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没装修入住要物业费吗（没有装修入住物业费要全额缴纳吗）

买房 2025年12月27日 07:54 317 房火火

未装修入住的房子要交物业费吗

1、依据物业法规，一旦开发商交付钥匙，即便您尚未进行装修或入住，也需要缴纳物业管理费。不过，对于未进行装修的空置房，物业通常会提供一定的折扣。物业费的具体金额和折扣情况，可能因地区和物业管理公司的不同而有所变化。在一些地方，未装修的空置房可能享有20%到30%的折扣。

2、普遍减免政策房屋交付后超过六个月未装修且未入住的，通常仅需缴纳基础物业费的50%-70%，具体比例由各地物价部门确定。基础物业费涵盖公共区域维护、基本安保等必须支出，不包括与使用量直接相关的服务项目（如电梯能耗、垃圾清运等）。

3、一般情况下，未装修的房子也需要交物业费。根据《民法典》规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务并非仅针对房屋内部，而是涵盖了小区整体的环境卫生、绿化养护、安全保卫、公共设施维护等诸多方面。

4、十年没装修的房子需要交物业费。法律规定层面根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

5、物业费交纳标准： 根据《物业管理费收取标准》规定，建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费可以按应收标准的70%收取。这意味着，如果房子已经交付但尚未装修入住，业主可以按照这一标准交纳物业费。

6、未装修房子物业费收取标准分别是：已交房未装修，根据物业管理条例因为已交房，就要按交房时间计算缴纳费用，有些物业公司规定要全额缴纳，不管有没有装修有没有入住，有的物业公司较人性化，可以申请减半或按一定比例收取；未交房未装修，如果没有交房，不需要由业主来交纳物业费，由建设单位交纳。

未装修房子物业费怎么收

对于未装修的房子，物业费的计算通常与已装修并入住的房子相同。物业费的收取标准由物业公司根据小区的具体情况制定，并报物价管理部门备案。这些费用主要用于小区的公共设施维护、保洁、绿化、安保等服务。因此，无论房屋是否装修，只要已经收房，业主就需要按照物业公司的规定缴纳物业费。

房子没装修时，物业费一般按应收标准的70%交纳，并且物业费在一定条件下是可以打折交纳的。以下是具体说明：物业费交纳标准： 根据《物业管理费收取标准》规定，建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费可以按应收标准的70%收取。

普遍减免政策房屋交付后超过六个月未装修且未入住的，通常仅需缴纳基础物业费的50%-70%，具体比例由各地物价部门确定。基础物业费涵盖公共区域维护、基本安保等必须支出，不包括与使用量直接相关的服务项目（如电梯能耗、垃圾清运等）。

未装修房子物业费收取标准分别是：已交房未装修，根据物业管理条例因为已交房，就要按交房时间计算缴纳费用，有些物业公司规定要全额缴纳，不管有没有装修有没有入住，有的物业公司较人性化，可以申请减半或按一定比例收取；未交房未装修，如果没有交房，不需要由业主来交纳物业费，由建设单位交纳。

没入住没装修的房子，物业费一般有以下几种情况： 有些地方规定，业主办理入住手续后长期（比如6个月或12个月）未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按照70%交纳空置物业费。这是考虑到房屋虽未实际居住，但物业服务企业仍需提供基本的安保、保洁、绿化等服务。

新房装修物业费怎么收？未装修的缴费标准：通常业主办理入住手续之后，拿到新房钥匙就是入住的开始，从这一刻就需要缴纳物业管理费了。通常物业管理费是按照每月去交纳的，而没有入住的业主一年内需要缴纳的费用在50%的标准，如果交房一年了还是没有入住，需要按照全额的标准去缴纳物业管理费。

未装修的房子物业费怎么算物业费要全额缴吗?

1、综上所述，未装修的房子物业费通常需要按照物业公司的规定全额缴纳，但在特定情况下（如收房一年后未装修入住），业主可能可以申请部分缴纳物业费。具体政策需咨询所在小区的物业公司。

2、总之，没入住没装修的物业费缴纳，要依据当地政策法规、物业服务合同约定等来确定具体的缴纳标准。

3、不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。可交70%左右：一般来说，物业可能会根据房屋的实际使用情况，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免。

4、未装修房子物业费收取标准分别是：已交房未装修，根据物业管理条例因为已交房，就要按交房时间计算缴纳费用，有些物业公司规定要全额缴纳，不管有没有装修有没有入住，有的物业公司较人性化，可以申请减半或按一定比例收取；未交房未装修，如果没有交房，不需要由业主来交纳物业费，由建设单位交纳。

