小区房装修垃圾物业要收费吗（房子装修垃圾物业要收费）

卖房 2026年01月11日 09:43 564 房火火

业主自行清运了建筑垃圾,物业为什么还要收取装修垃圾清运费?

即使业主自行清运了建筑垃圾，物业仍可能收取装修垃圾清运费，主要基于费用性质、合同约定及法规依据的差异。具体原因如下：费用性质与服务范围不同装修垃圾清运费涉及垃圾从小区集中堆放点到城市建筑垃圾消纳场的运输及处置环节，需由具备特定资质的单位完成。

业主自行委托清运且不使用小区投放点：物业无权收费根据金东区住房和城乡建设局及2023年金华市《关于进一步规范建筑垃圾治理工作的实施意见(暂行)》规定，业主可自行委托经核准的运输企业清运装修垃圾，且不强制交纳物业的垃圾清运费。

物业公司对小区的环境卫生负有维护责任。收取装修垃圾清运费，是为了保证装修后的环境整洁。通过统一处理装修垃圾，可以避免业主随意丢弃，维护小区的整体环境。规范物业管理收取装修垃圾清运费是物业管理规范化的一部分。物业公司在提供装修管理服务的过程中，需要投入人力物力来处理装修产生的垃圾。

装修垃圾需要运送到指定的装修垃圾清理场，物业需要请环卫部门来运送，因此收取的清运费用是给环卫部门的。政策依据：根据《城市建筑垃圾管理规定》第十六条，建筑垃圾处置实行收费制度，收费标准依据国家有关规定执行。这表明物业公司收取装修垃圾清运费是有政策依据的。

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1、民法典中对装修垃圾清运费没有明确的规定，但是垃圾清运费可以在物业服务合同中体现，民法典规定，物业服务公司应该与业主签订物业服务合同，而物业费是否包括垃圾处理费，要看物业合同是否有约定，如果没有约定的，一般不包括垃圾处理费。

2、拆墙垃圾：按拆除前自然密实体积计算，最高135元/立方米，包含墙体及附着物（如墙纸、护墙板）拆除费用，严禁按面积收费或对附着物单独加价。其他装修垃圾（如拆地板、门窗）：按房屋建筑面积计算，最高3元/平方米，涵盖所有拆改项目清运费用，物业不得额外增加收费项目或提高标准。

3、例如上海南汇新城镇对于装修垃圾清运费的收费标准规定如下：装修垃圾清运必须签订《装修垃圾清运服务合同》，作业服务单位原则上应按照车次结算清运服务费。

1、装修垃圾自己清理时，物业是否收费需分情况判断，合理性取决于合同约定及实际处理方式。

2、平方米以上大户型，一般不会超出500元，价格仅供参考，具体以小区物业收取费用为准。物业公司收取垃圾清运费是合理的。因为业主家中装修时产生的各类建筑垃圾的处理，是一种分段式的处理。

3、物业收取新房装修保证金不合法，收取垃圾清运费是否合理需视是否符合指导价而定。具体如下：装修保证金：法律未授权：根据相关法律法规，物业服务单位并没有被授予收取装修保证金的权力。国务院颁发的《物业管理条例》仅规定业主装修需告知物业，物业告知装修禁止行为和注意事项，未提及收取保证金。

4、律师解可以。物业收装修垃圾清运费是合理的。物业费中的垃圾清理费指的是清理日常中的生活垃圾，其中装修垃圾清运费不包含在物业费中，因为装修垃圾要运送到指定的装修垃圾清理场，物业需要请环卫来运送，收取的清运费用是给环卫的，因此物业收取装修垃圾清运费是合理的。

5、合理，垃圾清运费是不含在物业费中的，垃圾清运费是环卫部门收的。也就是说，小区的垃圾由物业负责收集以后集中送到环卫的垃圾中转站，这属于垃圾的外运费用，不包含在物业费中。

6、若合同中明确规定了装修垃圾清运费的收取标准及服务内容，物业公司依据合同收费是合法的。同时，《城市建筑垃圾管理规定(2005年版)》第十六条明确，建筑垃圾处置实行收费制度，装修垃圾作为建筑垃圾的一部分，其处置费用有明确的法规依据。合同约定与法规共同构成了物业收费的合法基础。

装修垃圾清理费可以不交。根据《物业管理条例》，业主办理入住手续后，从业主入住那天起到整体搬离，期间产生的装修垃圾由业主自行处理，物业服务企业不负责清理，这样的情况下是不需要缴纳装修垃圾清理费的。装修都有哪些费用？装修费用通常分为两大块，一个是物业收费，一个是装修公司收费。

装修垃圾清理费可以不交。根据《物业管理条例》，如果业主自行处理从入住到整体搬离期间产生的装修垃圾，物业服务企业不负责清理，那么业主是不需要缴纳装修垃圾清理费的。但需注意：如果业主选择由物业服务企业代为清理装修垃圾，那么通常需要缴纳相应的装修垃圾清理费。

装修垃圾清运费标准因地区、房屋面积及协商情况而异，一般需按约定缴纳，不可随意拒交。具体说明如下：装修垃圾清运费标准无统一标准，由协商确定：装修垃圾清运费通常指装修公司或物业将装修过程中产生的垃圾从房间清理至小区指定存放点的费用。