旧房子贴壁布怎么处理直接撕掉：这种方法是最为直接简单的，直接把壁布全部撕掉，然后重新粉刷新的涂料就可以了。但是壁布下面的胶水会残留在墙面上，需要用刮刀...
装修合同有漏项吗有效吗（装修合同恶意漏项）
买房
2026年01月19日 07:08 468
房火火
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固定总价合同工程量清单存在缺漏项时，工程价款可以调整。分析说明：固定总价合同的定义：固定总价合同，也称“总价包干”，是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的价格，在约定的范围内总价不作调整。
总价包干合同变更部分内容投标时漏报的工作量是否按实扣减，需依据合同条款及协商结果确定，无统一“按实扣减”的结论。具体处理方式如下：合同有明确约定时：按条款执行若合同中已明确约定漏项或漏量的处理方式（如“按投标文件扣除”“费用包含在总价内”等），则应严格按合同条款执行。
同时明确，中标后如果投标单位对招标清单的错误及漏项提出任何费用增加，招标人将不予认可。界定总价包干范围外变更及费用增加范围：招标文件应明确总价包干范围之外的变更定义，以及可以增加费用的范围。这样在工程实施过程中，当出现变更情况时，能够依据明确的约定进行处理，避免双方因费用问题产生争议。
区分漏项原因与责任，明确责任主体工程量清单漏项的责任划分需结合合同类型及漏项原因，总价包干合同下需重点区分以下两种情形：发包人提供清单且不要求补充：若工程范围简单或发包人对工程量有把握，漏项责任通常由发包人承担，需补充计入费用。
装修中报价少为人知的漏项,你知道多少
1、描述：装修公司故意在报价中省略一些基础项目，如水电改造中的基本线路铺设、墙面处理等，以低价吸引客户签约。后果：在施工过程中，这些被省略的项目会以增项的形式出现，导致总费用大幅增加。应对策略：在签订装修合同前，务必仔细核对报价单，确保所有基础项目都已包含在内。
2、定义与表现：装修预算陷阱指装修公司利用业主对装修实际施工项目和施工量不了解，在预算报价中故意漏报施工项目、少报施工量、增加限制性报价说明，或使用劣质装修材料降低成本，制造虚假预算总价，诱骗客户签订合同。
3、装修公司可能在报价时按照最简单的正贴方式计算费用，而如果业主想要采用更复杂的铺贴方式，如斜贴或工字贴，每平方米的费用可能会增加20 - 50元。此外，对于一些小规格的砖，如马赛克砖，铺贴费用会比普通砖高很多，装修公司可能不会在初始报价中明确说明。
4、装修报价中最常见的5大陷阱为故意漏项、含糊主材品牌、虚报工程量、某些项目拉低报价、施工工艺含糊不清，具体如下：故意漏项：不少装修公司在报价单中会故意少报几项，或者刻意少报几项主材，以此降低整体装修价格，吸引业主尽快签单。但后期装修过程中，业主会因这些故意漏项不断重新掏钱。
5、装饰报价容易漏项的内容有：隐藏工程费用。这是装修中常被忽视的部分，比如电路改造、水管铺设等。这些项目往往隐藏在墙面或地面下，如果不进行细致的沟通确认，很容易在报价中遗漏。在查看报价时需要注意询问详细的细节及成本计算方式，防止日后额外支出。
6、在装修预算报价中，需重点关注以下10个易被忽视的陷阱，避免因条款模糊或漏项导致额外增项：淋浴房挡水条需确认报价是否包含挡水条材料及安装费用。部分公司仅列安装费，材料需额外购买，导致总价上升。窗台、飘窗、门槛大理石检查报价是否涵盖大理石材料费及安装费。
装修包工包料如设计师漏项要补钱吗
装修过程中，如果设计师漏项，是否需要补钱取决于具体情况：如果合同规定基于设计方案的整体预算包干：且在甲方未变更设计方案的情况下，合同金额是固定的。此时，设计师需承担相应的责任，业主通常不需要为设计师的漏项额外支付费用。
工长在这一过程中扮演着夹心角色，但通常情况下，只有在出现工程质量问题或不按设计施工需要返工的情况下，才需由工长承担自费施工的责任。因此，作为工长，应严格按照设计图纸施工，确保工程质量。至于设计师的漏项责任，应由甲方或乙方承担。
漏项你可以选择不做漏项，做的话增项部分就要补钱。
设计师故意漏项：在前期报价中，设计师故意将一些必要的项目漏掉，使总价款降低。施工中，消费者为满足使用要求必须增项，从而增加费用。这是针对不懂行、单纯以报价衡量装饰公司的消费者常用的手段，一旦签订合同付完首款，业主就处于被动地位。
明确承包范围：需详细列出装修工程包含的具体内容，如空调系统、消防设施、弱电工程、家具配置等，避免遗漏导致后期增项纠纷。明确承包方式：需注明是否为“包工包料”（即施工方负责全部人工和材料），或仅包工不包料，防止材料供应责任不清。工期 合同需明确开工日期和完工时间，避免因时间模糊引发争议。
如预算中未包含水电改造，施工时强制要求增加，导致决算远超预算。设计师故意增项：为多拿提成，不顾实际需求增加施工项目。例如在无需隔断处增设隔断，或强行吊顶，大幅提高报价。材料以次充好：包工包料时，施工团队采购低价劣质材料冒充名牌产品。如使用普通涂料替代环保涂料，影响居住健康。
装修合同书的陷阱有哪些?记住这些要点,才会止损
1、核查装修公司资质 签订合同前，务必验看装修公司的营业执照，确认其合法性。核对营业执照与公章上的公司名称是否一致，避免因名称不符导致合同无效。 明确核心条款 工期约定：以100㎡公寓房为例，正常工期为35-45天，装修公司可能预留50天缓冲期。
2、避免模糊字眼：合同中模糊的字眼越少越好，可以浮动的位置越少越好，避免“按实际用量计算”、“非标尺寸除外”等模糊表述。多比较几家装修公司：在签订合同前，可以多比较几家装修公司的报价和服务，选择性价比高的装修公司。
3、陷阱七：增减项目不签合同 业主陈先生的签订的合同中预付款是近四万元，但到中期付款时，总费用已经超过四万元，遂找装饰公司理论时 发现，合同报价中漏掉了一些必要的项目，如果不加价，整个工程就没办法施行，同时，合同中有一条款明确注明，按实际发生计算，要求据实结算工程款，否则停工。
4、避开低价坑低价宣传的陷阱：装修公司常以低价套餐吸引消费者，但实际使用的材料质量差，直接影响家装质量及入住后的生活体验。例如，某些低价套餐仅适用于50平方米左右的小户型，超出面积需额外付费，且费用更高。应对策略：仔细核对报价单中的项目，综合对比多家公司的报价，选择性价比高的装修公司。
5、故意增加不必要的装修项目 有些设计师在设计中故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了。
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