装修垃圾清理应该收费吗（2021年装修垃圾清理费业主需要交吗）

买房 2026年01月18日 15:02 306 房火火

民法典对装修垃圾清运费的规定

1、民法典中对装修垃圾清运费没有明确的规定，但是垃圾清运费可以在物业服务合同中体现，民法典规定，物业服务公司应该与业主签订物业服务合同，而物业费是否包括垃圾处理费，要看物业合同是否有约定，如果没有约定的，一般不包括垃圾处理费。

2、例如上海南汇新城镇对于装修垃圾清运费的收费标准规定如下：装修垃圾清运必须签订《装修垃圾清运服务合同》，作业服务单位原则上应按照车次结算清运服务费。

3、拆墙垃圾：按拆除前自然密实体积计算，最高135元/立方米，包含墙体及附着物（如墙纸、护墙板）拆除费用，严禁按面积收费或对附着物单独加价。其他装修垃圾（如拆地板、门窗）：按房屋建筑面积计算，最高3元/平方米，涵盖所有拆改项目清运费用，物业不得额外增加收费项目或提高标准。

4、物业服务合同约定根据《民法典》第九百三十九条，若物业服务合同中明确约定了建渣清运费的收取条款，且该条款不违反法律法规的强制性规定，业主需按合同履行缴费义务。合同应详细规定收费标准、计算方式及支付方式，例如按建筑面积、装修面积或垃圾产生量计费。

5、如果是“二次装修”垃圾清运费，是可以收取的，因为物业管理费用里不含装修垃圾清运费用，理论上，这个二次装修垃圾清运费，是向装修公司收取的。因为装修公司在收取住户装修费用的时候，工程款内已经包含了清理施工现场的费用。

若完全自行处理且不依赖物业提供的服务，物业无权强制收费。物业服务合同明确约定垃圾清运服务及费用：收费合理根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条、第九百三十八条，物业服务合同可约定垃圾清运服务内容及收费标准。若合同中明确包含垃圾清运服务，且业主在签订合同时同意相关条款，则物业收费合理。

装修垃圾清理费可以不交。根据《物业管理条例》，业主办理入住手续后，从业主入住那天起到整体搬离，期间产生的装修垃圾由业主自行处理，物业服务企业不负责清理，这样的情况下是不需要缴纳装修垃圾清理费的。装修都有哪些费用？装修费用通常分为两大块，一个是物业收费，一个是装修公司收费。

物业有权收取装修垃圾清运费，但需满足特定条件。

1、目前市场上如果是120平米的房屋装修垃圾清理费，应该在500到800元左右。如果是全部承包给装修团队，那么，装修全队将会根据垃圾的量以及路程进行收取垃圾清理费用，通常，每立方将会收30至50元不等。

2、装修垃圾清理费收取标准装修垃圾清运费收取标准如下：物业指定地点分类堆放建筑垃圾，一般不超 300 。

3、装修垃圾清理价格主要包含有以下三种方式：按照房屋的面积大小进行收费，一般情况下，每平米的价格不会超过3元；按照垃圾产生的数量进行收费，垃圾数量多，收费越高；按照户型进行收费，户型大些，收费高些。

4、物业收取装修垃圾清运费的标准因地区和物业公司而异，但一般有以下规律：按面积计算：一般每平米不超过3元。按户型计算：100平米以内的户型，费用不超过200元。100平米以上、150平米以内的户型，费用不超过300元。150平米以上的户型，费用不超过500元。

5、一般情况下，物业公司会按照装修房屋的面积来计算垃圾清运费。每平米的费用通常不超过3元。这意味着，如果装修房屋的面积为100平米，那么垃圾清运费最高不会超过300元（按每平米3元计算）。按户型计算另一种常见的计算方式是按照户型来收取垃圾清运费。

如果是全部承包给装修团队，那么，装修全队将会根据垃圾的量以及路程进行收取垃圾清理费用，通常，每立方将会收30至50元不等。即便是全包的方式承包给装修公司，垃圾清理也是有偿计算，尤其产生的垃圾清理费算法是不相同的，根据实际情况决定清理费价格。装修垃圾清理方法禁止随意倾倒装修垃圾。

装修垃圾清理价格主要包含有以下三种方式：按照房屋的面积大小进行收费，一般情况下，每平米的价格不会超过3元；按照垃圾产生的数量进行收费，垃圾数量多，收费越高；按照户型进行收费，户型大些，收费高些。

对于具体的装修复工程产生的装修垃圾另当别论，要参照工程报价中的运输费报价。一般来说垃圾清理价格都在 5 - 9 元每平方米左右的价格计费（大包）。

装修垃圾清运费标准因地区、房屋面积及协商情况而异，一般需按约定缴纳，不可随意拒交。具体说明如下：装修垃圾清运费标准无统一标准，由协商确定：装修垃圾清运费通常指装修公司或物业将装修过程中产生的垃圾从房间清理至小区指定存放点的费用。由于缺乏全国统一标准，费用一般由业主与装修公司或物业协商确定。

装修垃圾清运费要交。收取装修垃圾清运费是小区统一管理的，一般这个费用在业主入住协议里都会有约定。其次，若是业主收房后确实没有装修，在一年之后可以找工作人员确认，可以凭交费收据向物业要求退费的。

民法典中对装修垃圾清运费没有明确的规定，但是垃圾清运费可以在物业服务合同中体现，民法典规定，物业服务公司应该与业主签订物业服务合同，而物业费是否包括垃圾处理费，要看物业合同是否有约定，如果没有约定的，一般不包括垃圾处理费。

建渣清运费并非必须强制缴纳，是否缴纳需结合具体情况判断。其合法性及必要性主要取决于以下条件：自行清运的资格若业主具备排放建筑垃圾的资格，或委托有资质的单位进行清运，且清运行为符合市政、环卫部门的审批要求（如已缴纳排放许可费用），理论上可自行完成清运并免交物业收取的建渣清运费。

装修垃圾清运费标准因地区、房屋面积及协商情况而异，一般需按约定缴纳，不可随意拒交。具体说明如下：装修垃圾清运费标准无统一标准，由协商确定：装修垃圾清运费通常指装修公司或物业将装修过程中产生的垃圾从房间清理至小区指定存放点的费用。