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2026-01-15 323
装修合同有必要约定增项吗（装修合同要加什么附加条件）
买房
2026年01月08日 13:03 246
房火火
签订建设施工合同时，律所能帮忙规避哪些工程款风险？
1、首先在签订施工合同时，尽管相对甲方，施工方处于不利的地位，但是还是要据理力争，争取在合同中尽可能约定一个对施工方有利的预付款、进度款支付比例。因为，在工程进展过程中，施工单位享有主动权，如果业主建设单位延期付款就可以顺延工期来制约业主，因此应当争取在工程完工前最大限度的争取支付较大数量工程款。
2、以笔者律师事务所参与的某高速公路工程为例，该工程存在十余家专业分包商及劳务分包商同时在现场施工的状况，这就蕴含着大量的分包商可能带来的法律风险：由于分包商施工能力、资信状况参差不齐，遇到分包商不能按质按量按期完成分包工程时，将导致总承包商向业主承担违约责任的严重后果。
3、建设工程涉及多个环节和众多主体，容易引发各种纠纷，尤其是施工合同纠纷。榆林博照律所在这一方面积累了丰富的实务经验和众多成功案例。
4、庭审中，京尹律师指出，施工合同系双方真实意思表示，合法有效。园林绿化公司已按合同履行义务，工程验收合格且已结算确认，质保金给付时间已届满，要求房地产公司支付欠付工程款11891366元，理由正当，于法有据。
5、建筑工程：工程招投标、施工合同、工程质量纠纷等。环境资源：环境污染侵权、自然资源权属争议等。专业优势专业素养突出律师团队成员均具备法学本科及以上学历，多数拥有5年以上执业经验，部分律师兼任高校法学讲师或行业专家。
6、李先生被拖欠27万余元工程款，在君霖章诚律师协助下两审两胜，成功维权。案件背景：某建设公司将案涉工程劳务分包给上海某公司。2020年，上海某公司与李某签订《内部合作协议书》，约定由李某承包案涉工程，个人承担风险，自主经营，独立核算，自负盈亏，风险自担。
装修合同增项不超过多少装修合同增项如何约定装修合同增项什么...
1、- 若出现工程项目漏报，责任由装修公司承担。若工程量少报导致超出合同金额8%，超出部分由装修公司承担。- 建议业主在合同中明确增项的金额上限，以防止装修过程中出现不必要的水电改造费用。 如何约定装修合同增项：- 装修公司提供的所有材料和设备应与合同中约定的品牌和质量相符，并在进场时通知业主核实。
2、装修合同增项不超过多少商务部颁布了《家居行业经营服务规范》，其中有明确的规定，装修公司出具的工程合同预算报价书，不能在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。装修公司有工程项目漏报的，要由装修公司承担相应责任，出现工程量少报的，如果超出合同金额8%，超出部分由装修公司承担。
3、实际解释：并非所有超出合同报价的费用都属于增项。只有当超出金额达到原有预算的5%以上时，才被视为增项。增项产生的原因装修的复杂性：装修过程中可能会遇到各种意外状况，如墙体结构问题、水电改造需求等，这些都会增加装修成本。
4、对于装修合同中，有明确规定增项要控制在5%以内，只要业主的需求不改，就不会有乱加价行为，装修的一切按合同来。
增项有前期增项和后期增项,正常装修增项包括哪些内容?
正常装修增项通常包括以下几种内容：客户主动要求的增项：额外增加的装修项目：在装修过程中，客户可能会根据实际需求或个人喜好，主动要求增加一些原本合同中没有包含的项目，如增加一组柜子、安装吊顶、设计电视背景墙等。材料或规格变更：如果客户在购买装修材料时，选择了与合同报价中不同的规格或品牌，也可能导致费用增加。
装修增项主要包括拆改、设计、材料升级和工艺等方面的增项。这些增项能够在一定程度上提升装修的品质和效果，但客户在选择时需要充分考虑自身的实际需求和预算，以做出明智的决策。同时，与装修公司进行充分的沟通和协商也是非常重要的，以确保装修过程的顺利进行。
增项类型主动增项：又称设计变更增项，指签完合同施工后增加的项目。例如背景墙制作、购买非标准尺寸瓷砖、增加电器需变更插座点位等。前期设计时充分考虑细节，可避免此类增项。不可预知增项：多发生在老房改造中，因测量时未全屋拆旧，一些问题在施工中才暴露。
装修增项主要包括以下几个方面：设计增项 在装修过程中，设计是至关重要的一环。设计增项主要包括对原有设计方案的修改、优化或增加新的设计内容。比如，客户可能临时改变某些房间的用途或增加一些个性化需求，这就需要设计师进行相应调整，并产生增项费用。
如何防止装修过程中的恶意增项
1、防止装修过程中的恶意增项，需从合同规范、细节确认、团队筛选及理性消费四个方面入手，具体方法如下：签订详细书面合同，明确项目与价格白纸黑字列清所有项目：将装修涉及的每一项内容（如材料品牌、型号、施工工艺、数量等）详细写入合同，避免口头承诺。
2、保留证据和沟通记录：对装修过程中的重要沟通、变更和支付等事项，保留好书面记录和证据，以备日后维权使用。了解相关法律法规：了解相关的装修法律法规，如《消费者权益保护法》等，遇到问题时可以依法维护自己的权益。尽管采取了上述措施，仍然可能遇到装修公司恶意增项的情况。
3、防止装修过程中的恶意增项，需从合同规范、细节确认、团队筛选及价格理性判断等方面入手，具体方法如下：签订详细规范的装修合同明确项目清单与价格：合同中应详细罗列装修的每一项内容，包括材料品牌、规格、型号、数量、施工工艺标准以及对应的价格。
4、保留证据：在装修过程中，保留好所有与装修相关的合同、收据、图片等证据。这有助于在后续维权时，提供有力的支持。及时维权：若遇到恶意增项或其他侵权行为，要及时与装修公司沟通协商。若协商无果，可向相关部门投诉或寻求法律援助。
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