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底商装修影响楼体承重吗（底商装修影响楼体承重吗）
卖房
2026年02月01日 11:20 309
房火火
砖混结构墙体可以拆除吗
1、砖混结构的墙在一定程度上是可以进行打孔或拆除部分墙体作业的，但需注意以下几点：洞的大小与位置：洞的大小：打2米左右的洞通常是可行的，但具体还需根据墙体的承重能力和整体结构稳定性来判断。过大的洞可能会对墙体的承重造成不利影响。
2、总之，砖混结构中的非承重墙在符合相关条件和确保安全的前提下是可以拆除的。但在进行任何改动之前，建议咨询专业人员以确保安全。
3、不可以，但也需视情况而定。从技术角度讲，其实从技术角度来讲，其实砖混墙是可以进行开洞的，一般就要后期进行加固工作，不过后期的加固拆除工作应该由具备相应资质的单位来完成，但是这也要要求物业允许的情况下进行施工，另外开洞也不能太大。
4、砖混结构的房子中，非承重隔断墙可以拆除。这类墙体通常不承担承重功能，因此可以根据居住需求进行拆除和重新规划，以满足客户的个性化需求。与门窗相连的墙体，尤其是位于房间与阳台之间的门窗墙，可以拆除。这样不仅能够扩大室内空间，还能增强通风和采光。然而，承重墙是不可拆除的。
底商扩大原有窗户违法吗
底商扩大原有窗户，若未经相关部门批准且违反了相关规定，则属于违法行为。分析如下：法律依据：底商扩大原有窗户的行为，若未经设计单位和相关部门批准，违反了《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定。该办法明确禁止了未经设计单位提出设计方案就变动建筑主体和承重结构的行为，同时也禁止了在非承重外墙上擅自开门、窗等行为。
属于违法行为。对于外墙，无论是否承重结构，都不允许私开或扩大门窗洞口，违者将被责令恢复并对装修人及施工单位进行罚款。详情可以查看国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》及国家《住宅室内装饰装修管理办法》等法规，都对此有明文的规定。
这个问题要这样分析。首先，外墙是否属于共有部分。一般理解外墙面属于共有部分，就内墙面而言属于专有部分，就两个墙面之间的部分，原则上以中心线为准划分。就商户拆除外墙而言，既存在对其专有部分的处分，也存在对共有部分的处分。
跃层一楼底商装修在没涉及到承重墙的情况下可以打楼层吗
楼上的业主对你们有任何意见都没权利直接找你们，既然你们装修是向物业申报了的，物业也同意了你们的装修方案，他们应该找物业去；但作为邻居的业主他们有权利对你施工过程中的扰民进行投诉并要求物业阻止你们施工的。
住宅底商装修砸楼板违法吗
住宅底商装修砸楼板通常属于违法或违规行为。首先，楼板作为建筑结构的关键部分，承载着建筑物的重量和荷载。私自砸楼板会削弱其承载能力，增加结构失稳甚至坍塌的风险，危及建筑物的安全。
阁楼是什么样的阁楼就是楼房的空间比较高，再在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼指的是位于房屋屋顶下部的房间，阁楼也是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
钢构楼板的好处：（1）荷载轻，就是自身的重量轻，而且足够承担起家里的摆设和平时的人员的活动。（2）施工工期短，施工时干净。（3）对设计和施工人员的要求不高，一般装修设计师或者专业的电焊工人就能设计，危险性不高，施工隐患少。（4）很适合商铺底商可以随机应变。
带有底商的房子,再便宜也坚决不买,5个缺点住得难受还多花钱
1、噪音大 带有底商的房子往往靠近马路或小区出入口，因此会受到较大的噪音干扰。街道上汽车的鸣笛声、底商店铺的促销声、KTV等娱乐场所的音乐声等，都会传入住户家中，影响休息和睡眠。尤其是在夜晚或周末，这些噪音可能会更加严重，给住户带来极大的困扰。
2、底商的房子存在多个显著缺点，因此聪明人基本不会选择购买。 噪音和空气污染严重 底商的房子靠近马路，汽车尾气、轮胎摩擦带来的灰尘以及车辆鸣笛声会对住户造成持续的噪音和空气污染。如果底商中包含烧烤店等餐饮业，油烟味还可能通过窗户或通风系统进入住户家中，进一步影响居住环境。
3、住户和商户纠纷多 底商产生的噪音和卫生问题容易引发楼上住户与商户之间的矛盾和纠纷。这类纠纷往往难以避免，且解决起来费时费力。有时，住户甚至可能因维权而遭受打击报复。转手困难 由于底商房子存在上述多个缺点，使得其转手变得困难。
4、带底商的住宅带来污染，卫生有可能会比较脏乱差，因为不知道底商究竟会用来做什么，比如餐馆烧烤之类的油烟就很大。设计不合理：一些带底商的楼设计不合理，住宅核心筒与商业户通。导致违规占道，不少商业会占用居民停车位，使小区居民无法停车。
5、第七，住户商家矛盾多 由于上述这些弊端，十分影响人们的居住品质，因此楼上住户很可能会向物业投诉举报，然而这样难免会伤到彼此之间的和气，如果有人心存不满，那么事后说不定还会打击报复，无论对哪一方都非常不利，说不定还要花很多冤枉钱，最后得不偿失。
6、有底商的房子 住宅下面带有底商的房子，由于商铺要吸引消费者，往往位于“边路房”，噪音污染严重，影响正常生活。此外，这类房的公摊面积较大，因为底商和住宅部分是分别建造电梯的，导致住宅部分住户需要承担更多的电梯费用。未来转手时，其他购房者也不愿多承担这部分花费，导致房子更加难卖。
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