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商场有权利要求商家怎么装修吗（商场要求商户重新装修）
卖房
2026年01月15日 17:04 393
房火火
业主装修物业有权干涉吗
业主装修，物业是无权干涉的。根据《中华人民共和国物业管理条例》第六条规定房屋的所有权人为业主。根据《中华人民共和国物权法》第七十一条规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。房子是业主的，物业是无权干涉的。
法律分析：（一）法律上来讲是没有权利干涉业主装修的。从物权法角度，房子是业主的，物业是版物权干权涉的。（二）从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。
对于住户违规装修的行为，物业有权限制。业主或者物业使用人装饰装修房屋，应当事先告知物业服务企业，遵守房屋装饰装修和房屋安全使用的有关规定、临时管理规约或者管理规约。擅自装修损害业主共同利益的可处1000元以上1万元以下的罚款。
法律分析：房子是业主的，物业是无权干涉的。业主装修的如果确定不是承重墙，而且物业合同装修协议中没有明确表示不能改变房屋结构的条款，那么原则上业主是可以改造的，但最好能够通过协商，征得物业公司的理解和支持。
商场装修影响商铺开业经营是否应赔偿经济损失
商场装修影响商铺开业经营，商场应承担相应的赔偿责任。具体分析如下：若商场装修封闭施工严重妨碍商铺开业经营，构成民事侵权：商场各通行通道属于公共通道，商场在装修时应给予相邻权利人通行的便利。若商场装修行为严重妨碍了其他商铺的正常开业经营，商场则构成民事侵权，应当承担相应的责任。
楼上装修影响营业一天的具体赔偿需结合实际损害及法律规定，赔偿范围包括直接经济损失（如停业营业额、修复费用）和间接经济损失（如商誉损失），赔偿主体为业主或装修公司，可通过协商、投诉或诉讼维权。
像梁女士这样长期拖欠租金、物业费而不开业，不仅对商城的开业率有影响——开业率低，意味着经营品项不全，消费者前来购物消费的积极性就低，影响商城乃至其他商户的经营，而且，拖欠行为也给其他商户树立了不好的榜样，一旦其他商户效仿，将给商城管理带来更大难度。
商场中央空调漏水导致商铺损失，商场应承担相应的赔偿责任。分析如下：法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果漏水是由于商场管理方或业主的过错（如未及时维修、保养设施等）导致的，商场管理方或业主应当承担因漏水给商户造成的损失的赔偿责任。
商场要求先装修、后签合同、合理吗?
不合理；具体参考如下：合同：又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。
商场要求私人商铺重新装修并以此为开店条件，这种做法不一定合理。分析如下：合同或协议内容：商场要求私人商铺重新装修的合理性，首先取决于商场管理方与私人商铺业主之间是否存在明确的合同或协议，并且这些合同或协议中是否规定了装修标准和要求。
先装修后付款的装修公司不一定完全靠谱，需理性看待并谨慎选择。具体分析如下：“先装修后付款”可能是营销手段：部分装修公司以“先施工后付款”作为宣传噱头吸引客户，这类公司往往因业务量不足（如口碑差、施工质量差）而采用此类策略。
“先装修后付款”模式本身并非骗局，但若缺乏规范操作和风险管控，极易导致装修公司亏损，您的情况可能是因未掌握模式核心规则、合同管理混乱及专业能力不足所致。具体分析如下：模式本质与风险点“先装修后付款”本质是通过阶段性验收和资金留存保障业主权益，同时倒逼装修公司提升服务质量。
出租商铺给多久装修期
出租商铺一般给3-6月的装修期，尤其是商场等比较大型的场所，承租人在接收房子后并不能立即营业，需要进行装修。通常情况下，商铺出租时装修期间是要进行免租的，因为免租期在法律条文上是不存在的，具体免租的时间需要双方进行谈判，制定合同。
商铺的装修期一般20天到3个月，具体的时间需要用户与房东进行协商，可以根据商铺的面积大小来协商具体的装修时间。一般情况下，房东都会给予一定的装修时间，但是时间并不是固定的，少的有20天，多的在3个月左右。有些无良房东会不给装修免租期，用户在租赁时，最好与房东在合同当中写明，防止发生纠纷。
租赁商铺装修期一般给予1-3个月不等的时间。具体的装修期时长取决于多种因素，包括商铺的规模、租赁者的需求以及房东的政策等。以下是 商铺规模：商铺的规模是影响装修期的重要因素之一。一般来说，较大的商铺需要更长的装修时间来完成布局和装修工程。
商铺的装修期一般给予20天到3个月，具体的时间需要用户与房东进行协商，以下是关于商铺装修期的详细说明：根据面积大小协商：商铺的面积越大，装修所需的时间可能就越长，因此房东和租户可以根据商铺的实际面积来协商具体的装修时间。
商铺出租的装修时间一般给予15至30天。具体天数取决于租赁合同中的条款以及房东和租客之间的协商。商铺的装修时间不同于住宅装修，因为商铺面积较大，涉及的装修项目较多，装修细节更复杂，需要更长的时间来完成设计和施工。
商场进场有哪些流程
1、商户可以通过电话、邮件或者现场拜访的方式，与商场的招商部门取得联系。向招商部门表达进场意愿，并咨询进场的具体流程和所需材料。提交进场申请及相关资料 商户需要按照商场的要求，提交进场申请及相关资料。这些资料可能包括商户的营业执照、税务登记证、品牌授权书、产品目录等。
2、商场连锁店的施工流程主要分为开工前准备、施工进场、隐蔽工程施工、隐蔽工程验收、饰面工程施工、项目工程验收六个阶段，具体内容如下：开工前准备阶段施工技术交底：确认水电木瓦油工人，审查工人资质。制定施工进度计划：明确各阶段时间节点。办理物业进场手续：提交施工图纸、资质证明等材料。
3、五证一书：营业执照、税务登记证、组织机构代码、商标注册证、企业法人身份证复印件，如果是代理或托管还要出事相关授权书。另外还要商品的质检报告。如有进口商品要出具报关单。其他资料还包括产品图册，比如现在你去谈合作应该拿着秋冬装的产品图册，如果还有明年春夏装的图册更好。
4、进场经营合同及保证金 商家需要与商场管理方签订进场经营合同，并可能根据商场的规定缴纳一定的保证金。合同是保障双方权益的重要文件，而保证金则用于确保商家遵守商场规定，并承担可能的违约责任。详细解释：当商家计划进驻商场时，提交上述材料是必要的流程。
房租到期商场不愿意续租
1、房租到期商场不愿意续租时，原承租人可通过协商、法律途径、注意证据保留及寻求替代方案等方式处理。协商处理首先尝试与商场管理层进行友好协商，了解其不续签的具体原因。若因租金、租期等条款无法达成一致，可提出调整方案，如适当降低租金涨幅、延长搬迁过渡期等。
2、承租人原因：承租人可能因无法接受租金上涨、租赁期限变更等条件，或自身经营计划调整（如业务收缩、转移市场），导致双方无法就续租达成一致。实际操作中的现实考量沟通协商不足：若承租人未在合同到期前主动与出租人沟通续租意愿，或协商条件时分歧过大，可能导致续租失败。
3、甲有权出售。《合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。原房屋租赁合同对乙丙继续有效。《合同法》第二百二十九条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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