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租赁房屋装修费用会赔偿吗（租赁房屋装修费用会赔偿吗合法吗）

买房 2026年01月30日 15:04 489 房火火

房屋租赁合同涉及的装修残值补偿问题

1、因双方违约导致合同解除：剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任。因不可归责于双方的事由导致合同解除：剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。租赁期间届满时：承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。

2、因双方违约导致合同解除：剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任。因不可归责于双方的事由导致合同解除：剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担，但法律另有规定的，适用其规定。

3、合同正常履行完毕租赁期满后，附合装饰装修物归出租人所有，承租人无权要求补偿。因承租人装修时已考虑租赁期限，正常使用完毕即视为投入成本已消耗。合同提前解除需根据解除原因区分责任：出租人违约导致解除：承租人有权要求赔偿剩余租赁期内装饰装修物残值损失。

4、未形成附合物的装饰装修物出租人同意利用的：由出租人折价补偿承租人。出租人不同意利用的：由承租人自行拆除，恢复房屋原状。已形成附合物的装饰装修物出租人同意利用的：由出租人折价补偿承租人。

租违建的房子可以让出租方赔偿装修费吗

1、租违建的房子是否可以让出租方赔偿装修费需结合具体情况分析，不能一概而论。租赁合同无效的情况违建房屋因未取得建设工程规划许可证，租赁合同一般被认定为无效。若出租方明知是违建仍出租，存在过错，需承担相应赔偿责任。

2、合同效力对装修损失赔偿的影响合同无效情形：出租违章建筑的租赁合同通常会被认定无效。此时，双方基于过错责任原则确定赔偿。

3、出租违建民房的民事赔偿责任如果违建民房被出租，且因拆除导致承租人遭受损失，如装修费用、搬迁费用等，出租人可能需要承担民事赔偿责任。这是因为出租人作为房屋的提供者，有义务确保房屋的合法性和安全性。虽然违建民房的租赁合同无效，但出租人仍需对因房屋违法而给承租人造成的损失承担相应的民事责任。

4、根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，出租人应返还承租人已支付的租金。若出租人存在过错，还应赔偿承租人因此受到的损失，例如搬家费、装修费等。若租赁合同在违建被查处前已有效成立：且承租人仍在使用房屋，则租金支付问题需根据具体情况处理。

租房装修损失赔偿

租房装修损失赔偿需根据具体情况和合同约定判断，核心原则是“谁违约谁担责，无过错按公平分担”。租赁合同有效期内：赔偿规则明确经同意装修的处置 若装修物未与房屋形成附合（如可移动家具、未固定装饰），承租人可在合同解除或租赁期满时拆除，出租人无需补偿。

法律规定，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。损失赔偿原则：承租人经出租人同意装饰装修的，租赁合同无效时，已经形成附合的装饰装修物，出租人不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

第十一条：承租人未经出租人同意装修装饰或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民法典》第七百一十五条：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

装修造成房屋损害：除恢复原状外，承租人需赔偿修复期间的租金损失（如房屋因修复无法出租的空置期费用）及直接修复费用。装修无法拆除或拆除成本过高：若装修与房屋形成附合（如地板、墙面涂料），出租人可能选择保留装修，但要求承租人按装修折旧后的价值赔偿损失，或直接扣除押金作为补偿。

租房子装修后做生意，拆迁时一般能获得一定征收补偿，但需满足一定条件并通过合理途径争取。具体如下：补偿申请与初步回应依据《行政诉讼法》第三十八条第一款，在起诉被告不履行法定职责案件中，原告需提供向被告提出申请的证据。所以，经营性承租人应先向征收部门提交补偿申请。

珠海律师:租客装修出租房,退租后能要求房东补偿装修费用吗

租客装修出租房，退租后能否要求房东补偿装修费用需分情况讨论，一般情况下若未约定且装修形成附合，房东无需补偿；未形成附合可拆除带走。 具体如下：案例分析基本案情：2019年6月，房东王先生和张女士签订3年房屋租赁合同。经王先生同意，张女士对房屋进行装修，包括安装两扇钛合金门、一台热水器、两台空调以及更换天花板。

法律主观：视情况而定。若 购房 者要求 退房 时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房时，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。

若租赁双方在合同中未明确约定装修费用的补偿方式，租户在退租后通常无法要求房东补偿装修费用。这是基于《中华人民共和国民法典》的相关规定。合同解除与装修补偿 房东违约导致合同解除时，租客可请求房东赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。租客违约导致合同解除时，租客不能请求装修补偿。

租赁合同到期后：通常无补偿租赁期满后，装修一般被视为对房屋的正常使用和改善，租客需按合同约定交还房屋，无权要求房东补偿装修费用。例如，租客在合同未约定续租补偿的情况下，自行装修后要求房东分担成本，法律上不予支持。

根据合同索赔。如果有文件明确在退租时房东需要支付装修资金的，可以根据对应文件向房东索赔。和房东交涉。如果没有凭证要求房东赔偿的可以和房东进行交涉，交涉得当可能可以让房东补偿一部分资金。带走未附合物。

租用他人房屋装修后不住要接租人承担装修费合理吗

租用他人房屋装修后不住，要求接租人承担装修费一般不合理，具体需分情况讨论：租赁合同有约定若租赁合同中明确规定了装修费用的承担方，那么双方应严格按照合同约定执行。例如，合同中明确约定装修费用由承租人承担，并且租赁期满后装修物归出租人所有，在这种情况下，承租人无权要求出租人承担装修费用。

除非租赁合同中有明确约定，否则装修费用由承租人自行承担。具体到租赁合同中，如果双方未就装修费用的处理方式进行明确约定，那么在租赁期满或合同解除后，承租人所投入的装修费用通常被视为其自行承担。因此，若租赁合同中没有关于装修费用的具体约定，房主无需支付装修费用。

承租人的装修费用自行承担，出租人无须给予任何补偿，除非原租赁合同有相反的约定。

标签： 合同 装修 租赁 承租人

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