装修砸墙时物业去看吗（装修砸墙需要告知物业吗）

卖房 2025年12月02日 17:21 480 房火火

装修砸非承重墙物业有权利管吗?

1、如果物业公司允许或者没有明确反对，通常不会有问题。在一般的住宅小区，不管墙体是否承重，都不允许随意破坏。如果拆除非承重墙，要么小区不知情，要么会在装修押金中扣除相关费用。除非必要，否则没有必要到房管局备案。装修时非承重墙可以拆吗？家居装修中非承重墙不建议随意拆除。

2、物业公司不是 *** 部门，没有权利经济处罚业主，如果业主拆除非承重墙是外墙或窗间墙也是违法行为，物业公司有权制止并且报告当地房管局，物业公司没有处罚权和执法权。物业公司对装修业主的罚款不合理也不合法。

3、法律分析：合理。装修中，承重墙及外墙是不允许拆除的，但是室内的隔墙、非承重墙是可以根据经验或者现场情况进行拆除的。法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

4、混凝土墙体通常具有较高的强度和稳定性，若其实际承担结构作用（如剪力墙、配重墙等），拆除后可能导致房屋结构受损，引发墙体开裂、沉降甚至坍塌等严重后果。法律责任风险：物业已明确表示“若非要砸后果自负”，说明拆除行为可能违反相关法律法规或物业管理规定。

5、这个非承重墙是不能砸的，因为砸了会影响小区整体的美观。小区物业是不允许你砸的。

6、物业的功能是保护业主的权益和社区中的一些小事，所以物业有权要求业主在拆墙前征得物业的同意。这不仅是为了保证装修业主的安全，也是为了保证整个小区业主的安全，所以是合情合理的。

装修砸墙物业能管，如果砸的是承重墙的话，是有危险的，综合执法局也会来处理的。另外，一般业主都有装修保证金在物业那里的，如果乱砸墙，这个保证金就退不了了。承重墙拆除可能出现的问题第一个问题也是最常见的问题，会导致其余部位墙体的开裂。

装修房子砸墙前通常需要告知物业，但是否需要物业同意取决于具体情况。普通轻体隔断墙：对于这类墙体，业主通常可以自行决定砸墙，无需特别告知物业或获得其同意。涉及承重结构、功能分区用途的内墙或有水电管道的内墙：在施工前必须告知物业，并可能需要获得其同意或进行审批。

根据《物业管理条例》的相关规定，并未明确赋予物业服务企业收取砸墙费的权利。装修过程中改变墙体构造，应该经过相关行政部门的批准，而不是由物业随意收费。物业的职责主要是提供物业服务，维护物业区域的公共秩序和设施，而并非对业主的装修行为进行收费。因此，物业收取砸墙费缺乏法律依据。

居民家装修砸墙需根据墙体性质、违规程度及后果采取针对性处理措施，具体如下：确认墙体性质，明确违规性质若砸的是承重墙或影响建筑安全的结构墙，属于严重违规行为。根据《建设工程质量管理条例》，此类行为需立即向当地住建部门或城管举报，要求责令恢复原状，并可能面临5万至10万元罚款。

1、装修时砸墙是否需要房管局备案，答案是否定的。在进行此类装修活动时，关键在于是否会影响房屋的整体结构。若仅是局部墙面的拆除，并未对房屋结构造成破坏，业主即可自行决定进行施工，无需向外界申请或报备。实际上，根据相关法律法规，业主在进行房屋装修时，主要关注的是是否涉及结构安全问题。

2、行政审批（视情况而定）以下情况需向当地住建部门或房管局申请审批：涉及建筑主体变动（如拆除承重墙、开凿楼板等）、老旧房屋改造（房龄超过20年的建筑需结构安全评估报告）、特殊区域（历史风貌保护区、抗震设防区等需额外审批）。

3、装修时砸墙不需要向房管局备案。但具体情况需根据以下几点来判断：是否影响房屋结构：若仅是局部墙面的拆除，且未对房屋结构造成破坏，业主可自行决定进行施工，无需报备。关键在于判断砸墙行为是否涉及承重墙或房屋主体结构的改动。