装修物业要求交保证金合理吗（装修需要给物业装修保证金吗）

装修 2025年10月30日 12:57 383 房火火

交房物业要收装修保证金?别再被这个无理无据的规定吓到了

交房时物业收取装修保证金并不符合规定在交房过程中，一些物业公司会要求业主缴纳装修保证金，这一做法主要是为了防止业主在装修过程中破坏墙体、砸掉承重墙或进行私自违建等行为。然而，从法律角度来看，物业公司收取装修保证金并不符合相关规定。装修保证金并非国家规定国家并没有明确规定物业公司可以收取装修保证金。

物业在交房时要求业主缴纳装修保证金，主要是为了防止业主在装修过程中破坏墙体、砸掉承重墙或私自违建。然而，从法律角度来看，国家并没有明确规定物业可以收取这项费用。根据《规范物业收费通知》的规定，物业是不能自行向业主收取装修押金和装修管理费的。

根据物业管理的相关法律法规，物业公司并没有权力收取装修保证金。这一规定旨在保护业主的合法权益，避免物业公司滥用职权，对业主进行不合理的收费。保证金退还机制尽管有些物业公司可能会违规收取装修保证金，但业主应明确，只要自己在装修期间没有违反任何规定或造成损害，该保证金是应当被全额退还的。

拿新房时，物业公司收取装修保证金（或押金）是不合理的。以下是对此问题的详细解国家明文规定禁止收取装修押金根据国家的相关规定，物业公司不得收取装修押金。如果物业公司仍然坚持收取，将面临罚款并要求退还已收取的押金。这一规定旨在保护业主的合法权益，防止物业公司滥用职权进行不合理收费。

只要协议内容合法、公平，交给物业就是合理的。装修保证金的退还退还条件：装修保证金在业主完成装修且未违反装修服务协议约定的条件下应予以退还。这包括未损坏房屋结构、未破坏公共设施、未产生额外的装修垃圾清理费用等。

业主不交装修保证金,物业能给停电吗?

1、业主不交物业费，物业能给停电吗业主不交物业费，物业不能给停电。对于业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。因此，物业只能采取向法院起诉等方式催收物业费，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2、物业公司在管理小区时，应遵守相关法律法规及物业服务合同的规定。未经法定程序或合同约定，物业公司无权对业主采取停水停电等强制措施。一楼业主敲烟道的行为，如果未影响其他业主的正常生活，也未对小区公共设施造成损害，那么物业公司以此为由停水停电是缺乏合理依据的。

3、敲掉烟道属于损害小区公共设施，物业公司有权制止并可能采取停水停电等措施。物业公司的权利与职责在小区管理中，物业公司有责任维护小区的公共设施和公共环境。当业主进行装修时，如果改变了原户型的承重结构墙或损害了小区公共设施（如烟道），物业公司有权且必须给予制止。

4、新业主也可找中介解决，让中介先行垫付，再由中介找原房主追缴物业费。若买卖合同或补充协议中没有特别约定，这笔物业欠费应由原业主承担，物业公司应向原业主追缴，新业主有权拒缴。

5、提到装修押金可以说一睦有着争议性，因为有人认为物业不应该收，也没有权来收，也有人认为应该收，只是退还要及时，不能拖拉。

物业要业主交装修保证金合法吗

交房时物业要求收取装修保证金并不符合规定。物业在交房时要求业主缴纳装修保证金，主要是为了防止业主在装修过程中破坏墙体、砸掉承重墙或私自违建。然而，从法律角度来看，国家并没有明确规定物业可以收取这项费用。根据《规范物业收费通知》的规定，物业是不能自行向业主收取装修押金和装修管理费的。

物业要求业主交装修保证金合不合规在法律上物业收取装修保证金是没有相关规定的，因此物业收取业主装修保证金是不合法的。装修后一个月内清退装修保证金虽然物业和业主签订的协议或合同中，对于装修保证金进行了约定，但该约定为格式条款，因加重了业主的责任而涉嫌无效。

综上所述，物业要求业主交装修保证金在一定条件下是合法的，但应确保资金用途明确、合理，并在验收合格后及时退还押金。

物业收2000元装修押金合法吗

1、不合法。业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。不合法。没有强制性规定，如果业主不愿意，物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡点，签订双方都愿履行的协议。那些交纳保证金才发给装修公司入场证的物管公司，违背了业主作为消费者自由消费的原则，属于违规行为。

2、物业收取2000元装修押金在一定情况下是合法的。具体情况如下：合法的情况：补偿物业损失：如果住户与物业公司签订的合同中明确规定了装修押金的金额和用途，且该金额用于弥补因装修工作可能造成的物业损失，那么收取2000元装修押金在合理范围内，可以被认为是合法的。

3、物业收取2000元装修押金是否合法？答案是不合法。如果物业公司在没有法律依据的情况下擅自决定收取装修押金，并且在业主完成装修后未能按照约定退还押金，这种做法是不符合法律规定的。物业不退还装修押金时应如何处理？(1) 业主可以向当地房管局物管科反映情况，寻求帮助。

4、法律分析：不合法物业收2000元装修押金合法吗不合法。业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。

5、这种情况是合法的。装修保证金是业主跟物业之间有合同协议的，物业公司与业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金。缴纳保证金是为了防止业主在装修时，乱拆改房子结构，这部分保证金在装修完毕后，会如数归还给房主。

6、物业收2000元装修押金是否合法要具体分析：业主在对房屋专有部分进行装饰装修时，对物业服务企业仅有告知义务。在物业管理方面，存在较多地方性规定，有些地方明文禁止收取装修押金、保证金，有些允许收取但对最高限额作出了规定，有些则以业主与物业的事先约定为准。

物业收装修保证金,说装修好后一年之后才退,这合法吗?

1、物业收取装修保证金并在装修好后一年才退还的做法是不合法的。具体理由如下：缺乏法律依据：物业公司收取装修保证金的行为并没有法律法规的支持。在很多省市，为了整治物业乱收费，已经明确规定物业公司不能收取装修押金或装修保证金。违规收费：从18年开始，相关部门就已经明确要求物业公司禁止向房屋装修业主收取装修保证金费用。

2、首先回答一下这个问题，收取保证金是不合法的。为什么不合法呢？主要原因有以下几点：在许多地方，主管部门已经明文规定，物业公司不能收取装修保证金，或者叫装修履约金。但是为什么许多物业公司还在收这个费用？最主要的原因是为公司在为业主的利益着想。

3、如果物业已经收取了装修保证金，应在业主装修完毕之后一个月内清退。装修保证金的不合理性虽然装修保证金在一定程度上可以看作是对业主装修行为的一种约束，但其存在并不符合相关法律法规。物业作为服务提供者，有义务去管理和约束业主的装修行为，防止安全隐患的出现。

4、物业收取装修保证金的行为不合法。以下是具体分析：法律明确规定：物业公司不得自行收取装修押金，装修保证金的收取行为在法律上并未得到支持。协议条款可能无效：尽管物业与业主间的协议中可能包含了装修保证金的相关条款，但这些格式条款在加重了业主责任的情况下，可能被视为无效。

5、装修押金不退解决方法装修押金不退解决方法如下：物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。

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