一起的居住区叫villas。FLAT 指的是标准的学生公寓，部分是大学运营的，也有许多公司运营的全英连锁学生公寓。本质上没有区别，在下一段会详细解释。

5、“house”最通用的意思是“独立住宅”，但在不同语境中含义有所不同。名词含义住宅建筑：这是“house”最常用的含义，强调物理空间，指有固定墙体、屋顶和独立空间的建筑，用于居住或特定用途，像独栋房屋、别墅等。例如 “We live in a small house with a garden.”。

6、house指的是独立的楼房，通常是两到三层。相当于中国的别墅。flat不带草坪和停车场，而house一般带有草坪，有的还带有停车场 flat是建筑内的一套公寓，一般是不带草坪和停车场的。而house因为是独栋的房子，占地面积大，通常带有自己的草坪，甚至有的house还有停车场。

【海外房产】中国人将买到史上质量最差的房子,这话在成都应验了

“中国人将买到史上质量最差的房子”这一论断在成都房产维权事件中部分应验，但属于极端个案，不能代表整体市场；美国房产质量保障机制更完善，但两国市场环境、监管体系差异显著，需理性看待。

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美国普通社区的别墅或公寓按照中国标准,都属于精装修,是真的吗?

是的。甚至比中国更好。中国的精装修相对美国而言也就一般般，甚至不如。为什么？因为机器、质量的问题。中国开发商的精装修的，用的机器一般不会是西门子家电，材料很多也不健康，甚至很多质量门。

图：别墅内部精装修效果地理位置与交通项目位于迪拜郊区，但交通便利：距龙城（Dragon Mart）15分钟车程，龙城是中东最大的中国商品批发市场，满足日常购物需求。距迪拜购物中心（Dubai Mall）20分钟车程，可快速抵达迪拜核心商业区与旅游景点。周边规划有社区商业中心、学校与公园，适合家庭长期居住。

国内房产说的都是建筑面积，大多数还都是毛坯房，海外房产说的室内使用面积，且交房标准都是精装修，有的还带家具包。房屋类型中国大型城市人口密度大，普通人一般都是住公寓，只有非常顶尖的高净值家庭才能住得起别墅。

国外别墅的特点豪华欧美风格本身的确就是属于豪华的化身，它能很好的通过使用一些天然材料的质感去突出空间的气质。刻有漂亮图案的电视墙和奇特花纹的地砖，让空间的明亮度得到很好的提升。软包的沙发设计、烛台灯具的装饰，这些都可以让空间看上去更加经典豪华。

那样的话，差距就更离谱了——中国公寓的价格远远超出了美国的别墅价格。其二，中国的房子不包括土地，相当于一次缴纳了70年的租金，而美国的房子是包括土地的，永远归其所有。其三，中国的是毛胚房，美国的是精装修房。

基本都住的小洋房，我国一般把那种小洋房也算是别墅的美国中产阶层的队伍比较大，加上提前消费的理念，土地较为宽裕（相对而言低价没有我国的那么贵），所以住别墅的很多楼主应该发现，美国的房子在中国被称为别墅，而中国被称为房子的住房在美国只算是公寓。其实中美两国别墅的标准也有不同。

美国买房,哪种更适合你?

1、河畔屋或湖畔屋适合人群：热爱水景、追求自然景观者。优势：独特的水景资源，居住体验舒适。劣势：可选房屋较少，需运气与资金支持。典型场景：适合钟情河流或湖泊、追求诗意居住环境的人群。

2、公寓通常类似于公寓，但你直接拥有它。就像独户住宅一样，不像合作社，你拥有一套公寓住宅。但与单户家庭不同，你通常靠普通的墙壁，地板和天花板与邻居相连。您还可以分享大堂，派对室和其他设施等公共区域。优点：在公寓关联规则的范围内，你拥有自己的位置并做你想做的事。不用修剪院子。

3、洛杉矶和纽约在买房上应该说各有利弊，普遍来说，在洛杉矶地区较好的地段买下一套房需要的资金来看大约是100万美金左右。而纽约中城周边的房价则达到了洛杉矶的两倍左右，甚至更多。但从回报率来看，近两年纽约房价增速迅猛，而洛杉矶地区的房价则随着当地经济的增长保持一个缓慢而长线增长。

4、同在一个地区的不同楼盘，假如价格相等，但离卖场、地铁口、学校、医院、超市、银行等设施更近的楼盘，就属性价比更高的。所以，选房时宁可牺牲小区人工景观、绿化率或者高楼会所等噱头，也要追求是否适合，毕竟房屋最大的功能是居住。

花了100多万,我在美国买了栋别墅

1、你在美国德州休斯敦购买了一栋总价约193万人民币（30万美元起）的独栋别墅，位于华人喜爱的Fulshear区域，距离亚洲城约20分钟车程。该房产为2层精装修别墅，含4个卧室、3个卫生间、2个车位及前后院，社区配套完善且位于优质学区内，首付10%可贷款，最高可贷60%，目前月租金约34万元人民币。

2、在美国世界金融中心，纽约的房价，是最贵的，那么100万元，在纽约可以买到一栋房子吗？在网上随便一搜就可以搜到：一栋别墅，没错！千真万确是别墅，售价是19万美元。这还不到100万人民币，而且还有车库。怎么样不错吧。人民币在外国还是很值钱的，不过是纽约郊区而已。

3、万人民币可购买美国一栋别墅美国贵。这已经是众所周知的事实。拿房价来说，在我住的波士顿郊区，中等房价到百万美元以上的镇已经是司空见惯的了（编者注：美国通常以每单元住宅来统计房价，而不是像国内按每平方米计算）。

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