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装修好未入住卫生间会漏水吗（装修好未入住的房子敢买吗）

卖房 2025年11月19日 21:25 456 房火火

百万精装房未入住已用水6吨,这是屋里漏水了吗?

毋庸置疑，肯定是存在漏水的情况。我们都知道在房子装修时可能会用一些水，但是也不至于达到六吨，而且房主也发现很多地方都有大量的水，所以也会要求房地产商这么做。当然，如果他们不愿按照自己的要求执行，我觉得就应该运用法律武器维护自己的权益，毕竟购买一套精装房也是一笔很大的开支。

自来水是两个月抄一次表，这6吨水可能是以前装修使用的水，请采纳吧。

近日，贵州贵阳。刘先生购买了一套百万精装房，还未入住家里就出现漏水。刘先生称厨房、阳台地板砖下都是水，墙角已经发霉，水表显示用了6吨水，现在他要求房开商把瓷砖全部撬开，等水风干后再铺，但对方不同意。对此网友纷纷评论：“坐拥水上豪宅。

马桶漏水导致的水费承担，应先查漏水原因。若安装不当，由安装人员负责；若属马桶质量问题，与出卖人协商处理。 对于精装房马桶漏水产生的水费，若漏水在水表后面设施，通常由用户负责。用户可找物业维修自来水管道。新入住时，可要求物业更换水阀；入住一段时间后，可能需自行承担更换费用。

每角铁现价65元，不同规格的角铁价格也会不一样，一般4×6的方铁，每根39元，用来做檩条，棚枋就6000元。农村建房时，水泥是必不可少的，包括砌砖，抹面，打地基、地面等都需要用到，现在水泥的市场价格为480元每吨，100平方米的房子一般需要使用10吨水泥，所需要花费的费用为4800元。

新房装修还没入住,卫生间外墙就出现大面积渗水,靠墙的地砖敲开里面全...

如今，既然已经把瓷砖砸开了，就要找到这个漏水点的位置进行修复处理。设想一下，如果自来水管道没问题的话，那么在没人使用卫生间的情况下，把自来水的阀门打开，使管子里面保持压力，管子不漏水的话，墙面上就会慢慢地干起来的。在这样的情况下，才能证明自来水管道是没问题的。

更换地砖时，先用水泥砂浆找平地面，再做防水处理。保护原有防水层：新房交付时地面一般已做防水层，装修时避免破坏。增强防水性：对上下水管做好水泥护根，并刷防水涂料，形成复合性防水层。通过以上方法，可以有效解决卫生间墙面渗水问题，确保卫浴间的美观度和日常使用不受影响。

地面与墙面接缝渗漏：对于地面与墙面接缝处的渗漏，需要重新涂刷防水材料，并确保涂刷均匀、无遗漏。同时，检查地砖或墙砖是否有松动或破损，如有需要及时更换。大面积渗水：如果卫生间出现大面积渗水现象，可能需要重新做防水层。这包括清理原防水层、涂刷新的防水材料、进行闭水试验等步骤。

卫生间渗水原因橡胶混泥土裂缝：混凝土结构因收缩、沉降或施工缺陷产生裂缝，导致水分渗透。防水层破坏：贴面砖等后续工序操作不当，破坏已完成的防水层。劣质防水材料：使用质量不合格的防水材料，导致防水效果失效。防水层厚度不足：未按规范要求施工，防水层厚度未达到标准（需＞2mm）。

卫生间地砖漏水可按以下步骤处理：快速定位漏点先吸干明水后排查，若门槛石周边渗水，可能是防水层失效；地漏连接处冒泡，多为管道脱胶或接口松动；墙角持续性洇湿，可能是瓷砖缝隙老化或填缝剂脱落。也可通过灌有色墨水观察渗透路径，或用卫生纸覆盖可疑区域，吸水最快处即为漏点。

入住几年卫生间容易漏水

1、再者是房屋质量问题，如果房屋本身的建筑结构存在缺陷，导致卫生间地面或墙面出现裂缝，那么可能在入住3到8年左右出现漏水现象。另外，卫生间的管道材质和安装情况也很重要，质量较差的管道使用几年后可能老化破裂引发漏水，一般5到10年出现这种情况的概率会增加。总之，卫生间漏水时间因人而异，少则2年，多则10来年都有可能。

2、卫生间住了5年出现漏水，可能有多种原因。首先，可能是防水层老化失效。随着时间推移，卫生间的防水层会逐渐磨损，比如长期的水流冲击、温度变化等，导致防水性能下降，从而引发漏水。其次，管道问题也较为常见。管道接口处密封不严，经过多年使用，密封材料可能干裂、松动，致使水渗漏出来。

3、卫生间入住几年后容易漏水并没有一个固定的年限标准，这受多种因素影响。比如卫生间防水施工质量、日常使用频率、是否有重物撞击、管道材质及安装情况等。费用方面也因具体情况差异较大。如果只是防水层局部损坏，维修费用可能相对较低，几百元到一千多元不等。

4、若漏水因房屋本身质量问题导致，且在保修期内，开发商承担维修和赔偿责任。房屋已居住几年，很可能超过保修期，漏水若因业主使用不当或装修导致，业主需自行承担维修和赔偿责任。

5、如果防水做到位，没有偷工减料，产品质量也过关，施工也规范，五年左右的时间漏水的机率还是比较小的，因为毕竟防水的质保期也是五年。

为什么房子装修完了以后没有用过卫生间还是会漏水呢?

1、非装修因素导致的漏水：您家阀门老化：虽然您家没住人且未开水，但阀门长时间未使用也可能出现老化、锈蚀等问题，导致密封不严，进而引发漏水。不过，由于您家未用水且水费未飙升，这一因素的可能性相对较小。楼房质量问题：您提到的回迁小区楼房质量可能较差，这也可能是导致漏水的原因之一。

2、这通常是由于地面防水层失效或损坏导致的。上下水管破损渗水：水管渗漏水量大且有持续性。如果卫生间连续几天未使用水，但仍有渗漏水现象，并且渗漏水没有减轻，则可能是上水管问题。下水管问题可以通过往地漏、手盆、坐便倒水来判断，若无渗漏则下水管正常。

3、首先，请确保家中所有水龙头都已关闭，并且在一段时间内不使用任何水。随后，检查水表是否仍在转动。如果水表继续转动，这表明家中可能存在水管漏水的问题。 接下来，您可以关闭家中的水阀，并等待至少48小时。之后，再次检查楼下卫生间是否仍有漏水现象。

4、这个有可能是防水材料没有用好，或者是装修师父这个工作没有做好，这个是要做漏水实验的，就是为了防止这样的情况发生，漏水了就很麻烦的。http：// 具体的方法是这样做的：1-堵地漏。把房子里所有的地漏塞住，地漏一般在厨房，卫生间和阳台都有。地漏一定要堵严实。

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