房产过户费用个税中装修费怎么算商品房及其他住房:最高扣除限额为房屋原值的10%。比如,房屋原值是80万元,可扣除的装修费最高为80×10%=8万元。需...
精装修窗户栏杆可以拆吗(精装修阳台栏杆可以拆吗)
阳台上面有两根柱子,装修时可以拆掉吗?
1、上述梁、柱、承重墙、剪力墙不能拆除。但也不完全是——比如阳台上的门垛经常起到剪力墙的作用。但是这里的墙外面有保温层,这里的保温层可以去掉,相当于把墙减薄了。承重墙如果有保温层,保温差也可以去掉。梁和柱也是如此。柱子不能拆,但是旁边的墙可以拆。梁不能拆,梁周围的墙可以拆。梁、柱、剪力墙和承重墙以外的墙统称为隔墙。
2、阳台有柱子时,装修需按照以下几点进行: 确定装修风格并处理柱子 判断柱子能否拆除:首先需查看户型图,确定柱子是否为承重柱。承重柱不能拆除,否则会影响房屋稳定性。 装饰承重柱:若柱子为承重柱,需通过装饰来美化。
3、房子装修能不能敲掉柱子要看柱子是不是承重柱,不是承重柱的话是可以拆的,但如果是承重柱的话拆掉就有可能会影响整栋楼的主体结构,产生巨大的安全隐患。要确定是不是承重柱需要咨询开发商或是物业方面,不过考虑到国内普遍不喜欢室内柱子的设计,一般商品房里留下的柱子基本都会是承重柱。
【幕墙技术】落地玻璃幕墙、门窗室内侧防护栏杆的设置要求
1、综上所述,关于门窗后侧的室内防护栏杆,必须独立安装于主体结构,不得固定于窗上,防护高度需满足相关规范要求。对于玻璃幕墙后侧的室内防护栏杆,虽然江浙沪地区多数项目仍按规范设置了防护栏杆,若确需取消,需完成包括现场耐撞击试验、论证准备资料、组织论证会议等流程,并由专家组根据现场检测情况和提供的相关资料进行论证。
2、栏杆高度需不低于05米至1米,且应采用坚固耐久的材料。栏杆需能承受相应水平荷载,确保在意外情况下的稳定性。取消栏杆的可行性:在特定条件下,如使用夹层中空玻璃等特定材料,并通过现场耐撞击试验验证玻璃安全性能后,理论上可以取消室内栏杆。
3、室外栏板玻璃:除应符合室内栏板玻璃的规定外,尚应进行玻璃抗风压设计。对有抗震设计要求的地区,尚应考虑地震作用的组合效应。易于碰撞部位的玻璃保护:安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃,应采取保护措施,如设置醒目标志或护栏等。
4、栏杆高度:护窗栏杆和阳台(封闭或开放)距地面统一高度为1100mm。(栏杆顶部距离可踏面垂直距离);公共出入口台阶高度超过700mm并侧面临空时,防护设施高度为1050mm;楼梯扶手高度为900mm,水平段栏杆长度大于500mm时,扶手高度1050mm。爬墙扶手高度为900mm。窗台高度900mm时不设置栏杆。
5、在设置玻璃幕墙室内护栏时,必须遵循当地的建筑安全法规和标准。这些法规和标准通常对护栏的高度、强度、材料等方面有明确规定,以确保护栏的安全性和有效性。总结 综上所述,玻璃幕墙室内护栏的设置需要根据具体情况来判断。在遵循当地法规和标准的前提下,结合建筑安全规范和使用需求来做出合理决策。
6、论证过程中,应提交幕墙设计施工图、玻璃幕墙设计计算书、内侧玻璃抗冲击计算、耐撞击试验报告及现场试验照片等相关资料。同时,应选取最不利位置作为试验样板,并确保检测报告具有测试依据和试件尺寸图。
室内落地窗是否应该安装护栏?
