装修押金抵交物业费吗（装修押金转物业费怎么记账）

买房 2026年01月10日 15:43 480 房火火

装修押金不退可以拒交物业费吗

一般装修押金不退不可以拒交物业费，因为装修押金与物业费交纳并没有直接关联，二者需要分开来处理，装修押金不退的处理具体是根据合同约定来判定当事人责任。装修押金不退可以拒交物业费吗装修押金不退不可以拒交物业费。装修押金没退，一般情况下是不可以拒交物业费。

法律分析：装修押金没退，一般情况下是不可以拒交物业费。装修押金没退和交物业费是两码事，需要分开来处理，根据合同里的约定来判定当事人的责任。不能因为装修押金没退，而去拒交物业费。

法律分析：可以拒绝缴纳装修押金，因为物业公司收取装修保证金的行为本身就是违反规定的，物价部门并未批准物业公司向业主收取装修保证金。装修保证金在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。

根据2026年1月1日起施行的物业新规及《物业管理条例》等政策，以下6类物业费属违规收费，业主可拒交：装修押金/装修管理费：物业不得收取装修押金或未约定的装修管理费，仅能收取不超成本的装修垃圾清运费，且装修验收后要退还押金。

1、物业费未交，物业公司一般无权直接扣押装修抵押金。以下是对此问题的详细分析：费用性质与用途不同物业费是业主依据《物业服务合同》向物业公司支付的费用，用于小区或大厦的日常运营、维护和管理。

2、过户困难：在房产过户时，如果拖欠物业费，可能会受到阻碍，需要结清费用后才能完成过户手续。抵押受限：如果需要将房产抵押给银行或其他金融机构，拖欠物业费可能会影响抵押贷款的审批。社区关系紧张：邻里矛盾：长期不交物业费可能会引发与物业公司或邻居之间的矛盾和冲突，影响社区和谐。

3、法律分析：是的。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

单独收取的公摊水电费/公共能耗费：公共区域水电费、电梯运行费等已包含在基础物业费中，若单独收取属于重复收费，除非合同明确约定“公共能耗费单独核算”。代收水电费的手续费/服务费：物业代收水电费是无偿义务，不能收取手续费、水损费等额外费用，需按供水供电部门标准直收。

明确可拒交的 6 类违规收费：未实际收房前的物业费：房屋未完成验房、业主未收钥匙前，物业费应由开发商承担，若提前收取则属违规，业主可拒交。单方面涨价的超标费用：物业费涨价需经业主大会“双三分之二参与 + 双过半同意”，未走此流程的超标部分，业主可拒交。

房屋延期交付，业主不用交物业费如果开发商延期交房，甚至明知资金紧张故意延迟，物业费的收取需要重新界定。按法规，物业费是从业主实际拿到房屋的那天开始算起。假如房子延期交付，业主迟迟没有收到“交房通知”，那么物业费自然不能由业主承担。

物业用违法方式催收物业费若物业采取停水、停电、让门卡失效、恐吓等方式催收物业费，业主不仅可以拒交，还可以向相关部门举报物业的违规催收行为。因物业的此行为导致业主蒙受的损失，物业还需承担责任。

六类物业费用全面取消公共区域装修押金：物业公司不得以“防止装修破坏公共设施”为由收取押金，全国约76%的小区曾收取此类费用，平均金额达2000元。空置房物业费：连续空置超过90天的住宅，物业费可降至正常标准的30%，仅需支付基础设施维护等必要费用。全国约1270万套空置住宅业主将受益。

自2022年5月15日起，湖南省规定已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房物业费按不超过90%缴纳，具体优惠幅度由市、县确定。此外，存在两种免交物业费的情况：一是交房时房屋质量不达标且整改期间；二是逾期交房且过错方为开发商时，业主在逾期期间免交物业费。

物业新规定确实于9月1日起开始实施。以下是关于物业新规定的一些关键信息：业主可免交物业费的情形：根据新规，业主在特定情况下可以不交物业费。例如，当房屋逾期交房时，业主无需为未入住的房屋支付物业费。此外，天然气开通费、物业合同规定以外的费用以及物业擅自增加的费用，业主也有权拒绝支付。

年物业费收费标准新规定核心内容如下：空置房物业费减免政策自2025年7月1日起，全国执行新规，明确空置房物业费需按地方政策缴纳，多数城市实行减免，幅度为30%-90%。

房子没人住并非可以不交物业费，但可以申请减免。空置房物业费减免政策根据2025年的新规，空置房的物业费并非完全不用交，但业主可以根据具体情况申请减免。在一些地区，如果房子空置超过一定时间（如6个月或1年），业主有权向物业公司申请减免部分物业费。

黑龙江省目前未发布全省统一的房屋空置6个月减免物业费标准，具体政策需以当地住建部门或物业企业规定为准。以下是关键信息梳理：政策依据与地区差异黑龙江省2025年新规虽涉及空置房物业费减免，但未制定全省统一标准。

保险类型记名意外险：按照人数计算保费，每人每月保费大约在90~100元之间（保额设定为100万时），最低三人起保，因此最低收费约为300元。不记名意外险：按项目计算保费，对于装修合同金额在20万以下的项目，保费大约在1500~2000元之间（保额设定为100万时）。

综上所述，装修工人受伤在家买的意外险在符合保险条款及实际情况的条件下通常是可以报销的。

购买方式装修工人可以通过保险公司直接购买意外险。在选择保险公司时，建议优先考虑知名品牌、信誉良好且服务周到的公司，以确保购买的保险产品可靠且后续服务到位。购买注意事项确定保障时间长短：长期保障：如果装修工期较长，建议选择一年期的综合意外保障产品。