5、没装修没入住的房子物业费一般也是需要全额缴纳的。通常情况下，物业服务涵盖了小区的诸多方面，比如公共区域的保洁、绿化维护、安保巡逻等。即便房屋未装修入住，这些服务也在持续进行，以保障整个小区的正常运转和居住环境。物业公司按照与业主签订的合同约定提供服务，业主享受了相应服务就应履行缴费义务。

现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗

没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。

没装修且长期不住人的房子，物业费一般不能完全不交，但部分地区有减免政策。常规情况：需按约定缴纳物业费根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务是针对整个小区的公共管理服务，包括保安、清洁、绿化、设施维护等，这些服务不会因为个别房屋未装修、未入住而停止。

深圳毛坯房未装修未入住需要交物业费。物业费的缴纳义务：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。这意味着，无论房屋是否装修或入住，只要物业服务人已经按照约定提供了服务，业主就应当履行缴纳物业费的义务。

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。

因此，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。不过，在符合一定条件下，空置房可以享受物业费减免政策。

房子没有装修入住要交物业费吗

1、就要按交房时间计算缴纳费用，有些物业公司规定要全额缴纳，不管有没有装修有没有入住，有的物业公司较人性化，可以申请减半或按一定比例收取；未交房未装修，如果没有交房，不需要由业主来交纳物业费，由建设单位交纳。已交房，未装修 已经验收交房，签了交房的合同。

2、未装修的房子一般也需要交物业费。法律规定层面根据《民法典》规定，物业服务人已按约定和规定提供服务，业主不得以未接受或无需接受相关服务为由拒付物业费。物业服务涵盖小区环境卫生、绿化养护、安全保卫、公共设施维护等多方面，即便房屋未装修入住，物业也在持续履行这些服务义务。

3、房子没有装修入住也需要交物业费。理由如下：法律规定：根据《物权法》的相关规定，物业公司的服务对象是业主的房子，而非业主本人。这意味着，无论业主的房子是否装修入住，物业公司都需要对整个小区提供基础服务，如安保、清洁、绿化等。因此，业主需按时缴纳物业费，以支持物业公司的正常运营。

4、综上所述，未装修入住的房子一般需要交物业费，但业主可以与物业公司协商适当减少缴纳金额。具体少交的比例和条件需根据当地法律法规和物业服务合同来确定。

5、是的，房子未装修入住一般也是需要交物业费的。物业费是业主按照物业服务合同约定，向物业服务企业缴纳的服务费用，主要用于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护以及物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等。这些服务是物业服务企业提供给整个小区的，而不仅仅是针对已经入住的业主。

6、未装修入住的房子一般也需要交纳物业费，以下是具体分析： 物业管理的定义与范围：根据《物业管理条例》的规定，物业管理包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。这些服务并不因房屋是否入住而停止，因此业主仍需承担相应费用。

房子没装修物业费收费标准2025年新规定

1、根据2025年新规定，房子未装修的物业费收费标准如下：普遍减免政策房屋交付后超过六个月未装修且未入住的，通常仅需缴纳基础物业费的50%-70%，具体比例由各地物价部门确定。基础物业费涵盖公共区域维护、基本安保等必须支出，不包括与使用量直接相关的服务项目（如电梯能耗、垃圾清运等）。

2、合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取，则按合同执行。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70%、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准。

3、年湖南省怀化市对于未装修入住（空置房）的物业费收取标准，按不超过90%交纳，具体优惠幅度由市、县确定。在湖南省怀化市，关于未装修入住的空置房物业费收取问题，主要依据的是《湖南省物业服务收费管理办法》(湘发改价费规〔2022〕271号)的相关规定。

4、空置房物业费减免的核心条件根据2025年新规，连续空置超过3个月的住宅，业主可申请物业服务费减免。但需注意，减免并非完全免除费用，而是区分基础服务与个性化服务：基础服务部分（如公共区域维护、安保、电梯运行等），业主仍需缴纳不低于正常标准60%的费用，以保障小区基本运转。

5、物业费交纳标准： 根据《物业管理费收取标准》规定，建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费可以按应收标准的70%收取。这意味着，如果房子已经交付但尚未装修入住，业主可以按照这一标准交纳物业费。

6、长沙物业收费新规于2025年3月1日起施行，要点如下：空置房物业费：适用于已办理交付但未入住/使用的普通商品住宅（毛坯需未装修，精装需书面报告并经物业确认）。前24个月按收费标准的70%缴纳，第25个月起按90%缴纳。前期物业收费：业主大会成立前实行政府指导价管理。

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