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装修改造需要全拆吗（装修改造需要多少钱）

装修 2026年01月06日 13:05 399 房火火

老破小装修第一周,拆拆拆!

老破小装修第一周的核心任务是完成全面拆除工作，包括墙体、地面等结构的拆除及建筑垃圾清理，为后续施工奠定基础。拆除决策与成本考量装修公司建议：多家装修公司均提出老房翻新需全拆至毛坯状态，尤其强调墙皮必须彻底铲除，否则一年内易出现墙体开裂问题。此方案虽能保障质量，但拆旧费用较高。

水路：按设计师规划重新打洞布管，更换老化管线。电路：根据新设计开槽布线，淘汰旧线路，避免超负荷用电风险。墙面拆除规范 承重墙判断：通过旧竣工图纸或结构形式（如钢筋混凝土墙体）确认承重墙，严禁拆除，否则可能破坏建筑结构安全。

如果原地面满铺地砖，应从空鼓或断裂处开始铲掉，必须水平方向铲掉，以防止把楼板损伤。如果是木地板，同样用开刀水平方向铲除。对于天花板，如果没有吊顶只有涂层，与墙面一样只铲除涂饰层和腻子层；如果有吊顶，则先将装饰板拆卸下来，再拆除龙骨和吊杆。拆下的龙骨吊杆可以回收再利用，以减少浪费。

虽然网络上关于老房子厨房垛子是否可以拆除的争论不绝于耳，但仔细分析可以发现，支持拆除的观点往往缺乏科学依据和实际操作经验。而保留垛子的观点，则更多地基于结构安全和物业规定的考虑。在权衡利弊之后，保留垛子显然是一个更为稳妥和负责任的选择。

老破小拆迁补偿无全国统一标准，主要依据房屋性质、地区政策及评估结果确定，以下是详细介绍：通用补偿内容房屋价值补偿：按合法房产评估价格计算，包含装修装饰补偿（协商或评估确定）。一线城市核心区可达6万/㎡（如广州海珠区），三四线城市约2 - 3万/㎡（如苏州、双鸭山）。

老破小装修中面对承重墙限制时，可通过优化空间功能布局、调整门窗位置等方式实现巧妙改造。具体如下：空间功能布局优化原方案计划通过拆除墙体实现开放式厨房、客餐厅一体、阳台主卧连通等设计，但因老房子几乎所有墙体均为承重墙而无法实施。

我想问一下装修的时候开关面板必须全拆掉吗?

1、装修时开关面板并非必须全部拆掉。根据电路改造需求决定 在旧房翻新过程中，电路的改造是一个重要环节。如果原有的电路布局不合理或者线材老化，确实需要进行改造。在此过程中，可能需要根据新的电路设计来移动、增加或减少开关面板。但并非所有开关面板都必须拆除，只需针对需要改动的部分进行操作。

2、可以卸下来也可以不卸，按照上面的方法贴墙纸即可。如果想要墙纸在开关处贴的完美，不留白，就需要拆下开关面板了。建议先切断电源，拧下两颗安装螺丝，取下面板，在电线上做标记，用绝缘胶带覆盖电线裸露的金属部分，贴上墙纸后用美工刀在开关插座开口，可比底盒内孔小一些。

3、直接拆除不需要的开关。这是最直接的方法，适用于那些确定不再需要的开关。在拆除之前，务必确保电源已经切断，以避免触电风险。然后，使用螺丝刀等工具将开关面板从墙面上拆下，并断开开关与电线的连接。需要注意的是，拆除后的电线需要进行妥善处理，要么将其隐藏起来，要么作为备用线保留。

已装修好的二手房水电改造要砸墙砸地砖吗?怎样装修比较省钱?

