装修不让拆隔墙违法吗（装修可以不拆墙吗）

装修 2026年01月11日 16:01 341 房火火

我装修房子时拆了非承重墙,物业说要罚款,合理吗?

1、理论上，非承重墙是可以拆除的。但具体是否可以拆除还需根据小区的要求和物管规定来确定。有些小区即使允许拆除非承重墙，但对于外墙或窗间墙等特定类型的墙体可能有禁止拆除的规定。此外，如果计划大面积拆除墙体，还需要到房管局备案。

2、我装修房子时拆了非承重墙，物业说要罚款，合理吗？物业公司没有权力罚款。住建部关于进一步加强住宅装饰装修管理的规定，业主装修必须与物业公司签订装修管理协议，物业管理条例规定业主装修房屋必须报告物业公司。

3、新房装修拆墙物业原则上是不收费的，拆非承重墙物业没有权利罚款。关于新房装修拆墙物业收费：原则上，装修拆墙物业是不收费的。如果物业针对拆墙向业主收取费用，那么这个做法是不合理的。物业服务企业可向业主收取装修垃圾清运费，但不得以任何名义收取拆墙费用。

4、拆非承重墙物业有权利罚款吗从我国的现行法律法规来讲，物业公司是无权对业主进行罚款的，业主完全有权拒绝。如果物业公司强行罚款，其行为属于违法行为。在现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中，只对非承重墙的外墙进行了规定，只要不违反法律的禁止性规定，都是可以的。

装修一定要拆墙吗?

1、装修不一定需要拆墙。拆墙在装修中是一个常见的步骤，其主要目的是通过拆除屋内墙体，达到贯穿空间、增加空间面积的作用。例如，敲除厨房隔断可以实现开放式厨房，敲除餐厅和客厅之间的隔墙可以让餐厅客厅融为一体，敲除阳台和房间的隔墙可以让房间面积增大。然而，这并不意味着所有装修都需要拆墙，是否拆墙取决于具体的装修需求和房屋结构。

2、综上所述，二手房翻新装修中拆墙地面是必要的步骤，可以确保装修质量、避免后续问题，并提升整体装修效果。虽然拆墙地面会增加一定的费用和垃圾清运难度，但长远来看，这是确保居住安全和装修质量的重要措施。

3、拆墙：在进行装修时，由于需要更改空间布局或者更新旧房，可能需要对原有的墙进行拆除。拆墙需要根据设计方案进行操作，不仅能够挖掘出新的空间潜力，还能够解决室内通风、采光等问题。砌墙：在装修过程中，如果需要增加隔断或者新建房间等，就需要进行砌墙操作。

4、已装修好的二手房水电改造不一定需要砸墙砸地砖，装修时可以通过以下方式省钱：明确装修项目：在开始装修前，要对房屋需要进行的装修项目有明确的规划，避免不必要的拆除和重装，从而节省费用。地板处理：二手房的地板虽然可能看起来陈旧，但不一定需要全部拆除。

上海隔墙属于违建吗还是违建

1、隔墙本身不属于违建，但若隔墙的搭建或拆除行为违反相关法规，则可能构成违法。具体分析如下：违建的定义与范围根据《中华人民共和国城乡规划法》及上海市相关规定，违建是指未经政府规划部门批准，在规划审定的图纸之外擅自搭建的建筑物、构筑物。

2、上海的隔墙是否属于违建不能一概而论。首先，如果隔墙是在未经合法审批的情况下私自搭建，比如在住宅小区内业主擅自占用公共空间搭建隔墙，改变房屋原有规划布局等，这种情况大概率属于违建。因为违反了相关的城乡规划法律法规以及小区的管理规约等。

3、在这个小区，用于改善居住条件的违建很多，居民把所有公共空间都用起来，一层楼三户居民商量好，这家把楼梯间做成储藏室，另两家就用上天井；还有的三楼居民，利用尖顶搭了阁楼，当做卧室。综合修缮改造的前提，就是把后期搭建的，或与建筑不符的外门窗，全部封堵，拆除天井及屋顶搭建、屋面老虎窗、空调架等。

4、在史料中的记载，春熙院的前身是淑春园，这个园子是在康熙四十六年的时候建造的一座皇子园林，当时正好有七位皇子被批准可以在畅春园以北的地方修建园林，因为地方不够大，所以只有四位皇子在这个地方修建了园林，而其他的三位皇子则是在畅春园的东边修建了园林。

物业不让拆除非承重墙合理吗

1、法律分析：合理。装修中，承重墙及外墙是不允许拆除的，但是室内的隔墙、非承重墙是可以根据经验或者现场情况进行拆除的。法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

2、非承重墙可以挂电视，但物业不让拆除非承重墙是合理的。关于非承重墙挂电视：非承重墙是可以挂电视的，但需要注意电视机的重量。对于较轻的电视机，非承重墙完全可以承受其重量。如果是大型的液晶屏电视机，由于其重量较大，挂在非承重墙上可能存在安全隐患，因此建议挂在承重墙上更为稳妥。

3、非承重墙拆除物业不让拆的话，一般是因为墙体所在位置比较重要不能做拆除工作。因为非承重墙其实也承担着一定的承重作用，属于次要承重构件，还是承重墙重要支撑，需要承受墙体自重、抗震这两方面的荷载，所以在拆除的时候就需要慎重了，要向物业提出拆墙申请，批准后才可开工。装修拆墙注意事项报物业审批。

4、在拆除非承重墙时，物业通常会提出限制，因为这类墙体虽非主要承重，但也扮演着重要的角色。它们承担次要承重功能，支撑墙体自身重量并帮助抵抗地震荷载。因此，在拆除前需向物业提出申请并获得批准。

楼房装修可以砸墙吗

但如果要砸的是承重墙，无论是否对该位置进行了装修，均不可砸。因为承重墙是混凝土结构而成，其中有大量的钢筋起到了对主体支撑的作用，如果盲目的砸除承重墙，暂且不论对装修是否有所影响，对于整体楼房的质量也会产生很大的波动，故而不允许。

楼房装修时，并非所有墙都可以砸，只有内隔墙在装修时可以砸掉，且不需要报备和文件，但需谨慎操作避免砸错，以下类型的墙绝对不能砸：承重墙承重墙是建筑物的主要结构，承担着支撑上部楼层重量的关键作用。一旦破坏承重墙，可能导致整栋建筑物的结构稳定性受损，严重时甚至会引发坍塌事故，危及居民生命安全。

装修时砸墙是否需要房管局备案，答案是否定的。在进行此类装修活动时，关键在于是否会影响房屋的整体结构。若仅是局部墙面的拆除，并未对房屋结构造成破坏，业主即可自行决定进行施工，无需向外界申请或报备。实际上，根据相关法律法规，业主在进行房屋装修时，主要关注的是是否涉及结构安全问题。

标签：装修承重物业拆除

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