不装修入住需要收房吗现在（新房不打算装修入住需要交物业费吗）

装修 2026年01月02日 19:14 270 房火火

新房不装修,不办理入住可以吗?

1、新房交付时，开发商若未承担装修责任，则通常不能直接办理入住手续。此时，买家可以选择先办理收房手续，暂时不进行装修。这种做法在一定时间内是可行的，具体时间长短需根据双方协议或法律规定而定。在此期间，买家可以进行房屋验收，确保房屋质量满足合同约定。

2、与开发商签订收房协议后，当然可以不装修，不办理入住；若是没有签订收房协议，不装修不入住的话，需要提供相应的理由，例如新房的质量问题等。入住新房时注意事项：水电使用前先检查搬进新家，开启家中水电，适当检查后再使用。

3、买了房子不装修是可以住的。实际上，许多人在购买新房或二手房后，由于预算、设计理念、时间等原因，可能会选择不进行装修直接入住。这种情况在日常生活中十分常见。但需要注意以下几点：基本清洁：如果购买的是毛坯房，入住前需要进行基本的清洁，包括清理灰尘、蜘蛛网等。

4、可以不收房，但是需要按时缴纳物业费。对于业主：将损失期限利益，承担部分物业费的违约金。新版合同第十五条第(二)款对此作出了规定：“验收交接后，双方应当签署商品房交接单。

5、如果房子交付后临时不打算入住，可以到处业那边去办理空置手续，物业同意后可以享受物业费六折的优点。这个国家也有这方面的政策。

新房未装修入住仍需缴纳物业费。物业费的计算起始时间通常为业主办理收房手续后，无论业主是否实际入住，物业服务均已按约定提供，物业不会因某户未入住而减少服务内容。根据《民法典》第九百四十四条，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

未装修的缴费标准：通常业主办理入住手续之后，拿到新房钥匙就是入住的开始，从这一刻就需要缴纳物业管理费了。通常物业管理费是按照每月去交纳的，而没有入住的业主一年内需要缴纳的费用在50%的标准，如果交房一年了还是没有入住，需要按照全额的标准去缴纳物业管理费。

法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

房子没有装修入住也需要交物业费。理由如下：法律规定：根据《物权法》的相关规定，物业公司的服务对象是业主的房子，而非业主本人。这意味着，无论业主的房子是否装修入住，物业公司都需要对整个小区提供基础服务，如安保、清洁、绿化等。因此，业主需按时缴纳物业费，以支持物业公司的正常运营。

新房未装修入住需要交物业费，新房未装修也需要缴纳物业费。以下是对此问题的详细解物业费的存在与缴纳责任物业费是小区物业管理公司为业主或物业使用人提供公共服务所产生的费用。在购房并交房之后，无论房屋是否装修、入住，业主都需要承担缴纳物业费的责任。

不装修的房子和未入住的新房（不拿钥匙）都需要交物业费。物业费缴纳的责任即使房屋未进行装修或未入住，业主仍需缴纳物业费。这是因为物业公司根据物业合同提供了小区的保洁、绿化、日常管理等服务，这些服务是公共性的，不会因为个别业主未装修或未入住而减少物业管理成本。

不可以，即使房子不着急住也要注意即使办理收房手续。

综上所述，不急着住可以先不收房，但购房者需要与开发商进行沟通，明确双方的责任和义务，并了解物业费情况和契税缴纳等相关事项。

是的，不急着住可以先不收房。在购房过程中，收房是一个重要的环节，它标志着房屋从开发商或卖方正式转移到购房者手中。然而，购房者并不总是在购房后立即有入住的需求。在这种情况下，购房者可以选择暂不收房，这一做法在实际操作中是完全可行的。

1、买房未装修未入住，在办理完成收房手续后仍需交纳物业费。物业费与是否装修、是否入住并无直接关联，具体原因如下：法规依据根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同约定交纳物业服务费用。即使未入住，只要完成收房手续，即视为接受物业服务，需履行缴费义务。

2、依据物业法规，一旦开发商交付钥匙，即便您尚未进行装修或入住，也需要缴纳物业管理费。不过，对于未进行装修的空置房，物业通常会提供一定的折扣。物业费的具体金额和折扣情况，可能因地区和物业管理公司的不同而有所变化。在一些地方，未装修的空置房可能享有20%到30%的折扣。

3、购房未装修未入住，通常仍要交物业费。法律规定层面根据《民法典》相关规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务合同是业主与物业服务企业之间就小区公共事务管理达成的协议，具有法律约束力。