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卖房全攻略：必备手续一览

卖房 2024年12月08日 05:15 1.0K+ 房火火

卖房全攻略：必备手续一览

  1. 产权证明：确保房屋所有权清晰，提供房产证或不动产权证。
  2. 身份证明：卖方需提供有效身份证件，如身份证、护照等。
  3. 婚姻状况证明：已婚人士需提供结婚证，证明夫妻双方同意出售房产。
  4. 购房合同：若房屋为按揭购买，需提供原始购房合同及贷款合同。
  5. 税费缴纳证明：包括契税、个人所得税等相关税费的缴纳凭证。
  6. 物业费结清证明：确保所有物业费用已结清，避免交易纠纷。
  7. 房屋评估报告：由专业机构出具的房屋价值评估报告。
  8. 维修基金证明：若小区有维修基金，需提供相关缴纳证明。
  9. 房屋检查报告：确保房屋结构安全，无重大质量问题。
  10. 法律声明：声明房屋无抵押、查封等法律纠纷。
  11. 委托书：若卖方无法亲自办理，需提供经公证的委托书。
  12. 交易资金监管协议：确保交易资金的安全，防止诈骗。
  13. 过户申请书：向房地产交易中心提交的过户申请文件。
  14. 土地使用证：若房屋附带土地使用权，需提供土地使用证。
  15. 规划许可证：若房屋改建过，需提供规划部门的许可文件。
  16. 建筑质量合格证明：新建房屋需提供建筑质量合格证明。
  17. 环保评估报告：若房屋涉及环保问题，需提供相关评估报告。
  18. 消防安全证明：确保房屋符合消防安全标准。
  19. 历史交易记录：提供房屋的历史交易记录，增加透明度。
  20. 邻里关系证明：有时需要提供邻里关系的和谐证明，以促进交易。

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