1、已装修好的二手房水电改造不一定需要砸墙砸地砖，装修时可以通过以下方式省钱：明确装修项目：在开始装修前，要对房屋需要进行的装修项目有明确的规划，避免不必要的拆除和重装，从而节省费用。地板处理：二手房的地板虽然可能看起来陈旧，但不一定需要全部拆除。可以考虑清洁、打磨或翻新，以节省购买新地板的费用。

2、尽量不要砸墙重装砸墙重装是最花费精力和金钱的，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新壁纸，改变原有的色调就可以了。

3、改造砖混老房要谨慎 因为有些材料虽然使用过，但是距产品寿命还有很多年，这样的旧材料完全可以继续使用。户型不合理、面积太小、功能分布不合理、采光不合理等等，这些是老房子存在的“常见病”。因此，许多人将旧房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。

4、改造砖混老房要谨慎 砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。

5、新房装修对于从未有过装修经历的年轻业主来说，是一件很令人头疼的事情，而且很多时候还由于不懂装修行业水有多深，经常会花上很多冤枉钱。这里品哥花了一些时间，帮大家整理一份过来人讲的50条装修经验和教训，希望能帮助到大家。如果您感觉这50条装修干货很实用的话，也可以转发给其他朋友看一看哈。

装修需要把房子全部清空吗?

装修时最好将房子全部清空。施工方便性 将房子全部清空后，施工人员可以更加自由地进行各项装修工作，如地面铺设、墙面刷漆、电路改造等。没有家具和物品的阻碍，施工效率会大大提高，同时也能减少因施工造成的物品损坏风险。工期缩短 清空房子后，装修工程可以更加顺畅地进行，从而有助于缩短整体工期。

先看地面，如果卫生间和厨房使用的瓷砖款式和规格都不错，就不需要对它们进行全部的清除，可以采取对顶板等容易老化的部位进行更换即可，一样可以使房子变新。如果门窗情况良好，只是存在着褪色等小问题的时候，可以选择对它表面进行重新油漆之后继续使用。

老房子装修墙面是否需要全部铲掉，需要根据墙面的具体情况来决定。建议全部铲掉的情况 墙面存在严重问题：如果墙面出现严重开裂、起皮、发霉等现象，这可能表明基层存在严重问题，如空鼓、粉化等。此时，建议将墙面全部铲掉，重新处理基层，以确保墙面的稳定性和耐久性。

假如墙面的难题较多，并且修补下去相对来说比较艰难的情形下，才需要将墙面的墙面全都铲掉，然后重新的进行施工，这也是相对来说比较不便的一种挽救方式。墙面翻新的办法：喷乳胶漆用墙面漆来翻修旧墙，是当前非常简单都是最普遍的装修方式。

精装修的房子不需要全部砸掉重新装修。如果业主觉得原有的装修不符合自己的需求和口味，可以先进行整体规划和设计，然后在原有的基础上进行改造和升级，例如更换地板、墙面涂料、厨卫橱柜等。

大面积翘边、空鼓需要全部铲掉 墙面翻新应该根据情况详细判断，是否全部铲除重新涂刷乳胶漆或者安装墙面装饰材料。如果墙体出现大面积的翘边、空鼓、渗水、起碱、粉化等现象，严重影响到居住环境以及美观，无应该全部铲除重新翻新。

租客退租,装修为何不能全拆走?

1、综上所述，租客退租时不能全拆走装修的原因主要在于装修物与房屋的结合程度及租赁合同的约定。双方应在装修前进行充分沟通，并在租赁合同中明确装修物的归属问题，以避免后续纠纷。

2、出租房自己装修的东西是否可以拆走 这一问题主要取决于租房协议中的相关条款。如果租房协议中明确规定了装饰部分归承租人所有，那么承租人在退房时有权将其装修的部分拆除，但需注意不得破坏房屋的原有结构。如果租房协议中没有相关说明，房东则有权阻止承租人拆除其装修的部分。

3、租房装修后是否能拆走，需看承租人与房东签订的租房协议中的相关条款，若租房协议中写明了装饰部分归承租人所有，那么承租人有权将其装修的部分拆除，但拆除过程中不得破坏到房屋的原有结构。但若租房合同中无相关说明，房东有权阻止承租人拆除其装修的部分。

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