装修物业扣保证金合理吗（物业要扣装修保证金）

装修 2026年01月06日 22:28 270 房火火

物业收取新房装修保证金和垃圾清运费合理吗?

1、物业收取新房装修保证金不合法，收取垃圾清运费是否合理需视是否符合指导价而定。具体如下：装修保证金：法律未授权：根据相关法律法规，物业服务单位并没有被授予收取装修保证金的权力。国务院颁发的《物业管理条例》仅规定业主装修需告知物业，物业告知装修禁止行为和注意事项，未提及收取保证金。

2、小区物业要求收取装修管理服务费在一定程度上是合理的。以下是对此问题的详细解装修管理服务费的依据：根据南京市物业收费管理实施办法的相关规定，业主、使用人装饰装修房屋的，应在入住或装修前与物业管理企业签订装修管理协议，并按规定标准交纳房屋装修保证金。

3、装修垃圾清理费可以不交。根据《物业管理条例》，业主办理入住手续后，从业主入住那天起到整体搬离，期间产生的装修垃圾由业主自行处理，物业服务企业不负责清理，这样的情况下是不需要缴纳装修垃圾清理费的。装修都有哪些费用？装修费用通常分为两大块，一个是物业收费，一个是装修公司收费。

4、装修押金：各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退还。垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，不同的物业公司收取金额不一样。

5、生活垃圾清运费标准明确：若物业服务收费标准中已经包含了生活垃圾清运费，则物业服务人不得重复收取。若未包含，则可以按照30元/户/年的标准收取生活垃圾清运费。

6、退还机制：一般情况下，这笔装修保证金在装修完成后就会退还给业主，有的小区可能规定装修完工后3个月退还。此外，装修前还需要办理一系列手续，包括到房屋基层管理单位登记备案、到街道办事处城管科办理开工审批、在物业开具施工证明并办理工人出入证等，这些过程中可能会涉及装修押金和垃圾清运费的缴纳。

建筑工地保险怎么买

进入官方渠道：通过微信搜索“平安保险”官方公众号，或下载平安保险APP。选择产品：点击菜单栏“买保险”→“更多热销产品”→“意外险”，根据职业类别筛选适配产品。填写信息并支付：输入被保人身份、职业、保额等，完成健康告知（如有）后支付保费。

购买建工团意险时，企业需要准备以下基本投保材料：投保单（投保单位盖章）营业执照（副本）复印件施工合同协议书复印件建筑企业资质证书（副本）复印件工程量清单根据工程项目的具体情况，投保材料可能有所调整，如按照人员数量投保的还需要提供人员名单等。

建筑工地保险可以通过以下几种方式购买：直接保险公司购买建筑工地可以直接联系保险公司，了解其提供的建筑工地保险产品。保险公司会有专业的保险顾问，根据工地的具体需求、工程规模、人员构成等因素，推荐合适的保险产品。

给工地不固定工人买保险，可以选择购买建筑工人团体意外伤害保险。以下是一些具体的购买建议：选择适合的保险产品建筑工人团体意外险：这类保险专为建筑工地工人设计，可以中途增加、减少或替换被保险员工，非常适合人员流动性较大的工地。

线上操作：通过保险公司官网、APP或第三方平台投保，需上传材料并在线确认条款。电话/代理人投保：拨打保险公司客服电话或联系代理人，提供信息后由对方协助完成投保。注意事项：团体保险需以企业名义投保，个人单独购买费用高且不现实。投保前务必阅读条款，明确免责范围（如职业限制、高风险作业除外等）。

通过保险代理人或经纪人购买：可以寻求专业的保险代理人或经纪人的帮助，他们能提供更加个性化的保险方案和建议。在他们的指导下完成投保流程。通过建筑行业协会或相关组织购买：一些建筑行业协会或相关组织可能会提供团体保险服务，为会员提供更加优惠的保险方案。

装修完成后,物业有权不退还保证金吗?

在业主未违反装修规定的情况下，物业无权不退还保证金；若业主存在违规行为，物业可依据协议约定扣除相应费用，但需提供充分证据。具体分析如下：协议约定是核心依据根据《物业管理条例》及《住宅室内装饰装修管理办法》，装修前业主或装修企业需与物业签订管理服务协议，明确装修禁止行为、违约责任及保证金退还条件。

装修完成后，物业无权不退保证金。具体解释如下：法律规定：根据我国《物业管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，业主与物业公司应签订装饰装修管理服务协议，明确管理服务费用、装修的禁止行为以及违约责任等内容。

如果业主在装修过程中违反了物业公司制定的相关规定或条例，如擅自改变房屋结构、使用非合规材料等，物业公司有权不退还装修保证金。装修造成大量垃圾且未清理：装修过程中产生的垃圾如果未及时清理，且给物业公司带来了额外的清理负担或成本，物业公司也可能会选择不退还装修保证金。

遇到装修押金物业不及时退的情况，业主可通过协商、投诉、法律途径等方式解决。常见物业拖延退还装修押金的情况单方面规定退还时间：部分物业在业主装修完验房后，未与业主协商就单方面规定退还时间，如山水御府嘉和兴物业称3个月后才能退装修保证金。这种做法没有充分考虑业主的合理诉求，给业主带来不便。

法律分析：物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。法律依据：《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

不合法。业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。

物业收装修保证金,说装修好后一年之后才退,这合法吗?

1、物业收取装修保证金并在装修好后一年才退还的做法是不合法的。具体理由如下：缺乏法律依据：物业公司收取装修保证金的行为并没有法律法规的支持。在很多省市，为了整治物业乱收费，已经明确规定物业公司不能收取装修押金或装修保证金。违规收费：从18年开始，相关部门就已经明确要求物业公司禁止向房屋装修业主收取装修保证金费用。

2、物业收取装修保证金，是不合法的，更没有法律法规支持物业能收这个费用。在很多省市相关部门为了整治物业乱收费，已经明确规定，物业公司不能收取装修押金或装修保证金。

3、首先回答一下这个问题，收取保证金是不合法的。为什么不合法呢？主要原因有以下几点：在许多地方，主管部门已经明文规定，物业公司不能收取装修保证金，或者叫装修履约金。但是为什么许多物业公司还在收这个费用？最主要的原因是为公司在为业主的利益着想。

4、如果物业已经收取了装修保证金，应在业主装修完毕之后一个月内清退。装修保证金的不合理性虽然装修保证金在一定程度上可以看作是对业主装修行为的一种约束，但其存在并不符合相关法律法规。物业作为服务提供者，有义务去管理和约束业主的装修行为，防止安全隐患的出现。

5、物业收取装修保证金的行为不合法。以下是具体分析：法律明确规定：物业公司不得自行收取装修押金，装修保证金的收取行为在法律上并未得到支持。协议条款可能无效：尽管物业与业主间的协议中可能包含了装修保证金的相关条款，但这些格式条款在加重了业主责任的情况下，可能被视为无效。

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