装修用薄棉糊弄业主违法吗（装修用薄棉糊弄业主违法吗）

买房 2026年02月02日 22:22 251 房火火

签订室内装潢装修合同需要注意什么?

签订室内装潢装修合同注意事项：首先要约定预算与结算浮动比例在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引风友，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。

在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。

合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。建议您在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。

签订装修合同时，为避免权益受损，需重点关注以下核心要点：选择正规装修公司核查资质：确认装修公司具备营业执照，可通过国家企业信用信息公示系统查询其注册信息、经营状态及是否存在行政处罚记录。核实法定代表人：要求装修公司提供法定代表人身份证明，避免个人或无资质团队以公司名义接单后跑路。

总结：签装修合同需做到“五看”：看违约责任、看附件明细、看增项限制、看保修期限、看付款方式。通过细化条款和严格验收，可有效规避90%以上的装修纠纷。

注意工地卫生与防火措施（如灭火器配置、烟头处理）。验收与质保条款第三方验收约定：可要求合同中注明由“政府质检站”或第三方监理机构验收，避免装修公司自检自评。明确验收费用承担方（通常由装修公司支付）。质保期与范围：基础工程（水电、防水）质保至少5年，表面工程（墙面、地面）2年。

防止因材料供应问题导致工期延误或质量争议。施工工艺说明：合同中需详细描述施工工艺，避免仅重视材料而忽视工艺标准。例如墙面处理需注明基层处理、腻子批刮、涂料涂刷等步骤及材料要求。其他关键注意事项合同条款明确性：避免使用模糊语言，如“约”“大概”等，所有条款需量化或具体化。

装修合同注意事项如下：选择正规家装公司：签订合同前，业主应审查装饰公司手续是否齐全，如营业执照、相关资质证书等。参观其正在施工的装修现场，检查工地施工工艺、工人素质，以及工地管理、卫生和防火情况。严格审定设计方案与预算报价：对装饰公司提供的设计方案，要求有详细的设计样图。

市场比价：签约前需走访市场，了解主材/辅材价格区间。若装修公司报价显著高于市场价，需警惕虚高。备注栏：检查报价单备注栏是否完整，包括材料规格、数量及单价。若信息缺失，需要求补充并书面确认。对比人工成本，确认特殊工艺收费地区差异：同一城市人工费差异较小，可通过多家报价对比判断合理性。

看材料：明确品牌、规格与环保性材料是装修质量的核心，需重点关注品牌、规格、型号及产地（进口/国产）。警惕报价单中使用杂牌或“专供款”材料，这类产品可能通过降低单价吸引客户，但实际质量、环保性无法保障。

核查报价详细程度材料信息完整性：所有材料的品牌、系列、型号、数量、单价需明确标注。例如乳胶漆同一品牌下，低端系列可能仅100元/桶，高端系列可达上千元/桶，仅写品牌易导致价格虚高。

核查主材规格与品牌明确材料参数：报价单需清晰标注主材品牌、型号、规格（如瓷砖尺寸、地板厚度、涂料环保等级等）。若仅标注“品牌瓷砖”或“优质地板”，可能存在以次充好风险。对比市场价格：通过品牌官网或建材市场核实材料单价，防止装修公司虚报价格。例如，同品牌瓷砖因规格不同，单价可能相差数倍。

看懂装修报价预算单，需重点关注项目明细、材料工艺、增项陷阱、付款方式，并结合市场价和合同条款综合判断。核对项目明细，避免漏项或重复收费基础工程：检查拆改、水电改造、墙面地面处理等是否包含，尤其注意隐蔽工程（如水管电线走向）是否标注清晰。

看起来总价贵的报价，若用料明细、无套路，后期可能更省心。检查有无漏项：漏项是指报价单上故意漏掉原本应有的项目。比如卫生间防水必须做，但报价里可能故意漏掉，装一半再要求做，否则后果严重；设计图有踢脚线，报价上却没有，不做会影响装修效果；天花吊顶是否包含灯槽、窗帘盒等也要注意。