租毛坯帮装修抵扣房租有套路吗（租赁毛坯房装修费谁承担）

卖房 2025年11月25日 07:37 304 房火火

「小七孔线路」长租公寓再现“神套路”:房东要么降房租,要么倒赔钱

1、长租公寓“神套路”概述近期，多地长租公寓房东接到通知，要求房东要么降房租，要么解约并赔偿装修折旧费等。这种行为被许多房东吐槽为“割韭菜”的“神套路”。长租公寓要求降租的背后原因市场价格协商：长租公寓表示，此次降租是根据市场价格进行的协商行为，主要针对租金偏高的房东。

2、长租公寓平台行为分析频繁要求降租：长租公寓平台以经营压力大为由，频繁要求房东减免房租。这种行为不仅违反了契约精神，也增加了房东的经济负担。解约赔偿争议：在房东拒绝降租后，部分长租公寓平台提出解约，并要求房东支付“装修折旧费”等赔偿。这种做法涉嫌单方面违约，且赔偿要求缺乏合理性。

3、近期，北京、南京、杭州、深圳等多地长租公寓房东接到通知，多个长租公寓企业给了他们两个“无法拒绝”的选择：要么降租，要么解约。此外，还有部分房东反映，在长租公寓平台单方违约的情况下，平台还要向房东索要“装修折旧费”等赔偿。降房租，房东亏钱，平台解约，房东还是要亏钱。

如果是和中介签合同，一定要看到房东和中介之间的授权合同，只有房东把权利授予中介，中介才有和租户签合同的权利，不然就会造成合同无效的情况。

这种租房办民宿的骗局，核心是利用“高回报”诱饵骗取钱财或盗用信息，分为押金诈骗、洗钱/传销窝点、证件盗用三种常见类型。

有贷款嫌疑部分不良房屋托管公司会与第三方借贷机构合作，诱骗租客签署贷款协议。这些公司通常不会明确告知租客这是贷款，而是让租客以每个月的房租来还贷。这种做法对租客极不安全，一旦托管公司倒闭或携款潜逃，租客不仅可能失去房子，还得继续承担贷款。

您好，很高兴为您解答这个问题。如果装修公司租用您的房子作为样板房，并承诺免费为您进行装修，且产权证仍由您持有，这通常并不是什么陷阱。样板房装修通常是为了展示装修效果，不太可能是一次性的或临时的。当装修公司撤离时，拆除这些装修需要额外的成本，而且拆除后的材料价值也相对较低。

装修公司租你的房子做样板房，然后免费把装修送给你，房子的产权证在你手里，这个应当不是什么套路。因为装修样板是出示给别人看的，这个装修不可能是临时可拆卸的。装修公司撤离时不会再花一笔费用拆除这个装修，一般来说拆下的建材也几乎没有什么利用价值了。

全屋定制做样板房有可能是骗局。以下是对此观点的详细解释：虚假宣传与文字游戏一些不良商家会利用“全屋整装样板房”作为噱头，通过广告中的虚假优惠、补贴等手段吸引消费者。

房子给装修公司做样板房，可以省下一笔不小的费用。毕竟公司要发展，特别是新建小区，装修公司必然会找一些房子，通过精选的装修，将最好的装修效果，提供给有买房需求的人看。如果这都不靠谱，必然会影响到装修公司的名誉，因而不用过分担心。

1、租房过程中可能遭遇的“坑”主要包括虚假房源信息、冒充房东的中介或托管、隐藏费用以及合同陷阱等，以下结合具体经历详细阐述：虚假房源信息：许多租房平台存在虚假房源问题，中介或托管公司常发布价格低、条件好的虚假房源吸引租客。当租客联系时，他们以“房子已租”为由，转而推荐其他房源。

2、坑点1：虚假房源信息描述：一些租房APP上存在虚假房源信息，如照片与实际房屋不符、价格虚低等。防范建议：在使用租房APP时，务必选择正规、信誉良好的平台。在看房前，要求平台提供真实的房屋照片和详细信息。看房时，务必亲自核实房屋情况。

3、于是我就马上去网上跟附近找房子，不停的打电话经过几个小时的努力寻找我马上就找到附近的一家租房，去看了一下别人的比这边的房子面积大人家才收450元一个月而且还包水费在内的。

4、“三明治”房子，即左右邻居房屋、土地都很宽，很大，就是您的房子地小、屋小，并被夹在其中，显得很难受。

5、所以我给她带的，她也未必喜欢，整个一祖宗伺候不起啊。虽然我比她大了半岁，但是我也没有义务天天照顾她吧？而且屋子里的卫生一直是我在做的，她根本就不管，她房间里倒是堆了不少垃圾。这姑娘最可怕的地方就在于，她太天真了，很容易被人骗。