店面拆除重新装修违法吗（店面拆了）

装修 2026年01月26日 07:06 392 房火火

旧门头翻新需要审批吗

1、规划审批流程：翻新门头可能涉及到建筑外观的改变，这通常需要经过相关部门的规划审批。城管作为城市管理的执行部门，有权要求商家按照规划审批流程办理手续，以确保翻新工程符合城市规划要求。公共安全考虑：翻新门头时，可能会涉及到施工安全、材料安全等方面的问题。

2、一般不需报建但需告知物业：店主或屋主有权利决定是否对自己的房屋进行装修，但是必须事先告知物业公司并申报登记。特殊情况需报备：如果装修涉及到门头招牌的改造，则可能需要向城管部门报备。总结：无论是农村还是城镇的老房子，在进行装修翻新改造前，都应先了解并遵守当地的法律法规和规章制度。

3、总结：普通内部装修以告知物业为主；门头招牌需城管审批；结构改造需专业鉴定。建议装修前咨询当地城管部门或物业，明确具体要求，避免违规风险。

4、仅门头字翻新或重新装饰（不更换名称）若仅对门头字进行翻新、重新装饰或调整外观，且不涉及店面名称变更，通常无需重新办理审批手续。但需注意以下两点：装饰行为不得改变经营主体资格：例如，门头字样式调整后，仍需与营业执照上的名称一致，避免因外观变化导致主体资格被误认。

5、选择建议：若需快速、基础的翻新服务，老任旧门窗的旧货市场位置和明确营业时间更具便利性；若门窗存在结构性问题（如漏风、变形），延永门窗加工维修部的长期经验更可靠；若希望翻新后与室内装修风格统一，王凡升门窗经营部的定制化能力更符合需求。

6、老房翻新的费用同样的装修方案，老房翻新费用比新房高，主要包括拆除费、找平费用、粉墙费用、上下楼费用、外运费用、挂网费用、水电增加费用、封门头费用、外墙防水处理等。楼层越高，成本越高。老房翻新的工期老房翻新工期比新房长一个月左右。

从法律角度分析：根据《合同法》第五十三条，合同到期后若未续签或达成新协议，合同自动解除，双方无需承担违约责任。但根据《物权法》第二百三十二条，商家需按约定时间交还商铺。若商家未经房东同意擅自拆除店面，或未按约定时间交还，可能被要求支付违约金或赔偿经济损失。

赔偿的法律依据与合同约定商家未按照合同约定拆除店铺时，需承担赔偿责任。赔偿金额通常以商业租赁合同中的条款为准，合同中会明确约定拆除责任、赔偿标准及违约金。若合同未详细规定，则需依据《民法典》中关于租赁合同的规定，结合实际损失确定赔偿范围。

法律分析：店铺合同到期不续签的，没有补偿。现阶段，我国没有租赁合同到期后，没有自动续租的法律规定。但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定，租赁合同到期后，没有续签合同的，原合同有效，租赁期变为不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。

根据相关法律条款，承租人无权要求房主支付装修费用。在租赁合同期满或解除时，如果装修物未形成附合，即可以拆除，承租人可以拆除这些未附合的装修物，但因拆除导致房屋损坏的，承租人需恢复原状。另一方面，若承租人经房主同意进行的装修，租赁合同期满时，承租人请求房主补偿附合装修费用，通常不会得到支持。

店面内装修无需城管审批：对于店面的内部装修，不需要向城管部门申请手续。门头招牌装修需城管审批：然而，如果涉及到门头或招牌的装修，则必须向城市管理执法部门提交申请，并获得批准。

法律分析：门面内装修，不用城管审批，而门头招牌装修，需要城管审批。装修店面，需要前往相关部门提交相关材料，并缴纳工本费、及占用人行道的费用，通过审批之后，便可以进行施工了。若是没有及时办理装修审批，城管会勒令其整改并进行罚款。

法律分析：门面内装修，不用城管审批，而门头招牌装修，需要城管审批。装修店面，需要前往相关部门提交相关材料，并缴纳工本费、及占用人行道的费用，通过审批之后，便可以进行施工了。若是没有及时办理装修审批，城管会勒令其整改并进行罚款。门面装修主要是户外广告和招牌要去城管局去申请。

法律主观：通常情况下，店铺装修无需向城管部门报备，但门头招牌的装修是一个例外。店铺所有者拥有对自己店铺进行装修的自由，但必须首先通知物业管理公司并办理申报手续。物业管理公司有责任向业主说明装修过程中的禁止事项和需要注意的问题。

需要办理户外广告前置审批手续。门面装修主要是户外广告和招牌要去城管局去申请，具体流程：（1）领取户外广告审批表格。（2）持相关资料到城市管理规划科办理户外广告前置审批手续。（3）持所有资料到区市政管委、区工商局办理相应手续。

1、店面内装修无需城管审批：对于店面的内部装修，不需要向城管部门申请手续。门头招牌装修需城管审批：然而，如果涉及到门头或招牌的装修，则必须向城市管理执法部门提交申请，并获得批准。

2、店面装修需要办理的相关手续包括：立项审批：对于需要进行大规模改动的店面，如拆除墙体或改变建筑结构，须向当地建设主管部门提交项目建议书及施工图设计等文件，并等待相关部门的审批。建设工程规划许可证：立项审批通过后，需向建设主管部门申请此许可证。

3、店面装修需要办理以下手续：立项审批：如果店面装修需要进行大规模的改动，例如拆除原有墙体、改变建筑结构等，需要向当地建设主管部门申请立项审批。这个过程可能包括提交项目建议书、施工图设计等文件，并经过相关部门的审核批准。

4、法律分析：门面内装修，不用城管审批，而门头招牌装修，需要城管审批。装修店面，需要前往相关部门提交相关材料，并缴纳工本费、及占用人行道的费用，通过审批之后，便可以进行施工了。若是没有及时办理装修审批，城管会勒令其整改并进行罚款。

5、店面墙体装修需要城管部门审批。《中华人民共和国建筑法》第二条：本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。第七条：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。