装修合同是委托定做合同吗（装修合同必须业主本人签字吗）

装修 2025年11月20日 22:41 303 房火火

装修合同怎么签

1、合同中一定要有装修付款方式、时间、比例、次数，工程款付款时间表及相对应验收时间。注：一般情况下，是遵循3331原则，签合同交30%，水电工程完成交30%，泥瓦工程完成交30%，硬装竣工交10%。如果要求业主一次性交全款，一定要注意。写清水电改造怎么收费水电是按照什么标准收费必须问清楚，也要写进合同。

2、合同变更：对于装修合同内容需要变更时，双方应重新签订协议，并明确变更后的条款和条件。验收方式：可以在合同中约定由政府质检站来验收工程，以节省请质检站验收的费用。委托代理人：若合同由委托代理人签订，需要复印委托书，并向装饰公司索要工商执照和资质证明的复印件，且复印件应加盖公司章。

3、④油漆阶段主材(乳胶漆墙面是装修公司包，选墙纸、墙布等墙面装饰就要你出钱买了) ⑤安装阶段主材(木地板、全屋灯具、卫浴洁具等)。

4、确认签约主体为法人单位签约对象：合同甲方应为装修公司法人单位，而非设计师个人。即使由设计师代表公司签约，也需加盖公司公章或合同专用章。

5、装修公司签合同注意的点漏项纯干贯仔细核对装修公司报价项目，有无漏报项目。水电预收/全包水电项目在装修中费用算是一个比较大的项目，要仔细看好。有的公司水电先预收了一小部分，后期在增加。分清楚是局部改造还是全部水电更换. 报价数量乱填仔细核对数量及面积有没有填错。

签订建设施工合同时，律所能帮忙规避哪些工程款风险？

1、首先在签订施工合同时，尽管相对甲方，施工方处于不利的地位，但是还是要据理力争，争取在合同中尽可能约定一个对施工方有利的预付款、进度款支付比例。因为，在工程进展过程中，施工单位享有主动权，如果业主建设单位延期付款就可以顺延工期来制约业主，因此应当争取在工程完工前最大限度的争取支付较大数量工程款。

2、以笔者律师事务所参与的某高速公路工程为例，该工程存在十余家专业分包商及劳务分包商同时在现场施工的状况，这就蕴含着大量的分包商可能带来的法律风险：由于分包商施工能力、资信状况参差不齐，遇到分包商不能按质按量按期完成分包工程时，将导致总承包商向业主承担违约责任的严重后果。

3、案件背景：某建设公司将案涉工程劳务分包给上海某公司。2020年，上海某公司与李某签订《内部合作协议书》，约定由李某承包案涉工程，个人承担风险，自主经营，独立核算，自负盈亏，风险自担。

民法典装修合同法律规定

协商解决，如果在装修过程中发生纠纷，双方要先进行沟通协商。拒绝支付装修款或者停止施工。向消费者协会或者其他管理部门投诉。可以通过法律渠道来解决，到法院去起诉。装修合同是什么装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。

国家对不返还装修押金的规定主要依据《中华人民共和国民法典》及地方性法规，核心要点如下：装修押金性质与退还条件装修押金本质属于定金，是业主与物业公司为保障装修合规性而约定的担保方式。根据《民法典》第五百八十六条，定金合同自实际交付时成立，且数额不得超过主合同标的额的20%。

装修合同中的违约金条款是双方自由约定的，法律没有统一规定违约金必须为20%。当事人可以在合同中明确违约金的数额，也可以约定计算违约金的方法。约定的违约金数额不应超过因违约所导致的实际损失的30%，超过部分可以被法院或仲裁机构调低。

民法典规定以下几种情形的装修合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益：如果装修合同的一方通过欺诈或胁迫的手段使对方签订合同，并且这种行为损害了国家的利益，那么这份装修合同将被视为无效。

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