阳台安装了落地窗还需要装护栏。安装落地窗护栏的必要性 从安全的角度来看,即使阳台安装了落地窗,仍然需要安装护栏。根据高层建筑的验房标准,两层或者两层以上的落地窗必须要加护栏,并且护栏的高度、宽度以及安装位置都必须要符合设计要求。这是为了规范住宅设计,确保居民的安全。
综上所述,高层落地窗护栏是必要的,它不仅能保障居住者的生命安全,还能满足法规要求和实际使用需求。在安装时,建议找专业的门窗制作厂家进行定制和安装,以确保护栏的密封性和牢固性。
落地窗一定要安装护栏的。 由于我国高层建筑的验房标准含有明确规定表示,在两层以及两层以上的住宅,在设计落地窗时一定要在落地窗上加护栏。
综上所述,为了保障住户的安全和隐私,建议在落地窗内部加装护栏。护栏的选择可以根据个人喜好和家居风格进行定制,以确保既美观又实用。同时,在安装护栏时,应确保其与落地窗的紧密连接和稳固性,以防止意外发生。(注:以上图片仅为示意图,实际安装时应根据具体情况进行选择和调整。
西安二手房翻新装修改造拆除夹层还原挑高窗景,让视野更开阔
1、拆除夹层 核心操作:首先,需要由专业施工团队对现有的夹层结构进行安全评估,并制定详细的拆除计划。在确保安全的前提下,逐步拆除夹层结构,恢复原始的挑高空间。注意事项:拆除过程中需做好防护措施,避免对周边墙体、地面及窗户等造成损坏。同时,需及时清理拆除产生的建筑垃圾,保持施工现场整洁。
2、绿庭装饰:专业二手房翻新,注重细节与品质 绿庭装饰作为西安地区知名的二手房装修改造翻新公司,拥有丰富的装修经验和专业的设计团队。他们不仅注重装修的整体效果,更在细节上下足功夫,确保每一个装修环节都达到高标准。
3、采用墨绿色细条砖搭配黄铜材质的挂镜、吊灯、置物架,营造出精致的复古气息。淋浴房用壁龛代替浴室五金件,简约实用。亮点展示 大窗景:餐厅和客厅区域均充分利用了大窗景,使空间明亮且视野开阔。坐在窗边喝咖啡、聊天,尽享咖啡吧的慵懒小资情调。
4、户型改造潜力:拓窗与阳台打通:通过观察邻居改造案例,确认可拓宽窗户、打通阳台,改造后客厅视野更开阔(如直接看到广州塔),居住体验提升显著。高低差调整:原厨房、卫生间因排水需求存在台阶,通过参考同小区新装修案例,确认可做平全屋地面,消除高低差后空间利用率和行走舒适度大幅提高。
飘窗护拦拆出是否违规
若物业同意拆除飘窗,且符合法律规定,业主进行拆除并不违法。 法律依据包括《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条,该条款规定若被侵权人对损害的发生或扩大有过错,可减轻侵权人的责任。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十四条,若损害是由受害人故意造成,行为人则不承担责任。
另一方面,如果飘窗护栏的安装违反了相关规定,则可能构成违建。例如,如果安装未经规划许可,或违反了规划许可的内容,如超出规定的尺寸、样式等,这样的护栏就可能被视为违法建设。特别是未取得规划许可的外窗护栏、飘窗,存在重大安全隐患,必须依法进行拆除。
法律分析:我国的相关规定,落地窗或者飘窗都必须要安装护栏,否则是不能安全验收的,这个情况建议及时跟物业了解相关情况,与物业协商过后,同意拆除的,是不犯法的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条 被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的,可以减轻侵权人的责任。
外飘窗若未取得规划许可,或实际建设与许可内容不符,则直接构成违法建设。此外,若外飘窗属于逾期未拆除的城镇临时建设工程,同样属于违法范畴。外窗护栏与飘窗的关联性北京市住建委等5部门联合发布的《关于进一步加强老旧小区改造工程建设组织管理的意见》中,明确将外窗护栏归为违建范畴。
常见的阳台护栏有哪些?
1、阳台护栏的常见材质主要有铁艺、不锈钢和铝艺三种。铁艺阳台护栏 铁艺阳台护栏是一种较为传统的材质,具有悠久的历史。然而,铁艺护栏在潮湿或多雨的环境中容易出现生锈问题,这不仅影响美观,还存在安全隐患。因此,在选择铁艺阳台护栏时需要谨慎考虑其耐用性和维护成本。
2、铁护栏铁质护栏一直是家居装饰的传统阳台护栏工艺之一,无论是北欧宫廷式风格,还是地中海风格,铁艺护栏都带给人们古典、典雅的感觉,铁艺术护栏的风格更多。以优雅的叶子,花型为主,在装饰市场中一直占据着很大的份额。
3、若追求阳台护栏的实用、好看且便宜,铝合金护栏和锌钢阳台护栏是较为合适的选择。具体分析如下:铝合金护栏实用性强:铝合金材质具有不怕水、不怕火的特性,这意味着它在各种气候条件下都能保持稳定,不易受到腐蚀和损坏。其硬度强且牢固,能够承受一定的外力冲击,为阳台提供可靠的安全防护。
4、阳台护栏的常见材质主要有铁艺、不锈钢和铝艺三种。铁艺阳台护栏 铁艺阳台护栏是较为传统的材质,历史悠久。然而,铁艺护栏在潮湿环境中易生锈,尤其在雨水较多的地区,长时间使用后生锈问题更为突出。因此,从安全性和维护成本考虑,铁艺阳台护栏并不是理想的选择,其安全隐患大且后期维护成本高。
5、不锈钢护栏是阳台护栏的常见选择。这种材料具有优异的耐腐蚀性和持久性,能够适应各种气候条件。不锈钢护栏样式多样,可以是现代化的简洁风格,也可以是具有艺术感的复杂设计。此外,不锈钢的维护和清洁相对简单,只需定期擦拭即可。铝合金材料 铝合金护栏也是一种流行的阳台护栏材料。
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