房子装修好了不住需要物业管理吗（楼房装修好了不住人用交物业费吗）

卖房 2026年02月20日 22:28 270 房火火

装修好房子不住人需要交物业费吗

1、结论：装修后未入住的房屋，业主通常需全额缴纳物业费；若希望减免，需主动与物业公司协商并确认当地政策支持。

2、所以，一般情况下装修好不住人的房子也需要缴纳物业费。

3、装修好房子不住人仍需交物业费。从法律与合同层面来看，依据《民法典》规定，业主不得以未接受物业服务为由拒交物业费。因为物业费主要用于维护小区公共设施，像电梯、绿化、安保等，物业服务具有公共属性，即便房屋处于空置状态，业主依然享受着公共区域维护带来的权益。

4、装修好房子不住人需要交物业费。根据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》，物业费是针对小区公共设施维护、绿化、安保、保洁等公共服务的收费，成本不因业主未入住而减少，业主不得以“未接受服务”为由拒缴，否则可能面临法律诉讼或影响个人信用。

5、房子装修了但不住人，物业费一般没有明确的减免规定。对于这一问题，可以从以下几个方面进行理解：物业管理法的一般规定：虽然有一种观点认为，根据物业管理法规定，闲置的房屋物业费是可以减免收取的，如果房子闲置半年以上，可以减免50%的物业费。

装修好了不住要交物业费吗

结论：装修后未入住的房屋，业主通常需全额缴纳物业费；若希望减免，需主动与物业公司协商并确认当地政策支持。

总的来说，房子装修好了一直没住人，物业费不可以少交是基本原则。但如果有特殊政策或情况，业主可以尝试申请减免物业费，但具体结果需要依据当地政策和物业服务企业的执行情况而定。

装修好了不住一般也要交物业费。常规情况需全额缴纳物业服务具有公共属性，其服务范围涵盖小区公共区域的清洁、绿化养护、秩序维护等。这些服务不会因个别业主未入住而停止或减少。业主与物业服务企业签订的物业服务合同中，明确约定了业主需按时缴纳物业费的义务，这一义务不以业主是否实际居住为前提。

房子装修完没有住,有人进去没关窗把里面泡水了,物业该不该负责?

1、这房子装修完还没有入住，有人进去后没有关窗导致里面泡水了，那么在这种情况下应该是没有关窗的人的责任，这不是物业的责任，毕竟你已经出房子了，而且你也拿到了房子的钥匙，物业是进不到房子里面的。物业服务内容，是这样的情况。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。

2、业主专有部分泡水：业主自行负责。如自家卫生间、厨房等因防水层损坏或水管老化导致的泡水，由业主自行承担维修费用。人为原因导致泡水楼上业主责任：如楼上业主的不当行为（如装修破坏防水层、水管破裂未及时处理等）导致楼下泡水，楼上业主应承担赔偿和维修责任。

3、楼上业主责任根据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条，若因楼上业主自身原因导致漏水，需承担主要责任。常见情形包括：用水设施故障：如忘记关闭水龙头、水管老化破裂、装修时管道接口未安装阀门等，导致水流持续外泄。排水系统维护不当：如地漏堵塞未及时清理，或私自改动排水管道导致反水。

4、如果楼上有住户，那就直接找楼上赔偿就好了，通常有业主自身原因导致的事故，物业只能协助调解。如果楼上是空置房，那就找物业。如果楼上有业主但是没有入住，那就找物业，通过现场勘查划分责任。注意保留受损的证据，越详细越好。

买了房子装修好没住咋交物业费

基础缴纳义务根据《民法典》第九百四十四条及《物业管理条例》，只要物业服务合同有约定，无论房屋是否装修或入住，业主均需按时缴纳物业费。物业费主要用于小区公共设施维护、绿化保洁、安保等集体性服务，属于全体业主共同受益的支出，不因个别房屋空置而免除。

即使房子装修好没住，通常也需要缴纳物业费。首先，物业服务是针对整个小区的公共区域和设施设备等提供的。比如小区的绿化养护、公共区域的清洁卫生、电梯的运行维护等，这些服务并不会因为个别业主没入住就停止。物业需要持续投入人力、物力来保障小区的正常运转，所以业主应承担相应费用。

装修没住进去，物业费仍需按照物业服务合同的约定支付。物业费缴纳的基本原则根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主支付物业费是其法定义务，这一义务并不因业主是否实际居住而免除。

不过，存在部分特殊情况，部分地区对于连续空置6个月以上的房屋，业主提前进行空置备案后可按一定比例缴纳物业费。例如襄阳、贵州等地，业主可按70%-90%的比例缴费，具体比例要依照当地政策或与物业协商的结果。

刚装修完未入住的房子，物业费通常按照与已入住房屋相同的标准来交。一般来说，物业费的收取标准是由小区的物业服务合同约定的。常见的计费方式有按照房屋面积计算，比如每平方米每月多少钱。缴纳方式通常有多种。

房子没住人交不交物业管理费

1、依据物业法规，一旦开发商交付钥匙，即便您尚未进行装修或入住，也需要缴纳物业管理费。不过，对于未进行装修的空置房，物业通常会提供一定的折扣。物业费的具体金额和折扣情况，可能因地区和物业管理公司的不同而有所变化。在一些地方，未装修的空置房可能享有20%到30%的折扣。

2、因此，房屋没人住并不能成为不交物业管理费的理由，业主应当按时交纳物业费以履行自己的合同义务。

3、不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

房子装修了但不住人物业费减免规定

1、房子装修了但不住人，物业费一般没有明确的减免规定。对于这一问题，可以从以下几个方面进行理解：物业管理法的一般规定：虽然有一种观点认为，根据物业管理法规定，闲置的房屋物业费是可以减免收取的，如果房子闲置半年以上，可以减免50%的物业费。但这一规定并未明确指出房屋是否装修过，因此其适用性可能因地区和具体政策而异。

2、只装修未入住物业费一般不可减免，需按物业服务合同约定全额缴纳，但存在特殊情况。从法律依据来看，根据《民法典》《物业管理条例》，业主应按合同支付物业费，未入住（包括仅装修未入住）并非法定减免理由。

3、一般情况下，装修了没住也需要正常缴纳物业费，但在一些特定情形下，可能可以减免。通常，物业服务包含小区公共区域维护、安保、保洁、绿化养护等多方面，这些服务不会因个别业主未居住而减少成本或停止，所以不能简单以未居住为由减免物业费。

4、总的来说，房子装修好了一直没住人，物业费不可以少交是基本原则。但如果有特殊政策或情况，业主可以尝试申请减免物业费，但具体结果需要依据当地政策和物业服务企业的执行情况而定。

5、协商减免部分费用：若房子长期空置（如6个月以上），业主可与物业协商减免。部分地区政策支持空置房按70%-90%缴纳，但需提前申请并提供空置证明。协商时需签订书面协议，明确减免比例和期限。

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